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1、 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。2.建设地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。3.行业类别-按国标填写。4.总投资-指项目投资总额。5.主要环境保护目标-指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性
2、的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称建设单位法人代表通讯地址彬县公园时光建设项目陕西高鸿房地产开发有限公司联系人冯让梨付总咸阳市秦都区中华西路中华苑 11号楼 4单元 4层 1号邮政编码联系电话建设地点18710566303传真713500陕西省咸阳市彬县泾河新区纬二路中段立项审批部门彬发改【2013】293号彬县发展和改革局批准文号行业类别及代码K7010房地产开发经营建设性质新建占地面积绿化面积(平方米)131303190(平方米)其
3、中：环保环保投资总投资24000投资（万元）预期投产日期40占总投资比例0.17（万元）评价经费（万元）2017年 12月工程内容及规模：1.任务由来随着社会的迅速发展及工业化进程的不断加快，彬县城市功能不断完善配套，在省市委、省市政府以及省市有关部门的大力支持下，经过全县人民的共同努力，彬县建设取得了长足发展，已成为咸阳市经济发展中心，为加快彬县建设，提高县城居民居住条件，陕西高鸿房地产开发有限公司投资建设彬县公园时光建设项目，该项目占地面积 13130m，总建筑面积 86863m，主要建设内容包括 2栋住宅楼及其商业裙楼、2 2地下车库以及相关配套设施等。项目总投资 24000万元，建设地
4、点位于咸阳市彬县泾河新区纬二路中段。根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例等法律法规文件，陕西高鸿房地产开发有限公司委托陕西天成环境工程有限公司对彬县公园时光建设项目进行环境影响评价工作。接受委托后，本单位即组织有关技术人员进行现场勘察、收集资料。依据国家环境保护有关法律、法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响报告表。1 2.工程位置本项目位于咸阳市彬县泾河新区纬二路中段，根据现场勘查，项目北侧、西侧、东侧均为空地，南临滨河路，隔路约 40m为公刘华府小区（正在建设）。项目具体地理位置见附图一。项目四邻关系见附图三。3.项目组成本项目占地面积 13130m，总
5、建筑面积 86863m，主要建设内容包括 2栋住宅楼2 2及其商业裙楼、地下车库以及相关配套设施等，建成可容纳居民 552户，约 1932人。项目由主体工程、辅助工程、辅助工程、公用工程和环保工程，详见下表 1。本项目商业用房招商内容尚未确定，环评要求商业用房如引进餐饮、娱乐等可能对周围环境产生影响的项目时需另办理环评手续，同时需预留油烟公共管道并安装油烟净化器及隔油池。表 1建设项目组成一览表工程类别主体工程工程名称住宅楼工程内容备注其中 1-3层为商业用房，4-26层为居民住宅住宅楼 2栋，26层，总建筑面积 74620m2地下车库一座，地下 1层，总建筑面积，停车位 385辆辅助工程停车
6、场给水包括人防及设备用房12243m2市政管网供给由市政给水管网供给雨水排入市政雨水管网，污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网采用专线电缆埋地引入地下配电室排水供电铺设雨、污水管网公用工程设配电室，用电引自市政供电电网供暖市政集中供热化粪池/废水治理地下车库设排风排气系统，备用发电机设专用排烟口机械排风系统废气治理噪声治理备用发电机排气烟道水泵、换热站、备用发电机、配电设备等设置在地下设备间内，并采取减振措施环保工程隔声、减振生活垃圾集中存放，按当地环卫部门规定处置固废治理绿化垃圾收集桶绿地等景观绿地面积 3190m24.项目建设规模及经济技术指标本项目主要经济技术指标见下表 2。2 表 2
7、建设项目主要经济技术指标一览表序号项目单位指标13130868637462056801178191224355212规划用地面积总建筑面积mmmmmm222222地上建筑面积2.1住宅建筑面积其中商业建筑面积2.23地下建筑面积居住总户数总人数户人栋/193245678总栋数2（住宅）5.68容积率建筑密度绿化率%辆45.2424.30385停车位5.公用工程a.给排水本建设项目用水由市政给水管网供给。项目用水包括：居民生活用水、商业用水、绿化用水、道路洒水。本项目建成后有住户 552户，常住人口 1932人，根据陕西省行业用水定额（ DB61T9432014），居民生活用水取 140L/人d
8、，商业用水按5L/ ( m d)计，绿化用水按 2L/m d计，道路洒水按 2.5L/m d计。计算可知项目年新2 2 2鲜用水量约 358.6m/d、13.1万 m /a。3 3本项目用水量预测见表 3，水平衡及污水走向情况见图 1。表 3本项目日平均给排水量一览表序号日用水量用水类别用水单位用水量标准损耗量排水量备注（m /d）3一生活用水1住宅楼用水1932人140L/（人d）270.589.154.117.871.9216.471.323商业17819m/25L/ ( m/2d)新鲜水小计359.6287.7二1回用水回用水绿化用水道路浇洒3190m3999m222L/(m2.d)6.
9、46.4/22.5L/(m2.d)10.010.03 3小计/16.416.488.3/三总计376.0287.7/注：住宅楼、商业用水时间按 365天/年计，绿化、道路浇洒用水按 120天/年计。图 1本项目水平衡及污水走向图（最大用水量）单位：m /d3本项目废水排放采用雨污分流制，室外设有污水和雨水排水系统。雨水经管道收集后，直接排入室外雨水管网。本项目营运期产生废水主要为生活污水，废水产生量为 287.7m /d、10.5万 m /a，3 3生活污水经小区化粪池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后通过市政污水管网排入彬县污水处理厂集中处理。根据陕西省城市节约用
10、水管理办法、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）等相关规定，各类新建面积在 20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合服务设施，应当建设再生水回用设施；城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用再生水。本项目在施工过程中预留中水接口，并配套建设中水管网，对于绿化、道路洒水等过程采用中水。拟建项目中水回用量 16.4m /d，即 1968m /a，中水回用率为 1.9%。3 34 b.供暖根据建设单位提供资料，项目住宅楼冬季采暖采用市政集中供热的方式。彬县市政集中供热一期、二期工程采用县里两个火力发电厂富余热量，供热面积达到 57万
11、平方米。彬县集中供热三期工程于 2012年底建成运行，该工程设供热站 2座、集中控制室 1座、换热站 35个，辐射一次管网 1.5万余米，二次管网 3.7万余米。目前，全县采暖集中供热面积已达到 215万平方米。根据现场勘查，项目拟建地东北侧滨河路已铺设有市政集中供热管网，项目建成运营后冬季采暖可依托市政集中供热工程。c.供电项目用电引自市政供电电网。同时，项目地下设备用房设备用发电机机 1台。d.燃料本项目住宅居民做饭使用的燃料为天然气，采用管道供气方式，由市政天然气公司供应天然气。5 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染情况。6 建设项目
12、所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形地貌彬县地处陇东黄土高原东南部，泾河将彬县分割为南北两塬一道川，南北塬体均向泾河下游倾斜。北塬属黄土高原沟壑区，海拔 9001240m，南塬属黄土丘陵沟壑区，海拔 9001501m，泾河川道区，包括一、二级阶地和河滩地，海拔 715875m。根据现场调查，本项目拟建地场区较为平整。2、气候气象本区地处中纬带高原区，属暖温带半干旱大陆性季风气候区，冬季干燥，夏季炎热，四季分明，雨热同期、气温日差较大，干湿季节分明，年降雨量变化大，常出现干旱。据当地气象站资料（19712003年）年平均气温 11.1，极端最高气温 40.0（1966年 6月 19日），极端最低气温-22.5（1997年 1月 31日）；霜期一般为 10月中旬至来年 4月中、下旬，无霜期 176180天；冰冻期一般在 12月上旬至来年 2月下旬，冻土层最大厚度为 36cm；年平均降雨量为 561.3mm，最大降雨量为 747mm（1983年），最小降雨量为 336.7mm（1997年），年降雨量的季节分配不均，雨季多集中 7、8、9三个月，其中月平均降
