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1、一级建造师 1 建设工程经济之三建设工程估价 一级建造师 2 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103030熟悉建设工程项目总投资的组成 1Z103040熟悉建设工程定额的分类和应用 1Z103050了解建设工程项目估算 1Z103060了解国际工程建筑安装费用的组成 一级建造师 3 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103011建筑安装工程费用项目组成表 1Z103012直接工程费 1Z103013措施费 1Z103014规费 1Z103015企业管理费 1Z103016利润 1Z103017税金 一级建
2、造师 4 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103011建筑安装工程费用项目组成表 我国现行建筑安装工程费用项目组成 建标 2003 206号关于印发 建筑安装工程费用项目组成 的通知 包括 直接费 间接费 利润和税金 建筑安装工程费用组成图 建筑安装工程费 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 1 人工费 2 材料费 3 施工机械使用费 3 安全施工 4 临时设施 5 夜间施工 1 环境保护 2 文明施工 6 二次搬运 7 大型机械设备进出场及安拆 8 混凝土 钢筋混凝土模板及支架 9 脚手架 10 已完工程及设备保护 11 施工排水 降水
3、 1 工程排污费 3 社会保障费 4 住房公积金 2 工程定额测定费 5 危险作业意外伤害费 1 养老保险费 2 失业保险费 3 医疗保险费 3 差旅交通费 4 固定资产使用费 5 工具用具使用费 1 管理人员工资 2 办公费 6 劳动保险费 7 工会经费 8 职工教育经费 9 财产保险费 10 财务费 11 税金 12 其他 一级建造师 6 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103012直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材料费 施工机械使用费 1 人工费 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 人工费 工日消耗
4、量 日工资单价 式中G 日工资单价G1 日基本工资G2 日工资性补贴G3 日生产工人辅助工资G4 日职工福利费G5 日生产工人劳动保护费 一级建造师 7 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103012直接工程费 2 材料费 是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料 辅助材料 构配件零件 半成品的费用 材料原价 或供应价格 材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费单位工程量材料费的计算公式 材料基价 供应价格 运杂费 1 运输损耗率 1 采购保管费率 一级建造师 8 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103012直接工程费 3 施工机械使用费 是
5、指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安 拆费和场外运费 折旧费 大修理费 经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税 一级建造师 9 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103013措施费 措施费是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 1 环境保护费 环境保护费 直接工程费 环境保护费费率 2 文明施工费 文明施工费 直接工程费 文明施工费费率 3 安全施工费 安全施工费 直接工程费 安全施工费费率 一级建造师 10 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103013措施费 4 临时设施费 5
6、夜间施工增加费 6 二次搬运费 一级建造师 11 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103013措施费 7 大型机械设备进出场及安拆费 8 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 模板及支架费 模板摊销量 模板价格 支 拆 运输费摊销量 一次使用量 1 施工损耗 1 周转次数 1 补损率 周转次数 1 补损率 50 周转次数 租赁费 模板使用量 使用日期 租赁价格 支 拆 运输费 一级建造师 12 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103013措施费 9 脚手架费 脚手架搭拆费 脚手架摊销量 脚手架价格 搭 拆 运输费租赁费 脚手架每日租金 搭设周期 搭
7、 拆 运输费 10 已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费 成品保护所需机械费 材料费 人工费 11 施工排水 降水费 排水降水费 排水降水机械台班费 排水降水周期 排水降水使用材料费 人工费 一级建造师 13 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103014规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 简称规费 1 工程排污费 2 工程定额测定费 3 社会保障费 4 住房公积金 5 危险作业意外伤害保险 一级建造师 14 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103014规费 规费费率的计算公式 1 以直接费为计算基础 2 以人工费和机械费
8、合计为计算基础 3 以人工费为计算基础 一级建造师 15 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103015企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 1 管理人员工资 2 办公费 3 差旅交通费 4 固定资产使用费 5 工具用具使用费 6 劳动保险费 7 工会经费 8 职工教育经费 9 财产保险费 10 财务费 11 税金 12 其他 一级建造师 16 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103015企业管理费 企业管理费费率的计算公式 1 以直接费为计算基础 2 以人工费和机械费合计为计算基础 3 以人工费为计算基础 一级
9、建造师 17 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103016利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 按照不同的计价程序 利润的形成也有所不同 在编制概算和预算时 依据不同投资来源 工程类别实行差别利润率 随着市场经济的进一步发展 企业决定利润率水平的自主权将会更大 在投标报价时企业可以根据工程的难易程度 市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率 一级建造师 18 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103017税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加等 营业税的税额为营业额的3 城
10、市维护建设税的纳税人所在地为市区的 按营业税的7 征收 所在地为县镇的 按营业税的5 征收 所在地为农村的 按营业税的1 征收 教育费附加为营业税的3 税金 直接费 间接费 利润 税率 税金 一级建造师 19 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103018建筑安装工程费用计价程序 根据建设部第107号部令 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 的规定 发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法 1 工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费 直接工程费以人工 材料 机械的消耗量及其相应价格确定 直接工程费汇总后另加措施费 间接费 利润
11、 税金生成工程发承包价 其计算程序分为三种 以直接费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 一级建造师 20 以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 一级建造师 21 以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序 一级建造师 22 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 一级建造师 23 1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103018建筑安装工程费用计价程序 1 综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价 全费用单价经综合计算后生成 其内容包括直接工程费 间接费 利润和税金 措
12、施费也可按此方法生成全费用价格 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后 生成工程发承包价 由于各分部分项工程中的人工 材料 机械含量的比例不同 各分项工程可根据其材料费占人工费 材料费 机械费合计的比例 以字母 C 代表该项比值 在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价 C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费 材料费 和机械费合计的比例当C C0 以直接费为计算基础的综合单价法计价程序当C C0 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序如该分项的直接工程费仅为人工费 无材料费和机械费时 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 一级建造师 24 以直接费为计算基础的综合单价法
13、计价程序 一级建造师 25 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 一级建造师 26 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 一级建造师 27 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103021工程量清单的作用 1Z103022工程量清单编制 1Z103023工程量清单计价格式 一级建造师 28 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103021工程量清单的作用 工程量清单作为招标文件的组成部分 一个最基本的功能是作为信息的载体 为潜在的投标者提供必要的信息 除此之外 还具有以下作用 1 为投标者提供一个公开 公平 公正的竞争环境 2 是计价和询标 评标的基础 3 为施工过
14、程中支付工程进度款提供依据 4 为办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据 一级建造师 29 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103022工程量清单编制 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和相应数量的明细清单 1 分部分项工程量清单的组成工程量清单是招标文件的组成部分 主要由分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单组成 分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单 投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价 对清单所列内容不允许任何更改变动 措施项目清单为可调整清单 投标人对招标文件中所列项目 可根据企业自身特点做适当的变更增减 其他项目清单由
15、招标人部分 投标人部分等两部分组成 一级建造师 30 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103022工程量清单编制 2 分部分项工程量清单的编制分部分项工程工程量清单编制规则 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 分部分项工程量清单编制依据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 招标文件设计文件有关的工程施工规范与工程验收规范拟采用的施工组织设计和施工技术方案 一级建造师 31 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103022工程量清单编制 3 措施项目清单的编制措施项目清单的编制规则 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 措施
16、项目清单的编制依据 拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术方案与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范招标文件设计文件 一级建造师 32 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103022工程量清单编制 措施项目清单的设置 措施项目清单的设置 首先要参考拟建工程的施工组织设计 以确定环境保护 文明安全施工 材料的二次搬运等项目 其次参阅施工技术方案 以确定夜间施工 大型机具进出场及安拆 混凝土模板与支架 脚手架 施工排水降水 垂直运输机械 组装平台 大型机具使用等项目 措施清单项目及其列项条件示例表 一级建造师 33 措施清单项目及其列项条件示例表 一级建造师 34 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103022工程量清单编制 4 其他项目清单的编制其他项目清单的编制规则 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 5 工程量清单格式组成1 封面2 填表须知3 总说明4 分部分项工程量清单5 措施项目清单6 其他项目清单7 零星工作项目表 一级建造师 35 1Z103020掌握工程量清单及其计价 1Z103023工程量清单计价格式 工程量清单计价应包括按招
