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1、 沿海绿色家园 作业表单 编号：HF101 投资发展部 总经理 岗位说明书1. 基本资料1.1岗位名称投资发展部总经理1.2岗位类别行政1.3所在部门投资发展部1.4岗位定员1人1.5临时替代岗位版本信息200522. 岗位关系公司总经理投资发展部总经理项目拓展主管（经理）投资主管（经理）行政经理文秘/档案管理前台/文员司机/外勤3. 汇报程序及督导范围3.1直接汇报岗位：公司总经理3.2直接下属个数：33.3间接下属个数：34. 岗位目的4. 1为了实现集团在地区的经营目标，在集团投资方针、政策和流程制度的指导下，协助地区总经理实施地区投资管理与新项目开发，实施公共关系管理和内部行政管理。5
2、. 职责描述序号工作目标（权重）工作内容衡量标准权 限经办审核批准督导5.1.1投资方案实施（30%）制定并实施公司的对外投资策略方案、土地招、拍、挂方案，协助办理开发流程的主要证照（土地、用地、规划、施工、销售），组织项目报建工作（环保、消防、人防、市政等）项目开工前一周完成报批报建组织地区新项目可行性研究、地区市场研判及拓展、地区公司投资状况监控与分析、已开发项目评估等工作标的地块确认三个月内完成可行性报告上报对地区年度对外投资发展经费进行预算并有效控制使用投资发展经费预算与决算偏差小于15%5.1.2投资战略计划管理（20%）协助地总制定地区的战略和业务规划，制订相应的投资规划方案及新项
3、目开发计划，对公司的有形资本结构实施动态优化配置，并对各类外部资源进行必要的储备土地储备100%符合集团要求5.1.3房地产政策研究（15%）进行房地产相关课题研究和市场分析，提供房地产最新动态，进行政府新近出台的政策法规研究，为公司开拓业务提供指导国家重要相关房地产政策调整5个工作日内及时分析研究报告5.1.4公共关系管理（15%）建立同行业、研究机构、专家和政府有关部门联系网络，加强外部资源的积累可利用公共关系资源年度增长10%5.1.5行政管理（10%）实施行政后勤管理，保障公司内外部各项管理和业务相关活动的正常运营内外部客户投诉年度小于10次；对行政后勤的满意度大于80%5.1.6内部
4、管理（10%）部门绩效管理、团队建设和人员培养内部满意度75%5.2使用文件国家相关房地产政策法规5.3工作联系内部外部集团总部 政府：（计划、土地、规划、建设等部门）6. 任职资格6.1教育要求【基本要求】管理学或相关金融专业大学本科及以上学历 【扩展要求】高级职称或房地产相关专业硕士学位或MBA6.2工作经验【基本要求】房地产企业5年以上相关管理工作经验，有担任过5万m2-10万m2大中型房地产开发项目拓展经理或总监以上的经历 【扩展要求】具备全面的房地产项目拓展知识及市场投资意识6.3技能要求基本技能【基本要求】研究报告撰写能力、高水平分析能力，逻辑性强 【扩展要求】房地产开发、拓展专业
5、知识管理技能【基本要求】较强的商务谈判技巧，计划管理能力【扩展要求】沟通表达能力强外语技能【基本要求】一般专业英语阅读水平计算机技能【基本要求】熟练掌握日常办公软件操作及网络知识其它技能【基本要求】财务管理，法律知识6.4知识结构【基本要求】熟悉国家房地产政策法规；一般管理学基础6.5岗位证书【基本要求】经济类或金融类中级职称6.6职业发展培训【基本要求】建筑设计类培训、管理类培训、领导力训练6.7其它要求工作环境【基本要求】办公室；可开发的项目地块及周边环境时间特征【基本要求】常规白班，不定时加班使用工具【基本要求】各类信息化办公设备体能/性格【基本要求】善于理性思考推理，判断力准确，财商高，投资意识好，胆识过人，善于交际性别要求不限年龄要求【基本要求】35岁以下户口要求当地户口最佳；本岗位需强大的当地关系网络支持7.确认记录任职人： 时间：部门负责人：时间：总经理： 时间：
