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1、江南.都市恬园2#楼施工组织设计编制单位： 安庆市环城建筑安装有限责任公司编制日期： 二一三年三月八日 目 录第一章 编制说明41.1项目施工目标及违约责任承诺41.2编制依据及执行工程建设标准说明51.3编制原则7第二章 项目概况82.1项目概况82.2工程建筑设计概况8第三章 建立施工组织管理机构133.1明确项目管理目标133.2建立项目部组织机构13第四章 施工部署184.1项目施工基本部署184.2施工工艺流程部署184.3施工段划分204.4施工步距（按每层）204.5主要工序项目施工方案204.6一线施工队伍配置及保证措施224.7确保采购材料质优的保证措施244.8拟投入机械设
2、备计划及保证措施27第五章 施工准备315.1现场准备315.2施工前技术管理准备工作32第六章 施工进度计划与管理346.1工期目标承诺346.2施工进度计划346.3 工期保证体系356.4 控制关键节点、保证工期的具体措施366.5保证工期管理措施386.6保证工期技术措施396.7网络施工计划表40第七章 主要分部（分项）工程施工方法417.1高层建筑测量控制技术措施417.2桩基础及基础工程施工方法措施487.3墙体工程施工方法547.4钢筋混凝土剪力墙结构工程施工方案及技术措施567.5屋面工程施工方法及措施607.6装饰工程627.7给排水工程767.8建筑电气工程方法787.9
3、消防工程80第八章 新技术、项目重点、难点施工措施818.1剪力墙结构钢筋连接新技术818.2剪力墙与填充墙联结植筋技术838.3剪力墙采用预制焊接网片的绑扎848.4快拆梁、板模板支撑858.5高性能砼施工技术措施868.6计算机的应用及管理技术878.7季节性施工措施878.8外墙JZ-C节能保温工程91第九章 质量管理措施949.1建立质量组织体系及措施949.2建立质量技术管理体系及措施979.3工程质量技术方案措施1019.4工程质量控制方法1029.5主要分项工程技术保证措施1079.6拟投入本工程质量检测、试验工具一览表111第十章 施工安全保证措施11210.1安全管理保证体系
4、及组织措施11210.2建立现场安全管理规章制度11410.3安全管理保证措施11710.4安全施工技术措施11810.5安全用电技术措施11910.6高处作业及临边防护安全技术措施12010.7洞口作业安全技术措施12110.8施工机械安全管理技术措施12110.9施工现场交通安全管理12210.10疾病、传染病的预防措施12210.11施工消防及现场保卫安全技术措施12210.12安全管理保证措施相关附图125第十一章 文明施工及创标准化工地措施12711.1管理目标12711.2组织机构12711.3文明施工场地区域及管理责任划分12711.4 工程现场文明施工，创标准化工地实施细则12
5、711.5现场文明施工及创标准化工地管理措施13011.6环保管理措施13211.7文明施工保证体系框图136第十二章 现场成品保护措施13712.1成品保护主要手段13712.2主要成品保护方法137第十三章 施工协调与配合措施14013.1项目经理部的协调管理14013.2项目部内施工班组协调14113.3与专业分包施工队伍协调和配合142第十四章 工程经济技术14314.1降低成本的技术措施14314.2主要技术经济指标145第十五章 回访、保修措施14615.1保修做法14615.2工程回访14715.3保修期满后的服务措施147第十六章 主要图表14816.1劳动力计划表14816.
6、2拟投入的主要施工机械设备表14916.3施工总平面布置图15016.4网络施工计划表15016.5临时用地一览表151第一章 编制说明1.1项目施工目标及违约责任承诺1.1.1质量目标承诺确保工程符合国家现行工程质量验收规范合格等级标准，在此基础上争创市级优质工程。我们将运用现代化的管理手段和方法，配备先进的设备，组织一支精干、经验丰富的施工队伍，按项目法,执行项目经理负责制组织施工，严格按照质量管理体系模式组织施工管理，全面履行施工合同中各项承诺，严格执行“三检制度”，坚决贯彻质量体系标准，坚持“百年大计、质量第一”方针，确保这一目标的实现。我公司所承担的上述工程所有范围内的属我方责任的任
7、何质量缺陷，我方将无条件地进行整改、补救直至返工，担负一切直接或间接相关损失及后果。1.1.2安全目标承诺确保安全施工无事故、确创工程施工管理“安全达标”。我公司一如既往地坚持“安全第一、预防为主”方针，加强工程安全管理，同时我公司将切实做好现场保卫工作，加强消防管理，并针对本工程特点，我公司还将详尽落实的施工周边安全防护工作，切实做到封闭式施工，确保施工安全。若在施工中因违反城市市容环境卫生管理有关规定，影响市容环境卫生而受到有关部门处罚，责任自负；因施工现场发生安全事故造成任何人身及财产损失，均由我公司承担全部经济、法律责任。1.1.3工期目标承诺我们完全响应业主在招标文件中确定的工期期望
8、值，自开工之日起，确保540日历天内完成设计图纸范围所有工作内容,并一次性交付使用。本公司将在人力、物资、机械及资金等方面全力以赴充分做好施工前期的准备工作和各项施工方案的审定工作，发挥我公司的管理优势、技术优势、设备优势。精心组织施工，配置足够的技术力量、劳动力和施工机械设备，强化科学管理。1.1.4文明施工及环境保护目标承诺创建“省级文明施工标准化工地”。在整个施工过程中，将服从业主、监理的合理安排，接受环境卫生有关政府监督部门的检查与监督，积极响应可持续发展的战略号召，爱护环境，保护环境，严格按照省、市上级主管部门颁发的环保条例以及我公司制定的环保施工制度进行施工，以最终达到维护和改善环
9、境的目标。1.2编制依据及执行工程建设标准说明1.2.1编制依据说明1) 江南.都市恬园2#楼工程招投标专项工程会议精神、招标文件、工程预算书。2) 安庆市岑海建筑设计有限公司设计的江南.都市恬园2#楼施工图纸、补充变更文件。3) 国家和行业现行主要法规，条例。4) 中华人民共和国颁发的工程建设标准强制性条文及建标200285号令。5) 安徽省、池州市现行关于建设工程管理相关规程及文件。6) 我公司现场自行踏勘的施工现场及周边环境等情况。7) 我公司的质量管理手册及管理制度、技术能力及机械装备情况。8) 我公司以往类似施工项目的经验资料。1.2.2主要采用的工程施工之国家规范、规程依据招标文件
10、及图纸设计要求，本招标工程项目的施工达到下列现行中华人民共和国以及省、市等行业工程建设标准、规范要求，主要包括但不限于，如下：1) 工程测量规范GB50026-20022) 地基与基础工程施工及验收规范GB50202-20023) 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20024) 砌体工程现场检测技术标准GB50203-20025) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026) 给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-907) 建筑地面工程质量验收规范GB50209-20028) 屋面工程质量验收规范GB50207-20029) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5
11、0210-200210) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200212) 建筑工程项目管理规范GB50326-200113) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200114) 室内装饰装修材料十项有害物限量GB18580-200115) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20011.2.3主要采用的工程施工之行业标准1) 钢筋焊接及验收规程JGJ18-20032) 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20013) 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20014) 建筑涂饰工程施工及
12、验收规程JGJ/T29-20035) 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20016) 轻骨料混凝土技术规程JGJ51-20027) 普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-928) 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-929) 混凝土拌和用水标准JGJ63-8910) 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200311) 建筑地基处理技术规范JGJ7912) 建筑防水工程技术规范（DBJ-15-19-97）13) 多孔砖砌体结构技术规范JGJ13714) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8815) 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200116) 建筑施工安全检
13、查标准JGJ59-9917) 高层建筑砼结构技术规程JGJ31.2.4主要法律、法规、条例、暂行规定1) 中华人民共和国劳动法2) 中华人民共和国消防法3) 中华人民共和国建筑法4) 中华人民共和国环境保护法5) 中华人民共和国环境噪声污染防治法6) 中华人民共和国大气污染环境防治法7) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法8) 中华人民共和国职业病防治法9) 中华人民共和国水污染防治法10) 主要环境与职业安全卫生行政法规及规章11) 中华人民共和国环境保护标准管理办法12) 建设项目环境保护管理条例13) 劳动防护用品管理规定 1.3编制原则我公司在充分考虑本工程的特点、工期要求、工程质量
14、、环保目标等必须符合项目部现有的技术水平的前提下，结合我公司类似工程施工经验及施工机械设备配套能力以总体施工方案、进度计划、主要工程项目及关键工序的施工方法和技术措施为本工程施工组织设计的重点拟定编制原则：1、 满足业主420日历天的工期要求。2、 根据本项目特点，满足“安全、环保”要求。3、 确保项目工程质量最终达到“合格”标准、争创市优目标。4、 应用成熟技术和工艺，推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，稳固和提高我公司建设工程技术及管理水平。5、 根据施工进度，合理储存物资，避免物资积压，减少临设用地，科学地布置施工平面，减少施工占地。第二章 项目概况2.1项目概况工程名称江南.都市恬园2#楼工程地址安徽省大渡口镇建筑规模工程造价：建筑面积：9353.69m2、地上十八层、框架剪力墙结构建设单位东至县新鹏房地产开发有限公司监理单位安徽汇丰建筑工程项目管理有限责任公司设计单位安庆市岑海建筑设计有限公司施工单位安庆市环城建筑安装有限责任公司2.2工程建筑设计概况 2.2.1建筑设计概况江南.都市恬园2#楼工程位于安
