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1、目录第一章 工程概况和编制依据5一、 工程概况5二、编制依据5三、 质量目标6四、 安全目标6五、文明施工目标6六、 环保目标6第二章 施工部署6一、工程特点及难点分析及解决措施：6二、施工组织及流水段的划分7三、物资供应管理7四、工程重点控制事项8第三章 主要施工方案及施工工艺8一、拆除工程9二、施工测量、放线工程10三、吊顶工程10四、地面工程18五、墙面工程29六、门窗工程51七、电气安装工程58八、给排水安装工程64九、空调通风安装工程68第四章 劳动力计划70一、工程施工劳动力总体计划70二、工程劳动力进场安排70三、劳动力组织管理保证措施71四、劳动技术保证措施71第五章 主要施工
2、机械、设备材料使用计划71一、机具准备72二、在本装饰工程中，本公司配置机具设备的原则72三、机具的管理72四、机具设备计划72第六章 施工进度计划及保证措施72一、工期目标及施工进度计划编制说明73二、管理措施74三、加快工程进度的措施75第七章 质量保证体系及及措施76一、施工质量保证措施76二、质量保证体系：76三、质量保证措施77第八章 安全措施82一、安全生产管理体系82二、 安全生产管理83三、施工用电、用气、用水的安全防护措施86四、中、小型机具使用安全防范措施88五、防火安全管理88六、防盗措施90第九章 环保措施及文明施工90一、成立工地环境保护及文明施工领导小组90二、环境
3、保护、文明施工管理措施91三、环境保护措施92四、文明施工措施93第十章 项目组织机构、主要人员及职责94一、 施工现场组织机构图94二、项目管理机构配备情况95三、项目经理授权范围95四、施工现场主要人员职责95第十一章 施工现场平面布置99一、施工现场布置原则99二、 施工现场布置100第十二章 消防保卫措施100一、消防保卫管理100二、现场保安配备及管理制度101第十三章 夜间施工措施102第十四章 成品、半成品保护措施102第十五章 实施工厂化施工方案104一、 木质产成品104二、加工订货104第十六章 紧急预案措施105一、质量问题紧急预案105二、安全问题紧急预案105三、环保
4、问题紧急预案106四、客人投诉紧急预案106五、工期延误紧急预案107第十七章 与相关方协调措施107一、施工协调配合原则107二、具体措施107三、协调方式110第十八章 合理化建议111第十九章 售后服务措施111一、售后的目的111二、用户服务工作的原则及标准111三、用户服务的组织机构和管理体系111四、用户服务质量保证的措施113五、用户服务信息管理114附表1 4-7轴1-10层副楼两家队伍劳动力计划概算表115附表2 施工机具计划投入一览表116附表3施工设备计划投入一览表117附表4测量检测仪器设计投入一览表117附表5消防安全、劳保设备计划投入一览表118附表6 施工进度计划
5、表119第一章 工程概况和编制依据一、 工程概况1、工程名称：*饭店改造精装修工程2、工程地点： 大连市开发区3、工程概况：建筑面积：约3.2万平；效果图设计： 装修标准：五星级二、编制依据1、某某饭店改造精装修效果图。2、豪华大床房样板房(扩出图)及某某饭店-大床房 （物料文本）3、现场现有情况实地考查拍照以及双方商议的部分内容。4、国家及大连市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工验收规范及相关规定：建筑内部装修设计防火规范（GB 5022295）(2001 修订版)大连市建筑工程施工安全操作规程（DBJ0I-62-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
6、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-2003）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50310-2001）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量（GB18580-2001）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-
7、2001）室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量（GB18587-2001）纸面石膏板（GB/T9775-1999）建筑用轻钢龙骨（GB/T11981-2001）机织地毯（GB/T14252-93）钢铁产品镀锌层质量试验法（GB/T1839-1993）建筑材料燃烧性能分级方法（GB8624-1997）三、 质量目标 符合有关规范、图纸、样品及设计师的要求。分部分项工程一次验收合格率100%，达到合格工程标准。四、 安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以内。五、文明施工目标保证施工现场干净整洁，
8、采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。达到大连市建筑工程文明工地标准。六、 环保目标按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施，控制和减少噪音、震动、粉尘、废气、废弃物。第二章 施工部署一、工程特点及难点分析及解决措施：1、本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大。边营业边施工，且是两家装修队伍进场施工，作业面怎样分段及划分未定。2、施工中的材料、垃圾运距过长，施工中的噪音、粉尘等污染控制施工是本工程的一个难点。3、由于施工过程中要严格遵照有关噪音控制施工时间进行施工，因此工期比较紧张。针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施：1、为了
9、最低限度影响酒店的营业，本次改造初步预定首先改造4-7轴副楼部分1-10层，综合考虑施工期间各种不确定因素，工期暂定为6个月。在副楼装修改造完毕后再进行4-8轴主楼装修改造，主楼改造的设想是暂定从顶层开始改造，5层为一个装修改造阶段，每完成一个阶段移交使用后移至下一阶段开始施工。最后大堂施工，分两部分先后施工对接。因各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大，为使酒店能尽快全面正常营业，施工工期在业主确定划分各施工企业作业面后，一定要尽力按施工图纸做好阶段施工计划。确保工期按计划完成工作。2、我公司选派有类似工程经验的管理专家和技术人员组成强有力的项目领导班子，在施工队伍的选派上
10、首选曾多次参与类似工程且质量优良的施工人员，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工管理员的重要性及责任心。施工过程中加强与贵方、监理、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为各专业施工队伍提供良好的施工条件。项目部将认真执行双方约定的有关技术要求及工程文明施工的有关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。严格执行公司的三位一体管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。3、施工中做好施工区域的封闭和隔音工作，木质品、玻璃、石材等在工厂进行加工，现场进行安装，减少现场机械的使用量。有噪音的施工项目全部安排在白天允许的时间
11、段内进行，材料和垃圾运输主要安排在人少的夜间进行，做到边运输边清扫，避免对饭店服务区域造成污染。加强对工人的管理和教育工作，施工人员严格按照规定的通道出入施工区域，禁止进入非施工区域。4、提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，确保不因材料耽误工期。施工人员选用和公司长期合作的劳务单位，确保劳动力的充足。项目部在总施工进度计划之内，协调好各专业施工班组，严格按照施工计划进行施工，确保工期。二、施工组织及流水段的划分为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，合理的划分施工区域，满足工程要求。三、物资供应管理物资采购根据合同所规定的采购范围及公司物资管理采购手册
12、由我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供应采购，同一层面的材料要保证同一批次采购，避免出现色差。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性。四、工程重点控制事项1、工程重点控制部位1）、卫生间地面防水施工2）、卫生间墙面石材挂贴3）、客房地面石材铺贴4）、客房内木质品、墙面护墙板制作安装5）、机电施工和给排水施工6）、地面打孔7）、特别是大堂原瀑布墙处区域的接层要充分考虑坚固与隔音和美观处理。2.重点控制事项管理措施1）、严格执行工程工艺标准，施工前进行交底，施工中进行监控，材料把关，严格执行“三检制”，针对重点部位进行
13、特殊有效处理；2）、选用长期在公司从事关键项目施工的老员工和技艺精湛的人员进行重点部位施工；3）、领导层重视，在施工前期进行重点部位的研究和分析，抓住重点部位进行论证，做好控制工作，尤其做好隐检、预检工作；4）、两种材料交界处按设计及规范要求处理，自然过渡；5）、卫生间防水必须做好防水层的保护和试水试验检查。有水部位的木制品必须进行防水处理，保证木制品不变形变色；6）、地面石材必须进行六面体防护，并针对性采用防护剂；7）、客房内所有木质品及木护墙板全部安排在场外工厂进行加工制作，现场进行装配式安装施工。8）、机电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护，拆除时尤其要注意保护，以免影响其他楼层。9
14、）给排水施工是工程中容易出现使用功能问题的重点，所以施工中必须严格按照要求进行打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。第三章 主要施工方案及施工工艺一、拆除工程本工程属于装修改造工程，原有的装饰、机电管线等全部拆除，拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除施工中特别要考虑施工对饭店正常营业的影响，拆除具体要求如下：1）做好清查记录及确认配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。无业主同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。2）严格按照施工方案
15、制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。3）拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁使用大锤、风镐。考虑减震的要求，楼板及剪力墙开洞时必须使用水钻排钻切除的方式，要求分块拆除。拆除时应做好必要的支撑加固措施,以防结构出现失稳现象。应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。4）对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。尤其要保证业主要求保留
