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1、89镇江尚海茗苑住宅项目标段目 录第一章 编制说明及工程概述4第一节 编制依据4第二节 编制原则4第三节 编制目的4第四节 工程概述4第二章 施工部署6第一节 项目组织机构及项目管理体系6第二节 实施目标8第三节 劳动力组织计划9第四节 主要施工机械设备的投入计划9第五节 场区用电、用水计划9第六节 物资供应10第七节 施工配合11第三章 桩基工程施工方案13第一节 桩基施工准备13第二节 桩基的施工组织14第三节 桩基施工工艺14第四节 桩基施工安全保护措施17第四章 地下室工程施工方案18第一节 土方开挖18第二节 地下室底板施工方法18第三节 地下室施工方法19第四节 地下室防水施工19
2、第五节 回填土方施工方法20第五章 主体工程施工方案22第一节 施工准备22第二节 工程测量22第三节 钢筋工程23第四节 模板工程27第五节 脚手架工程32第六节 混凝土工程34第七节 砌体工程38第八节 防水工程40第九节 门窗安装44第十节 冬雨季施工46第十一节 沉降观测47第六章 安装工程施工方案49第一节 工程概况49第二节 施工配合50第三节 分部、分项施工方案51第七章 工程特点、难点针对性方案57第一节 工程特点与施工条件57第二节 防止墙体开裂施工方案57第三节 大体积混凝土施工方案58第四节 场内管杆线保护方案60第五节 成品保护方案60第六节 半成品保护方案61第七节
3、本工程拟采用的新技术、新工艺61第八章 施工现场总平面布置63第一节 总则63第二节 垂直运输设备的布置63第三节 现场道路及临时设施布置63第四节 现场办公楼布置63第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置63第九章 施工进度、网络计划，工期保证措施64第一节 施工进度、网络计划64第二节 工期保证措施65第十章 工程质量保障措施67第一节 质量保证体系67第二节 质量保证措施68第三节 质量通病与预防措施70第十一章 安全、文明施工及环境保护措施72第一节 文明施工72第二节 安全生产73第三节 环境保护7589中城建第九工程局有限公司第一章 编制说明及工程概述第一节 编制依据1、工程
4、招标文件。2、工程设计施工图纸。3、有关国家、部颁、地方的现行建筑施工规范、规程、规定和工程施工质量验收标准。建筑工程施工质量验收统一标准（GB-50300-2001）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）钢筋混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑装修工程质量验收规范（GB50210-2001）铝合金门）（GB/T8478-20
5、03）铝合金窗（GB/T8479-2003）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2001年修订建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）普通混凝土拌合物性能试验方法（GBJ80-85）普通混凝土力学性能试验方法（GBJ81-85）普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法（GBJ82-85）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88）混凝土结构试验方法标准（GB5015
6、2-92）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）机器设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）多孔砖建筑抗震设计与施工规程（JGJ68-90）建筑砂浆基本性能试验方法（JGJ70-90）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）建筑机器连接通用技术规程（JGJ107-2003）工程建设施工现场焊接目视检验规程（CECS71：94）建筑工程施工
7、现场供用电安全规范（GB50194-93）低压成套开关设备验收规程（CECS49：93）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-86）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 80-91）施工升降机检查规则（GB/T10054-88）施工升降机检查安全规则（GB/T10055-2007）建筑卷扬机安全规程（GB13329-91）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）给水
8、排水及管道工程施工验收规范（GB50268-97）4、GB/T9001-2000、ISO9001：2000（质量），GB/T24001-2004、ISO14001：2004（环境），GB/T28001-2001（职业健康）体系文件及相关的施工工程质量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准。5、工程现场踏勘情况和答疑记录。6、江苏省、镇江市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。7、中城建第九工程局有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。8、镇江尚海茗苑住宅项目标段C3、C4、B1楼、车库B、C、D、配电站、水泵房、垃圾站、室外工程现场及周围环境的实际情况。第
9、二节 工程概况工程名称：镇江尚海茗苑住宅项目标段（C3、C4、B1楼、车库B、C、D、配电站、水泵房、垃圾站、室外工程）工程地点：江苏省镇江市京口区建设单位：镇江中轩置业有限公司设计单位：上海时杰建筑设计事务所（一）建筑设计概况“尚海名苑”地块位于镇江市京口区宗泽路南、恒顺翠谷小区北、江南颐和家园西、方家湾新村以东地块。本工程B1为地上9层，地下1层，框架剪力墙结构，设计建筑总高度为27.7m，C3、C4为地上19层，地下3层，剪力墙结构，设计建筑总高度为56.96m，标准层层高为3m，总建筑面积为41520m2，B区、C区、D区为地下车库，B区建筑面积为1458.71，高3.7m，C区建筑面
10、积为3220.16，高3.7m，D区建筑面积为702.68，高3.4m。（二）结构设计概况1、结构形式特点本工程建筑物重要性类别为丙类，建筑物安全等级二级，建筑物基础安全等级二级，防火等级二级，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别类，剪力墙抗震等级为三级。本工程C3、C4地下室二层、三层为一整体，做为人员掩蔽防护单元，防护等级为防核武器和常规武器均为六级，地下一层按平时状态设计。C3主体建筑高度为56.95m，底层层高3.20m，标准层高2.90m，地下一层层高3.3m，地下二层层高3.8m，地下三层层高3.4m。C4主体建筑高度为56.95m，底层层高3.20m，标准层高2.90m，地下一层层高
11、2.90m，地下二层层高3.0m，地下三层层高2.7m。B1主体建筑高度为27.7m，底层层高2.90m，标准层高2.90m，地下一层层高2.90m。2、结构构件砼材料部位砼等级基础垫层C15梁、板、柱、剪力墙C303、砌块及砂浆强度等级砌体施工质量控制等级为B级，砌块为MU10砌块（Cb20混凝土灌实），水泥砂浆为Mb7.5。4、地下室防水工程地下室底板外防水(含后浇带处)：现浇钢筋混凝土防水底板，反应型有机防水涂料涂膜防水，100厚C15垫层随浇随抹，素土分层夯实。地下室侧壁外防水：现浇钢筋混凝土防水侧壁，反应型有机防水涂料涂膜防水，素土分层夯实。地下室顶板上：1:2水泥砂浆找平层，5厚自
12、粘性橡胶沥青防水卷材一层上铺无纺布隔离层，上浇40厚C20细石混凝土整浇层内配6b200钢筋网。5、屋面防水工程上人保温平屋面：1:2.5水泥砂浆找平层；1:8陶粒混凝土找坡层2%坡度(最薄处30厚),PVC防水卷材一层(厚度1.5),挤塑聚苯板保温层50厚,20厚水泥砂浆粉面,40厚C20细石砼面层(内配4b150钢筋网),按6米开间设分仓缝,缝内嵌防水油膏；成品防滑地砖。不上人保温平屋面：1:8陶粒混凝土多层找坡层5%坡度(最薄处30厚),20厚1:2.5水泥砂浆找平层,3厚高聚物改性沥青防水涂料包括上翻部分),挤塑聚苯板保温层50厚, 20厚1:2.5水泥砂浆保护层。浅色PVC防水卷材一
13、层（厚度1.5）电梯机房、楼梯间屋面： 1:8陶粒混凝土找坡层2%坡度(最薄处30厚)，1:2.5水泥砂浆找平层，3厚高聚物改性沥青防水涂料包括上翻部分),1:1:6混合砂浆隔离层，浅色PVC防水卷材一层（厚度1.2）3、楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼面、花岗岩面层、防滑地砖面层。4、墙面外墙：面砖、涂料墙面；内墙：抛光砖墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面。5、天棚涂料天棚、水泥砂浆天棚。6、门窗门主要有：钢质防火防盗门、木质防火门（甲、乙）、金属平开门、防火卷帘门、人防门、铝合金门连窗。窗做法有：金属组合窗、铝合金百叶窗、金属平开窗、金属固定窗。第二章 施工部署第一节 项目组织机构及项目管理体系（
14、一）项目组织机构及职能镇江尚海茗苑住宅项目标段为镇江中轩置业有限公司投资建设的重点工程，新建的镇江尚海茗苑将充分体现现代住宅特点和知识经济时代的特征。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建镇江尚海茗苑工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。（二）项目经理简历见附表（三）各部门的主要职责：1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。（四）项目管理模式中城建第九工程局有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在中城建第九工程局有
