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1、中国移动通信集团*有限公司*分公司物业管理服务合同甲方:*乙方:*签订日期: 年 月 日中国移动通信集团云南有限公司曲靖分公司(以下简称甲方)现在办公区域及办公楼物业需进行物业服务,经甲方比质比价,由曲靖市*建筑工程有限公司(以下简称乙方),对甲方办公区域及办公楼水电、绿化维护承担服务。根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规,经甲乙双方本着自愿、平等、诚信、互惠互利的原则,协商一致,就有关服务事宜达成如下合同条款:一、服务内容1、办公楼所有照明电及水管维护维修;2、办公区域的花木草坪、水体维护维修;3、办公楼花卉管护;二、服务价格1、维修工时费,按国家统一标准计算。2、办公区域内及公楼内所有
2、树木、花卉的购置费用另由甲方承担;3、办公区域及办公楼的水、电维修等而产生的所需设备及材料由乙方负责申报、购买及安装,甲方审核签字认可后,按期结算付给乙方。三、服务要求及标准1、严格按照双方签订合同中的承诺进行服务;2、服务达到曲靖市0*公区域及办公楼物业管理服务细则及服务承诺的相关要求;3、乙方在服务过程中,必须接收甲方的监督;4、乙方服务人员须统一着装、佩戴工作卡;四、委托服务时间自 年 月 日起至 年 月 日。五、结算及付款方式1、按实际产生费用结算;2、服务内容如有增减,经甲乙双方签字确认后,增减相关费用。六、甲乙双方权利、义务;(一)甲方权利和义务1、甲方有权对乙方的所有服务内容进行
3、全程监督;2、乙方在服务过程中,若有违反相关规定的,甲方有权制止或责令乙方整改;3、甲方有权按照服务内容,定期或不定期检查、考核乙方的服务质量;4、甲方将相关的设备和工具清点后移交乙方,双方签字认可;5、甲方有权利对相关的设备和工具进行检查和盘点;6、甲方有义务为乙方提供办公地点;(二)乙方权利和义务1、乙方在提供服务期间,必须遵守国家法律和甲方的规章制度;2、乙方必须按照甲方的服务要求开展好各项服务工作,如遇特殊情况,双方协商解决;3、乙方的服务工作必须精心组织,科学管理,严格按照有关规定实施;4、乙方必须按照本合同规定的要求开展工作,确保各项服务工作质量;5、乙方在服务过程中,如出现与合同
4、约定由争议的事项,须及时提出,双方协商解决;6、乙方做好大楼办公区域及办公楼内水电、绿化的维护保养及管理工作,开展科学合理的节约活动;7、乙方提供服务期间,如出现树木、花草等因乙方人为因素的损毁、死亡,责任由乙方承担,以同品种同规格的植物进行补植;8、在提供服务期间,乙方应负责对所有人员的招聘、使用及管理。七、安全责任1、乙方在服务工作中不能出现参与任何违纪违法行为与活动;2、乙方必须依照安全管理制度开展各项工作,在工作过程中若因乙方人为因素造成人身伤害及设备安全事故,责任由乙方负责;3、乙方所承担甲方的服务项目必须精心组织,科学管理,严格按照有关安全规定实施;4、乙方在执行服务工作中,如出现
5、使用的维护工具、设备遗失,由乙方负责。八、违约责任1、本合同一经签字,甲乙双方必须按照相关规定执行,在执行过程中双方均不得违约;如有违约情况发生,一切责任由违约方负责,并按本合同的20%支付违约金。2、乙方不得转包、转让、分包甲方交给乙方的服务内容。九、合同生效本合同经双方签字盖章之日起生效。十、发生争议的处理方式本合同发生争议,经双方协商友好解决,协商解决不成向曲靖仲裁委员会申请仲裁裁决。十一、其它事项本合同的约定期为 年。合同期满后,经甲乙双方协商可以续签;同等条件下,乙方具有优先权。本合同一式四份,甲乙双方各持二份。甲方:* 乙方:*司 法人(委托人):签字: 法人(委托人)签字:开户银行: 开户银行:*开户账号: 开户账号:*年 月 日 年 月 日