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1、南京投资客趁“五一”抄底买房副标题:三天认购573套 黄金周楼市持续“吞温水”作者:徐关辉 | 点击数:87 | 更新时间:2008-5-4 8:41:03 缩水成三天的“五一”黄金周楼市,不出意外地持续低迷。不过,部分投资客却抓住机会,趁不少楼盘推出特价房之机,抄底入市。 认购量只及去年一半 网上房地产显示,“五一”三天全市商品住宅共认购573套、成交62套。其中1日认购300套、成交15套;2日认购160套、成交4套;3日认购213套、成交43套。与节前相比,楼市三天的成交量呈大幅下滑状(节前大概一天成交150套左右),网上房地产专家表示:成交下滑在节假日一般都存在,因为节假日部分开发商休
2、息,本身上传成交数据的较少。而能同步反映楼市销售的认购数据,则与节前相比没有太大变化,仍旧持续了“吞温水”状态。 不过,和去年的“五一”黄金周相比,楼市认购数据则下滑一半。据悉,去年“五一”前三天,楼市共认购1125套,成交66套。 个别投资客抄底买房 业内人士分析,去年到今年,楼市供求以及调控政策均发生较大变化,这也直接造成了两个黄金周销量有天壤之别。在今年“五一”,已不止一家楼盘由于销售压力加大、资金链吃紧而降价、打折促销。 值得一提的是,正是由于连续的打折促销甚至降价,个别投资者又开始抓住机会入市。城东一家楼盘在5月1日曾降价1000元/平方米叫卖,结果引来不少购房者下手。网上房地产显示
3、,其所推出的66套房源,三天之内已消化掉24套。不少关注该楼盘的业内人士表示,这家楼盘有着紫金山、仙林大学城等多个资源,去年卖8500,今年则只卖7500,应该说已基本见底。该楼盘销售人员坦陈,在他们接待的客户中,不乏有表明投资意向的购房者。 同样在江北过江隧道处某楼盘,由于其价格只开到48005000元/平方米,部分投资者已开始重新出动,下手购买该楼盘。据悉,在该楼盘附近,上周才出让的一幅土地,光楼面地价就达到1521元/平方米,未来几年上市后,其房价很有可能达到7000元/平方米。 南京苏鼎房地产研究所所长宋坚接受记者采访时表示,中长期看房子仍是较好的投资品,只是在宏观调控下,投资者更应该筛选其所投资的物业类型以及区域。 江南房吧