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1、下载可编辑 专业 整理 2014 届届毕业设计说毕业设计说明书书 房屋租赁管理系统 院 部 计算机与信息科学学院 学生姓名 刘喜文 指导教师 朱凌志 职称 讲师 专 业 信息与计算科学 班 级 信息本 1002 班 完成时间 2014 5 下载可编辑 专业 整理 下载可编辑 专业 整理 摘 要 随着改革开放的不断深入 经济的不断发展以及人们的消费方式不断的成熟 二十一世纪这个信息时代的到来 计算机技术深入到各行各业中 因为计算机技 术管理相对于传统的人工管理方式具有其无可比拟的优势 传统的房屋租赁服 务的效率已经不能满足企业对于发展的需要 先进的计算机技术与传统的相比 可以提高企业的工作效率而
2、且可以快速的为客户提供服务 开发此系统可以方 便的管理房屋租赁以及减少企业成本的投入具有重大意义 本文首先概述了课题当前的研究情况 是否具有发展潜力和发展空间以及 课题对现今带来的作用 其次概述了课题根据当前的社会资源研究开发的具体 需求以及从各个方面分析开发和使用过程中是否是可行的 然后对现有的传统 的人工管理流程进行分析 最后确定系统运行处理的流程 在这些基础之上 使用 C 中的 MFC 模块和 SQL Server 2000 数据库 采用 C S 结构去研发这 个高效 符合现状发展需要的房屋租赁管理系统 最后研发的房屋租赁管理系 统可以准确方便而又安全的对租赁信息进行管理 包括房屋信息管
3、理 客户信 息管理 合同管理 租金管理和信息统计等功能 经过对系统进行测试结果显 示 该系统操作简单 界面简洁 数据处理效率高 运行稳定 且具有良好的 易维护性和健壮性 房屋中介等企业会选用它来服务会比较满意 关关 键键 词词 C MFC SQL Server 2000 C S 结构 数据库 房屋租赁 管理系统 下载可编辑 专业 整理 ABSTRACT With the deepening of reform and opening up the continuous economic development and people s consumption patterns continue
4、 to mature The dawn of the twenty first century information age computer technology deep into all walks of life Because computer technology management with respect to the traditional manual management methods has its incomparable advantages The efficiency of traditional Realtor services can not meet
5、 the needs of enterprise development compared to the advanced computer technology with traditional enterprise can improve the efficiency and can provide customers with fast service the development of this system can easily manage the rental and reduce the cost of doing business has invested signific
6、ant This paper begins with an overview of the current research topics circumstances whether the development potential and development space as well as the subject for today brings role Followed by an overview of the topics according to the specific needs of the current 下载可编辑 专业 整理 research and devel
7、opment as well as social resources from all aspects of the analysis of the development and use of the process whether it is feasible then the existing traditional manual management processes are analyzed to finalize the process system operation processing on this solid foundation the use of C MFC mo
8、dules and SQL Server 2000 database using C S structure to develop this efficient in line with current development needs rental management system and finally the development of rental management system can be easily and accurately security information management of the lease including housing informa
9、tion management customer information management contract management rental management and information statistics After the test results show that the system The system is simple to operate simple interface high data processing efficiency stable and has good maintainability and robustness real estate
10、 agents and other companies will choose to serve it would be more satisfied Keywords C MFC SQL Server 2000 C S structure database rental management system 目 录 第一章 绪论 1 1 1 项目研究背景 1 1 2 项目研究目的和意义 1 1 3 国外研究现状 2 1 4 国内研究现状 3 1 5 项目研究内容 3 1 6 论文的组织结构 4 第二章 系统开发的相关技术 5 下载可编辑 专业 整理 2 1 VC 6 0 5 2 2 SQL S
11、erver 2000 5 2 3 系统的 C S 结构 6 2 4 ADO 数据库访问技术 6 第三章 系统分析 8 3 1 需求分析 8 3 1 1 系统非功能性需求 8 3 1 2 系统主要业务分析 8 3 1 3 系统功能性需求 9 3 2 可行性分析 11 第四章 系统总体设计 12 4 1 系统总体流程图 12 4 2 系统功能模块 12 4 3 系统功能子模块的设计 13 4 3 1 用户管理模块设计 13 4 3 2 房屋管理模块设计 13 4 3 3 客户信息管理模块设计 14 4 3 4 合同管理模块设计 14 4 3 5 租金管理模块设计 15 4 3 6 信息统计模块设计
12、 15 4 3 7 游客浏览模块设计 16 4 4 系统数据库的设计 16 4 4 1 房屋信息表的设计 16 4 4 2 客户表的设计 17 4 4 3 合同表的设计 18 4 4 4 租金表的设计 19 4 3 系统开发过程 20 第五章 详细设计 21 5 1 登录界面的实现 21 5 2 系统主界面的实现 22 5 3 房屋信息管理子模块的实现 23 下载可编辑 专业 整理 4 3 1 房屋信息添加子模块的实现 23 5 3 2 房屋信息查询模块的实现 24 5 3 3 房屋信息删除模块的实现 25 5 4 客户信息管理子模块的实现 26 5 4 1 添加客户信息模块的实现 26 5
13、4 2 查询客户信息模块的实现 28 5 4 3 删除客户信息模块的实现 29 5 5 合同信息管理子模块的实现 30 5 5 1 添加合同信息模块的实现 30 5 5 2 查询合同信息模块的实现 32 5 5 3 删除合同信息模块的实现 33 5 6 租金管理子模块的实现 34 5 6 1 收取租金模块的实现 34 5 6 2 通过合同 ID 查询租金模块的实现 36 5 6 3 通过发票 ID 查询租金模块的实现 37 5 7 信息统计子模块的实现 38 5 7 1 租金信息统计模块的实现 38 5 7 2 到期合同信息统计模块的实现 39 5 7 3 空闲房屋统计模块的实现 41 5 8
14、 游客访问模块的实现 42 5 9 ADO 数据库访问技术的设计与实现 43 第六章 测试 44 6 1 测试内容 44 6 2 测试方法 44 6 3 测试用例 44 6 4 测试结果 46 第七章 总结与展望 47 7 1 总结 47 7 2 展望 47 参考文献 49 致谢 50 下载可编辑 专业 整理 下载可编辑 专业 整理 第一章 绪论 1 1 项目研究背景 改革开放以来 城市流动人口随着社会经济的发展和现代化建设步伐的加 快不断增多 流动人口对租赁房屋的需求也越来越大 随着这一商机的出现 沿海发达城市涌现出大量的房屋中介公司 房屋中介公司的出现不仅给出租者 带来了便利也给求租者带来
15、了方便 但中介公司传统的人工记录房屋租赁交易 随着交易量的增多已经出现了种种问题 如房屋租赁档案的丢失 房屋租赁信 息记录出错等等 种种问题的出现无论是对中介公司还是求租者都会带来一定 的经济损失 也给中介公司的信誉带来了负面影响 如何从根本上解决这些问 题变的极为重要 如今计算机技术已经深入各行各业中 人类社会的各个领域已经融入了计 算机及计算机控制的自动处理技术 而且还发挥着越来越重要的作用 为了解 决上文所述的问题 使用计算机技术来进行管理 它不仅可以提高企业的工作 效率 而且可以提高企业管理的水平 实现将先进科学学技术融入现代企业管 理 计算机技术具有方便快捷管理租赁信息的优点 利用这
16、项技术可以解决物 业管理水平低下的问题 因此研发此系统是极为紧迫的 1 2 项目研究目的和意义 现在很多房屋中介物业公司面临着房屋以及客户信息管理这一项繁杂而又 细致的问题 细化而言就是对于客户的资料以及客户房屋资料信息的管理 对 于这一问题 计算机管理相对于人的管理具有无可比拟的优势 计算机管理优势在 于可以准确 方便而又安全的对信息进行增删改查 而人工管理不仅很容易出 现错误而且又不安全 这样不仅给企业带来损失而且有需要花费大量的人力以及 物力 本论文通过结合国内现今的实际情况 国内的房屋租赁管理政策和国外的 研究现状进行分析 以此为契合点了解企业用户的实际需求和未来的发展趋势 对系统进行功能模块的设计 如租金 合同 房屋信息 客户信息以及各项信 息的统计 根据现今的发展对于处理信息速度以及安全性的要求 本系统采用的 是 MFC SQL Server2000 进行开发 系统面市后可以为企业减少人力以及物 力的投入 而且系统具有自动化的特点 用户可以随时随地的对房屋出租信息进行 下载可编辑 专业 整理 管理 这样不仅提高了企业的工作效率而且给企业带来更大的利益 1 3 国外研究现状
