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1、西安高新开发区望庭国际1号楼工程招标文件建设单位名称：西安东骊实业有限公司建设项目名称：望庭国际1号楼建设单位地址：西高新高新一路枫叶苑北区建设（招标）单位： （印鉴）法定代表人或委托代理人： （签字）目 录第一部分 商务条款和要求第一章 投标须知及前附表 4第二章 建筑工程施工合同23第三章 工程建设标准 45第四章 投标文件格式报表. 46第二部分 工程量清单69第一部分 商务条款和要求第一章 投标须知一、投标须知前附表 4二、总则 61、工程概况 62、招标范围 63、投标费用 7三、招标文件 74、招标文件的组成 75、招标文件的澄清 76、招标文件的修改 8四、投标报价说明87、报价
2、须知 88、投标价格10五、投标文件的编制 129、投标文件的语言 1210、投标文件的组成 1211、投标有效期 1512、投标预备会1613、投标文件的份数和签署16六、投标文件的提交 1714、投标文件密封1715、投标截止日期1716、资格预审申请书材料的更新18七、开标、评标1817、开标1818、评标内容的保密1919、投标文件的澄清2020、投标文件的符合性鉴定2021、投标文件的评价与比较2122、评标方法和标准21八、授予合同2223、合同授予标准2224、中标通知书2225、合同协议书的签署22第一章 投标须知前附表项目内 容 规 定 1工程名称：望庭国际1号楼工程建设单位
3、：西安东骊实业有限公司建设地点；西安市西高新开发区高新路八十号招标方式：邀请招标建设规模：建筑面积33869平方米；结构：剪力墙结构承包方式：包工包料质量要求标准：必须符合国家强制性合格标准，并符合国家GB503002001各项建筑工程质量统一验收标准的合格等级，出具合格等级各项资料。达不到合格罚合同价5%，并承担相应责任工期要求：计划开工时间2006年月日，工期日历天数730天。按实际开工日期为准。招标内容：施工图纸范围内全部土建、安装工程内容，但不包括以下内容：基坑土方开挖、外运、回购土方；桩基工程；消防及报警（不含消防水系统）；弱电及桥架；安防智能工程；天然气；电梯。甲供设备：电梯、配电
4、柜（箱）、变压器、户门、中央空调主机、末端、发电机、消防器材及监控设备、温控设备、水泵、换热设备。（本次招标甲供部分不计入造价）。2招标文件编号：高新招号3资金来源：自筹4投标人资格审查方式：资格预审5联合体投标：不接受6投标单位资质等级：房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质；项目经理壹级以上（含壹级）资质。7工程计价方式：工程量清单综合单价法，按2004年陕西建设工程工程量清单计价规则计价8发标：时间：2006年 月 日 时地点： 9投标保证金：投标保证金10万人民币，以转帐支票和现金形式提交，应在开标时间五天前交到西安东骊实业有限公司，开标时以投标保证金收据为准（投标保证金收据复印
5、件必须密封于商务标内，如未按规定密封于商务标内按废标处理）。10现场踏勘及招标答疑：时间：2006年 月 日上午 时地址：西安市西高新开发区高新路11投标文件份数为正本一本，副本一套。商务标电子版（光盘）一套（光盘不退费用投标单位自理）12投标人的替代方案：不接受13投标文件提交至：西安东骊实业有限公司14投标截止日期：2006年 月 日 时 分15开标时间：2006年 月 日 时 分地点：西安市招标办有形市场16评标办法及标准：详见评标办法17投标有效期：60日历天（从投标截止之日算起）二、总则1、工程概况11建设单位：西安东骊实业有限公司12建设地点：西安高新技术产业开发区高新路80号（高
6、新路与科技四路十字西南角）13建筑工程等级：一级14设计使用年限：50年15建筑防火药火分类：一类 耐火 等级：一级16建筑物抗震设防烈度：8度17建筑结构类型：剪力墙18总建筑面积：33869m2（地上31802.5m2，地下2066.5m2）19建筑高度： 92.50m110设计标高：相对标高0.000等于绝对标高值（黄海系）413.075111含售楼部工程111.1 建筑面积：1287111.2 建筑高度：13.55m112上述工程按照中华人民共和国招标投标法，已办理招标申请，并得到西安高新技术产业开发区建设工程招标管理办公室批准，现通过邀请招标方式择优选定壹名总承包人。2、招标范围2.
7、1 本工程项目的招标范围见本须知前附表2.2 本工程项目的质量要求见本须知前附表2.3 本工程项目的工期要求见本须知前附表3、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述发生的费用不负任何责任，投标人的投标资料不予退还。三、招标文件4、招标文件的组成4.1本工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第6条发出的补充资料和第14条所述的投标预备会记录。招标文件包括下列内容：第一部分 商务条款和要求第一章 投标须知第二章 建筑工程施工合同第三章 投标文件格式报表第二部分 工程量清单4.2投标人应认真审阅招标文件中所有内容，包括投标须知前附表、合同条款、格式、
8、技术规范、工程量清单和图纸等。如果投标人编制的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，或对招标文件中工程量清单内容随意改动，其投标文件将被招标人拒绝评审。5、招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后5日内，以书面形式（包括书面文字、电传、传真等，以下同）向招标人提出。招标人将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。投标人于投标截止日期前10日内提出的问题，招标人有权拒绝回答。6、招标文件的修改6.1在投标截止日期3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6.2招标文件的修改将以书面
9、形式传发所有获得招标文件的投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。6.3招标文件的澄清、修改、补充等内容以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后日期发出的书面文件为准。6.4为使投标人在编制投票文件时把修改、补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。6.5招标文件的修改须报招标投标管理机构核准、备案。四、投标报价说明7、报价须知7.1建筑工程做法的具体要求详见施工图纸7.2词语含义7.2.1综合单价：指根据招标文件、施工图纸、国家相关规范、法律法规、西安市关于建设工程的政策性文件等内容，
10、采取综合单价包干计费的项目单价。具体指完成部分项目工程量清单中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用（包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险等投标人认为有必要计取的一切费用）。综合单价包干项目，在合同执行期内综合单价固定不变。7.2.2措施项目计价包干项目：指根据招标文件要求，采取综合价包干方式计费的措施项目。综合价指完成各措施项目全部工作内容所需的费用（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险等投标人认为有必要计取的一切费用）。措施项目计价包干项目在合同执行期除招标文件另有约定项目外，综合价固定不变。7.2.3规费：指政府部门规定收取的费用，包括劳保统筹基金、职工失业
11、保险、职工医疗保险、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险、定额测定费等。7.2.4总价包干：本次招标实行总价包干，即招标文件中：本次招实行总价包干，即招标文件中要求的承包范围、招标人提供的施工的全部完工项目，且需达到国家规定的工程质量验收标准范围内的包干；包括分部分项工程量清单综合单价、措施项目综合计价以及工程量清单计价规范、规则约定一次包干的项目中标后单价不再调整；招标人发出的工程量清单不得修改。7.2.5基准数量：土建、安装工程基准数量指按陕西省建设工程工程量清单计价规则计算出的工程量，加陕西省消耗量定额所规定的损耗后，作为基准数量。7.2.6总承包服务费：总承包人为该项目整个工程组织、管理、配合、协调工作面而发生的费用：包括对本工程分包的工程项目材料、人工配合、组织管理及给分包单位提供已有的脚手架、垂直运输等所发生的费用；除了自身的施工范围外，本工程施工总承包人还必须投入专业人员、设施等为各专业工程承包人提供各项相应组织管理及协调、配合工作，并向专业分包单位提供已有的脚手架、支架和垂直运输、提供临建、库房等有关设备、设施服务；总承包服务费包括现场分包单位的协调、管理、组织、资料管理、验收、成品保护等相关费用。8、投标价格8.1投标报价8.1.1本工程的投标报价采用工
