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1、第七部分 投标方案第一章 方案及措施第一节 项目概况及编制依据 一、项目概况1、工程名称：西安市纺织城军队离休退休干部休养所办公室、活动室室内外装修及主道路翻新改造工程2、工程地点：西安市纺织城军队离休退休干部休养所3、建设单位：西安市纺织城军队离休退休干部休养所 4、工程范围：详见施工图纸二、编制依据1、本投标书依照下列文件进行编制: 1）、依据“西安市纺织城军队离休退休干部休养所办公室、活动室室内外装修及主道路翻新改造工程”竞争性谈判文件。2）、国家和行业颁布的有关现行设计和施工规范及标准。3）、我公司ISO-9001：2008质量管理体系的企业标准、标准手册及程序文件等相关文件。2、采用
2、标准及规范 1）图纸西安市纺织城军队离休退休干部休养所办公室、活动室室内外装修及主道路翻新改造工程装修施工图。 2）规范及标准室内装饰工程质量规范（QB1838-93）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑工程施工质量验收统一规范（GB50300-2001）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建筑设计防火规范（CBJ16）建筑装修防火设计材料规范中国计划出版社建筑内部装修设计防
3、火规范（GB50222-95,2001年修订版）第二节 项目部组织机构组成一、组织机构设置1、组织机构组织机构设置的目的，是为了产生组织功能，实现工程项目管理的总目标。施工管理机构的合理组织是整体施工中最主要的因素，将对保证工期、工程质量和安全文明施工起到关键性的作用，也是一个工程能够顺利完成的重要保证。 组织机构设置应遵循“因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员”原则。同时还应考虑工程项目的规模及本公司的具体情况。因此为确保本工程的工期、质量、安全文明工达到预期目标，工程质量优良，满足各项要求，我司成立一个由具有丰富工程设计、实施经验及工程项目管理经验的精干人员组成的西安市纺织城军
4、队离休退休干部休养所办公室、活动室室内外装修及主道路翻新改造工程项目经理部（以下简称工程项目经理部），全面负责工程项目的设计、施工、管理和协调工作。二、项目组织机构图技术负责人项目经理预 算 员材 料 员资 料 员 质 检 员 施 工 员安 全 员木 工 班 组 涂 料 班 组保 洁 班 组 瓦 工 班 组拆 运 班 组水 电 工 班 组第 3 页 共 128 页安市纺织城军队离休退休干部休养所办公室、活内动室室外装修及主道路翻新改造工程 第三节 施工方案及措施一、拆除部分1）拆除顺序室内墙、顶：切断电路关闭给排水管拆除管线室内门窗吊顶龙骨墙面砖内墙。 2）拆除方法拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚
5、手架上先将绿可木箱逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。 3）施工保证体系1、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。2、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方
6、可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。3、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。4、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。5、制定安全技术管理建立安全技术档案。6、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。7、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。8、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。 4）拆除工程安全文明施工措施 1、防震、减少噪音措施 2、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。 3、不破坏任何主体结构及其他保留物。二、装修部分1、地面装饰
7、工程1.1石材铺贴施工工艺及质量验收施工程序 清理基层弹线试拼编号安装标准板铺贴灌缝打蜡养护。 施工要点 1)清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净，其他同水泥砂浆地面。 2)弹线：弹出中心线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每行依次挂线（此挂线起到面层标筋的作用）。地面面层标高出墙面水平基准线返下找出。3)安放标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校下。 4)铺贴：天然大理石的铺设，为大理石地面的主要工序。 A铺贴前板块擦
8、去背面浮灰方可使用。 B大理石板地面缝宽为1mm。C粘结层砂浆为1520mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆1遍，随拌随铺板块。一般先由房间中部向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石板，以此板做为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准。D安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。5)灌缝：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯末拭净擦亮。养护：在拭净的地面上，用干锯末或苫帘
9、覆盖保护，23d内禁止上人。6)施工注意事项铺贴时，所用材料应符合质量要求。大理石要根据图案和纹理试拼编号。铺贴时一定要先将板块浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺。踢脚板可先安装，也可后安装，先装踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹23mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。次日用同色素水泥浆擦缝。大理石板块铺贴后，水泥砂浆达60%70%强度方可打蜡。大理石地面最好预铺，对好纹理，进行编号，再正式铺贴。质量验收标准序号项 目允许偏差（MM）检 验 方 法大理石磨石花岗石1立面室内垂直室外22用2M托线板和靠尺检查332表面平整12用2M托线板和靠尺检查3阳角方正22用20CM方尺
10、和楔形塞尺检查4接缝平直23用5M小线检查5墙裙上口平直22用5M小线检查6接缝高低0.30.5用钢板短尺和塞尺检查7接缝宽度偏差0.50.5用5M小线检查1.2地面瓷砖铺贴施工工艺及质量验收对于已有抹灰面层的楼地面，一般不再进行找平层施工；或对于土建时已做好找平层的遗留毛面，更无需再做找平层。常用做法是将光滑楼地面凿毛及浇水湿润，直接以粘结材料进行镶铺施工，根据陶瓷板块的厚薄尺寸以及相应的粘结层厚度，调节饰面的整体平整度（及坡度）。较为普遍的做法是，将楼地面基层清理后充分湿润，然后用1:22.5的水泥沙浆粗刮一道，厚度为46mm，并随手带毛。一昼夜后，用同样配比的水泥沙浆抹第二遍，厚度不大于
11、8mm，表面平整但不得光滑，经养护34d，达到规定强度后再进行地砖铺贴施工。1)为保证粘结质量，陶瓷地砖在水中浸泡不得少于4h，阴干或擦净明水备用。粘结砂浆用1:3（体积比）水泥砂浆。2)按预排既定图案，按标同做出灰饼，必要时应根据墙（柱）面弹出的基准线，在施工面拉出板块对缝的平直线。铺贴时，粘结砂浆应饱满地刮抹于陶瓷板背面，就位贴敷后用橡胶锤敲实。每铺实8块以上时应使用水平尺检查表面平整度。对于有泛水要求的地面，注意检查铺贴面的坡度。3)地面铺贴完毕，应养护2d再进行擦缝施工。将白水泥调成干性团，在缝隙处涂抹，使纵横缝隙处填塞饱满，再将地砖表面擦拭干净。应注意当设计无规定是，面砖的紧密铺贴缝
12、隙宽度不宜大于1mm。4)对于有离缝要求的陶瓷地砖饰面，规范要求离缝隙宽度宜为510mm,缝隙采用分格条卡缝预留。根据设计图纸在试拼试排时应准确认定其虚缝宽度尺寸，待铺贴好一定面积后，在粘结层收浆之前轻轻取下分格条，用1:1水泥砂浆（或彩色砂浆）勾缝，使之嵌填密实至面砖厚度2/3深度。最后干擦缝隙表面的做法同于上述，但要按设计要求选用同品种、同标号、同颜色的水泥，并将缝隙处压实压光，随做随清理散余水泥，并做好成品的养护和保护。5)质量验收项次项目允许偏差（mm）检验方法陶瓷砖抛光砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线
13、度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查2、墙面装饰工程2.3瓷砖湿贴施工工艺及质量验收 1）材料选择 陶瓷墙面饰面砖(简称墙面砖)通常分为无釉亚光、彩釉、抛光三大类。 a墙面砖表面应质地坚固，尺寸、色泽一致不得有暗痕和裂纹，其性能指标应符合现行国家标准的规定，吸水率不得大于10，并具有产品合格证。 b施工时所用胶结材料的品种，掺合比例应符合设计要求并具有产品合格证。 c拌制砂浆应用不含有害物质的洁净水。 2）工艺流程清洁湿润墙面基层抹灰找平弹线分格划线浸砖镶贴擦缝清理 3）操作要点 a砖墙面抹灰前应浇水清洁、湿润墙面。用橡皮
14、管引自来水冲洗墙面，从上往下仔细浇湿，一般应提前24小时进行。对于表面比较光滑的混凝土墙面在抹灰前要采取有效措施使其粗糙，这样可使基层抹灰与混凝土墙面粘结牢固。目前常用的处理方法有凿毛、甩浆、划纹等。 b基层抹灰找平。作找平层时，应在房屋四角用经纬仪和线锤按找平层厚度从顶到底测定垂直线，沿垂线做标志、做塌饼。垂直线应一次完成，严禁两次吊线。连通塌饼进行冲筋，作为找平层砂浆平整度和垂直度的标准。依据塌饼厚度，用1:3水泥砂浆从上到下分层抹在墙面上，用两米长刮尺均匀刮平，为面层镶贴打好基础。 c弹线分格划线。按照设计图纸要求，根据门窗洞口、横竖装饰条的布置，首先明确墙角、墙垛、出沿、线条、分格或(界格)、窗台等节点的细部处理，按整砖模数排砖确定分格线。排砖、分格时应使横缝与贴脸、窗台相平，竖向要求阳角窗口处都是整砖。正式放线前，应根据墙角、墙垛、出沿等节点细部处理方案，先绘制出细部构造详图，然后按排砖模数和分格要求绘制出墙面施工大样图。待找平层达到一定强度后，依据节点细部详图和施工大样图，选弹出水平线和垂直线。水平线按每块一道，垂直线按每块一道或每23块一道。若墙面要求有水平、垂直分格时，应同时弹出有分格缝宽度的水平、垂直线再做分格缝。 d浸砖：瓷砖粘贴前应放入清水中浸泡2小时以上，然后取
