运河大剧院bot项目

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1、1运河大剧院BOT项 目招 标 文 件招标编号： 项目名称： 运河大剧院BOT项目 招 标人： 杭州市拱墅区住房和城市建设局 （公章）法定代表人或其委托代理人： （公章或盖章）代理机构： 浙江省成套工程有限公司 （公章）法定代表人或其委托代理人： （公章或盖章）2日期：二0一五年四月 目 录第 一 部 分 投标须知及前附表第 二 部 分 技 术 要 求第 三 部 分 特许经营协议第 四 部 分 投 标 文 件第 五 部 分 评 标 办 法（附录）3第一部分 投标须知及前附表招标公告投标须知及前附表第一章 总则第二章 招标文件第三章 投标文件的编制第四章 投标文件的递交第五章 开标与评标4招 标

2、 公 告招标编号：1、运河大剧院 BOT 项目，已由杭州市拱墅区区政府批准。现决定对该 BOT 项目进行公开招标，择优选定承包人。2、本次招标项目的概况：（1）剧院 BOT 项目占地不超过 40 亩，地上建筑面积不超过 2 万平方米，包括 1200 座剧院、高科技多媒体展厅及青少年科技文化中心等配套商业设施；（2）工程建设地点为：运河中央公园内（东南至十字港河，西至西塘河，北至二号路）。3、资格要求本次招标采用资格后审。（1）在中国境内依法注册的企业法人，注册资金（实收资本）5000 万元人民币及以上的文化产业类公司。4、投标人可在杭州市公共资源交易网（）下载获取招标文件，时间为 2015 年

3、 月 日至 2015 年 月 日,每天上午 8 时 30 分至 11 时 30 分,下午 13 时 30 分至 17 时 00 分(公休日、节假日除外)。5、有关本项目投标的其他事项，请与招标人或招标代理机构联系。6、联系方式招 标 人：杭州市拱墅区住房和城市建设局（盖章）办公地址：杭州市拱墅区香积寺路 185 号邮政编码： 310014 联系电话： 0571- 85378591 联 系 人： 招标代理机构： 浙江省成套工程有限公司 （盖章）办公地址： 杭州市古墩路 701 号紫金广场 A 座 12 楼邮政编码： 310030 联系电话： 0571-85058600传 真： 0571-8505

4、8600 联 系 人： 赵海峰日 期：2015 年 月 日5投标须知及前附表序号 项 目 内 容1 项目名称 运河大剧院BOT2 招标人 杭州市拱墅区住房和城市建设局3 项目地点 运河中央公园内（东南至十字港河，西至西塘河，北至二号路）4 项目内容（1）占地不超过 40 亩（行政划拨用地） ，地上建筑面积不超过 2 万平方米，包括 1200 座剧院和相关配套设施。 （2）每年公开演出不少于 100 场次。 （3）运营期的前三年招标人给予运营公司每年补贴不超过 300 万元（共计不超过 900 万元） 。包括：按照基本建设程序进行报批和建设、项目运营管理、项目移交等工作内容。5 项目规模 总投资

5、估算约28000万元。6 建设期 3年7 运营期30年 (不含建设期)，经营期满30年后，根据国家改革委发布的基础设施和公用事业特许经营管理办法 2015年第25号令 第四十条执行 特许经营期限届满终止或者提前终止，对该基础设施和公用事业继续采用特许经营方式的，实施机构应当根据本办法规定重新选择特许经营者。因特许经营期限届满重新选择特许经营者的，在同等条件下，原特许经营者优先获得特许经营。新的特许经营者选定之前，实施机构和原特许经营者应当制定预案，保障公共产品或公共服务的持续稳定提供。8 资金来源 投资人自筹9 工程质量要求 符合国家相关验收合格标准10投标人资格要求（1）在中国境内依法注册的

6、企业法人，注册资金（实收资本）5000万元人民币及以上文化产业类公司。11 现场踏勘 投标人自行踏勘现场，费用自理。612 投标预备会本工程不召开招标答疑会，如有疑问，投标人应整理成书面形式并盖上公章于2015年 月 日 时前传真至招标代理机，招标人将于2015年 月 日 时前对投标人疑问作出统一的解答。联系人： ，联系电话：0571- 传真：0571- 13 投标有效期 90 日历天14 投标保证金 人民币壹拾万元整（100000.00元） ，于2015年 月 日前缴纳 15 投标文件份数 正本 壹 份，副本 肆 份。活页装订的将被拒绝16 投标截止日期截止时间： 2015年 月 日 时 地

7、点： 17 开标会开标时间： 2015 年 月 日 时地点： 18 评标方法 综合评估法评标法：详见评标办法19 联合体投标 本项目不接受联合体投标7第一章 总则1. 项目说明1.1 本项目基本信息说明详见前附表及第二部分技术要求。1.2 本项目已经杭州市有关部门批准立项，现按照中华人民共和国招标投标法和有关招投标法规、规章、规定，通过公开招标方式择优选定投资人。2. 资金来源2.1 资金来源详见前附表第8项。3. 合格的投标人3.1 参加本次投标的对象必须符合下列条件：3.1.1 在中国境内依法注册的企业法人，注册资金（实收资本）5000 万元人民币及以上。4. 投标费用4.1 投标人应承担

8、其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。第二章 招标文件5. 招标文件的组成5.1 招标文件包括下列内容：第一部分 投标须知及前附表第二部分 技术要求第三部分 投标文件第四部分 评标办法（附录）5.2 招标文件除以上内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。5.3 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文

9、件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。86. 招标文件的澄清6.l 投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，均应在前附表的要求向招标人提交。6.2 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前7个日历日内以澄清纪要形式予以答复。投标人应尽快以书面形式通知招标人确认已收到澄清纪要。6.3 澄清纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7. 现场踏勘7.1 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。

10、7.2 投标人及其人员经过招标人的允许，可以踏勘为目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受的损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。7.3 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用由投标人自理。8. 投标预备会8.1 除非招标人另行通知，本项目不专门召开投标预备会。8.2 如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应按照前附表第12项规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会。8.3 投标预备会的目的是澄清、解答投标人在查

11、阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题。8.4 投标人提出的与投标有关的问题应按“投标须知及前附表”的时间要求，以书面形式提交给招标人。在投标预备会上，招标人将做出澄清和解答。8.5 招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，将以正式的书面答疑纪要的形式发给所有的投标人。投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。答疑纪要的有效性规定按照本须知第9.3、9.4款规定执行。8.6 未出席投标预备会不作为否定投标人的投标资格的理由。9. 招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在投标截止日期7个日历日前的任何时间，无论出于何种原因，9招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件

12、进行修改。9.2 招标文件的修改将以书面的形式发给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。9.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知等内容均以书面形成的文件为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。9.4 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知等在投标截止时间7个日历日前内发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通

13、知中明确。第三章 投标文件的编制10. 投标文件的组成投标文件包括商务文件（包括投标人投标函、投标人的简介及业绩、财务分析方案、投资额估算书、服务承诺）、技术文件（包括投标项目建设方案、运营方案、移交方案、其它必要的方案），共两部分。10.1商务文件的组成(1)投标函(2)法定代表人资格证明(3)授权委托书(4)投标保证金(5)投标人简介、营业执照、银行资信证明或企业存款证明等。(6)财务分析方案财务分析须足够详细，足以使招标人能够准确理解，包括固定成本和可变成本的构成及各项所占的比例；（7）投资额概算书投标经济参数汇总表项目投资总造价概算及计算依据项目主要经济效益指标10（8）服务承诺投标人

14、对招标文件的正确陈述；投标人承诺完成本项目前期报批、项目设计、项目施工、设备供货、安装调试、竣工验收、项目运营管理、项目移交等详细服务内容。10.2技术文件的组成10.2.1项目建设方案(1)工程概况及控制目标；(2) 工程进度控制； (3) 工程质量控制； (4) 工程投资控制；(5) 工程安全管理； (6) 工程资料管理；(7) 工程内外部协调管理；(8) 工程竣工验收至运营前过程管理。10.2.2项目运营方案(1) 运营维护计划； (2) 环境保护措施： (3) 消防设施方案； (4) 紧急事故预案； （5）相关的必要方案。10.2.3项目移交方案（1）项目移交时的技术状态保障承诺；（2

15、）项目移交范围；（3）对项目后期维护保障承诺。10.2.4 项目公司组建方案11. 投标的语言及度量衡单位11.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和招投标文件均用中文(简写)。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文。在此，为了解释投标文件，应以中文(简写)为准。1111.2 除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。12. 投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第10条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展，未提供的格式投标人可自行确定）。12.2投标文件由商务文件及技术文件组成（详见10.1款和10.2款）。13. 投标投资说明13.1 本项目的运营期为30年（不包括建设期）。13.2 项目投资额要求按现行的国家概算定额及相关行业规定作出报价。13.3 除非协议中另有规定，项目投资额应包括按招标人提出的技术要求完成按照基本建设程序进行报批和设计、建设、项目运营管理、项目移交等所有可能产生的费用，以及结合投资与产出效益及投资回报相结合并充分考虑各种风险因素进行确定。13.4 投标人应考虑特许经营期各种税、费（包括但不限于所得税、房产税等）。