《（售后服务）广东东莞房地产项目人防地下室设计服务书_18页_XXXX年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（售后服务）广东东莞房地产项目人防地下室设计服务书_18页_XXXX年（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、人防地下室设计服务书编写单位: 广东人防建筑设计院有限公司编写时间: 2011年5月目 录一、 设计院概况 2二、 人防地下室修建方案 3三、 设计服务承诺 4 四、东莞设计业绩 7 五、结语 12【附1】资质证明13 【附2】东莞市人防工程报建流程图17 人防设计服务书一、 设计院概况广东人防建筑设计院有限公司（原广东省人防工程设计科研所），成立于1979年，注册资金300万元，员工57人。具有人防工程设计甲级，建筑工程设计乙级，咨询丙级等多项资质，并通过了ISO9000质量认证。主要承接人民防空工程设计、工业与民用建筑设计、人民防空城市发展规划、地下空间开发规划等业务, 以及开展对人防软科
2、学、人防工程特种技术的科学研究。我院技术力量雄厚、专业齐全。拥有人防工程建筑设计、规划、防核磁脉冲、隔震、防化、经济分析等各类专业人才。基础设施建设完善，配置先进的计算机和运行可靠的工程设计软件，实施工程设计全程网络化。具有先进的计算机辅助设计（CAD）系统及管理信息系统（MIS）。我院有着十分丰富的人防工程设计经验。每年承担的人防工程设计项目达200项，人防面积超过100万平方米。工程项目种类有战备指挥所工程、防空专业队工程、单建式和附建式人员掩蔽工程、配套工程等，业务范围遍及全省各地以及江西、广西、上海、浙江、安徽、辽宁等省份。2005年，国家审图中心发通告呈报国家人防办，认为我院为本年送
3、审项目质量合格率最高的设计单位。我院设计的人防工程项目多次获奖。其中，茂名市的891人防工程设计及柳州市人民广场人防工程分别获国家人防办颁发的第二届、第三届人防工程优秀设计“一等奖”；广州中天广场人防工程设计于1999年荣获“广东省第九次优秀工程设计三等奖”；PM系列屏蔽门及PF（Y）K系列屏蔽风（烟）口荣获”2004年军队科技进步三等奖”；祈福新邨人防地下室于2008年12月获国家人防办颁发的“第三届人防工程优秀设计二等奖”。东莞三正棕榈园人防地下室获国家人防办颁发的“第三届人防工程优秀设计三等奖”。是东莞市目前为止唯一一个人防获奖项目。我院综合实力处于全国各人防建筑设计院所的领先水平。近几
4、年来，我院在东莞承担了东莞轻轨R2线人防工程、华南Mall、理想0769、万科金域松湖、金域华府、东骏豪苑等170多个项目。我院凭精湛的技术、尽心的服务赢得了相关单位的普遍好评。在东莞我们与万科、天利、中天力通、三正、富通、东田、盛和、鼎峰等房地产开发公司建立了长期战略合作伙伴的关系。并承担广州、东莞、中山、河源、清远及云浮等市的人防施工图设计审查工作。二、人防地下室修建方案(一) 修建依据按照现行东莞市人防办发放的相关文件，地面工程应建人防地下室建筑面积为：高层建筑（层数大于或等于十层）或基础埋深大于3米的多层建筑或基础埋深小于3米的多层有住宅功能的建筑应按底层投影面积修建；多层非住宅建筑（
5、层数小于或等于九层且基础埋深小于3米）应按总建筑面积的3%修建。各项目人防应建面积及战时功能应以市人防办颁发的设计要点为准。(二) 修建方案及优化设计1. 合理确定各人防分区的位置，充分利用楼梯或车道做为战时人员疏散的出口，人防分区的划分尽量不影响平时地下室的使用，使车辆行驶顺畅。计划人防区放在地下室的北面。2. 为了不破坏人防地下室的密闭性，平时使用的部分设备房不能划入人防区内。但为了节约车库的使用空间及减少造价，平时的发电机房与水池尽量平战共用。3. 合理地布置防护分区的口部，充分地照顾平时停车位及行车道，尽量利用没有车位的空间。4. 采用先进设计理念优化工程设计，凭借我院工程技术人员对相
6、关规范的深刻理解和丰富经验，优化工程结构设计，在结构安全和经济效益两者中找到最佳结合点。三、设计服务承诺(一) 服务工作范围及宗旨：1. 负责人防地下室战时功能的建筑、结构、电气、给排水、暖通概算、弱电专业从方案到施工图的全过程设计及做好地下室平时功能的防护设计及平战转换设计。2. 按国家规定的技术规范、标准进行设计，并为建设方最大限度地节约投资。3. 在规定的时间内向建设方提供优质的设计文件，并对设计文件的质量负责。4我院具备丰富的地下室设计经验，协助上部设计院优化地下室平时功能设计。在设计协调阶段派驻专人与上部设计院联系。做到协调工作快捷、迅速，准确、不影响设计进度。5. 积极做好人防地下
7、室从设计到施工过程中与人防办、建设方、上部设计院、土建施工方、监理、人防专业厂家等多个相关单位的专业技术协调与咨询工作。6. 提供全优的施工现场服务：积极配合完成现场技术交底、现场施工、预验收等后期服务工作。7. 协助建设方办理人防专业的报批和验收工作。具体工作如下：1) 帮建设方填好人防报建表，提醒建设方准备好报建的相关资料。2）负责人防初步设计及施工图的送审，但人防办发的批文则需要建设方去取。3）在与人防办沟通协调过程中，向建设方提供合理化建议。8发挥我院具有人防设备厂的优势，在做设计时经济合理地选用人防门，可以为建设方提供从设计到安装的一条龙服务，减少协调环节。 9. 按照人防办的要求完
8、成每个阶段所需的平战转换设计。 （二）设计内容：1. 建筑专业：人防地下室战时建筑平面、剖面、大样做法设计，平战转换设计，战时防早期核辐射设计，战时防化设计。2. 结构专业：人防地下室战时结构平面、剖面、大样做法设计，除柱、剪力墙外的人防竖向构件设计，人防地下室顶盖结构设计，战时防护设计，战时核爆炸消波设计，战时封堵设计。3. 暖通专业：人防地下室战时通风平面、剖面、系统、大样做法设计，战时清洁通风、滤毒通风、隔绝通风设计，战时防化设计。地下室平时通风的防护设计。4. 电气专业：人防地下室战时电气平面、系统、大样做法设计，战时自动化控制设计，战时三防信号设计。地下室平时电气的防护设计。5. 给
9、排水专业：人防地下室战时给排水平面、系统、大样做法设计，战时防毒洗消设计。地下室平时给排水管的防护设计。（三）设计周期人防专业初步设计应该在单体建筑初步设计图设计时介入，在设计过程中进行方案的互提和协调，在单体建筑初步设计图送规划局审批时出图并送人防专业部门审查，待规划局批复单体建筑初步设计后取得人防专业批文。我院配合上部设计院完成人防方案的时间为四天；人防初步设计时间为：八十个工作日。人防专业施工设计应该在地面建筑施工设计的技术条件已经确定。地下层的结构构件截面、定位已经确定时介入，完成施工图设计时间为：资料齐全后二十个工作日或与地面建筑施工设计图同步出图。以上出图时间可根据建设方的要求做适
10、当调整，以不影响施工进度为前提。四、 东莞设计业绩编 号项目名称人防建筑面积约(m2)1理想0769家园320002盛世华南150003松山湖公务员住宅小区139534石竹新花园113925御鹿华庭120006蓝山锦湾130007太和花园36008东骏豪苑二期180009湖景壹号1163010御花苑631011御花苑二期980012三正半山豪苑棕榈苑650013三正凤岗财富新地920014寮步三正世纪豪苑890015三正半山酒店290016翠景花园906817盈翠豪苑800018碧水天源780019御景大厦158520帝京酒店325021腾龙大厦228622新基大厦207223方中元美2350
11、24华源大厦480025寮步商业大厦140026凤天阁86027宏达花园100028侨苑山庄372029南峰鞋材495030综艺广场480031南城名苑291032石龙医院320033雍雅山庄656534石龙宾馆68035松山湖文化营890036广盈大厦460037碧水云轩250038大绿地凤凰城320039皇城广场654240海悦玫瑰园280041东方威尼斯440542龙福花园740043永安广场499844富盈花园460045万士达宿舍65046鸿宇大厦125047国源购物广场74048盈丰商务中心285049中惠丽阳370050水天一色130051钻石半岛170052金升花园290053
12、信泰木业55054东盈大厦170055塘厦农村信用合作社业务楼120056石龙农村信用合作社业务楼130057虎门新安大厦145058旭龙山庄120059鼎盛时代499060报业大厦150061黄江医院250062沿海丽水佳园1400063中环财富广场280064本草大厦160065电信技术楼150066仁康医院338767寮步医院210068凤岗医院300069世博广场476670虎门锦绣花园350071香缤时代园245072东莞阳明渡假山庄110073通达城盛和花园358074盛和广场740075南峰中心273076城市风景街区700077嘉盈商务大厦180078东莞市广电中心370079
13、紫荆广场180080永江大厦380081翡翠珊瑚二期500082长安商业广场635083深国投时尚岛250084东莞市聚富大厦33585富盈花园432986聚豪名轩480087虎门滨江花园662888华尔金融大厦380089君汇华庭680090东海大厦240091尚林华府1250092宇龙工业基地松山湖项目520093丰泰大厦140594东盈大厦143195帝景峰495096研发大厦800097御景花园1200098君豪城市广场600099丰盛明苑6000100天保花园4959101虎门江南名门15000102富康豪庭B区2000103江畔花园12000104盛和新都会12000105东莞骏景高尔夫花园西区13000106茂恒商住小区5510107湖景花园5000108大朗盈丰大厦2600109永江城13000110柏丽华庭4000111聚富豪园3700112南峰商业广场9000113三正卧龙山花园二期15000114粤丰大厦300011
