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1、 万龙谷中国傣族文化园策划案一、项目名称万龙谷中国傣族文化园二、项目选址万龙谷县三、项目可行性分析（一）政策导向优势明显。十七届六中全会关于深化文化体制改革，推动社会主义文化大发展繁荣若干重大问题的决定指出“文化是民族的血脉，是人民的精神家园” 。民族文化是构成中华民族传统文化的重要部分，发展特色民族文化自然是推动社会主义文化大发展的题中应有之义，而源远流长的傣族文化正是值得大书特书的特色文化之一。（二）当地政府支撑有力。近年来，万龙谷县委、县政府高度重视文化旅游事业发展，尤其在项目建设和引进上举全县之力给予支持，罗建华书记在中共万龙谷傣族自治县第十一次代表大会上的报告中提出要实施“生态立县、
2、民营活县、产业强县、开放兴县”战略，全力打造“ 神州傣国、生态山水名县、旅游度假休闲胜地、新兴工业县、绿色农业基地”。这些为建设中国傣族文化园提供了有利的条件。 （三）傣国美誉蜚声四海。万龙谷县是全国傣族人口最多、面积最大的傣族自治县，有傣国之称，其品牌吸引力强大。中国傣族文化园项目能依托当地得天独厚的“傣国 ”的优势，打造凝聚和弘扬 “傣国”文化的重要基地，吸引投资、消费、旅游、观光考察等各种行为，进而推动“神州第一瑶城”的各项建设。（四）人文自然资源丰富。万龙谷县地灵人杰，民风淳朴，保留着许多原生态的传统民俗。建设中国傣族文化园，将万龙谷县及周边地区独特丰富的人文、自然资源进行整合打造，完
3、全契合寻根怀旧、体验民俗、休闲旅游、文化交流等需求，卖点丰富，市场广阔。（五）区位环境优势明显。万龙谷傣族自治县位于云南省南端，毗邻两广，地处五岭北麓，潇水源头，自古就是通楚达粤的交通要冲，素有“湘南门户” 、 “三省通衢”之称 ，区位优势明显，交通便利，可进入性强。四、项目功能、分区和构建（一）功能定位和分区深度整合项目区丰富独特的历史、文化、自然、村居、民俗等资源，以傣族文化为核心，以民俗文化为亮点，以市场需求为导向，创新设计园区布局和项目分布。高起点规划，完善配套服务设施，实施现代化模式管理，打造集文化展示、观光度假、体验参与、休闲娱乐、会务接待等功能于一体的综合性文化园区，最终通过园区
4、的建设运营，推动当地经济文化发展。根据项目的定位，结合所在区域的地理特征、内外交通格局、景观特点、项目建设现状，为增强高端人群、旅游人群、生产人群和居住人群互动，将整个项目分为傣族文化会展区（占地 1000 亩） 、风情瑶寨（占地 500 亩） 、傣族特色产业园区（占地 500 亩） 、生态居住区（占地 500 亩） 、商务休闲度假区（占地 500 亩）五大部分，共占地 3000 亩。（二）项目功能构建1.傣族文化会展区该区主要包括傣国会议接待中心、傣族文化博物馆。占地约1000 亩。（1）傣族会议接待中心定位：四星级以上标准，乡村主题度假酒店。功能：会议接待、政务接待、商务交流、企业疗养、休
5、闲度假。并具备票务预订、信息咨询、自行车租赁和急救医疗等综合功能。面向市场：政务接待人群；会议、培训人群；度假疗养等人群；高端商务人士。开发内容：竹筏码头、垂钓区、休闲餐厅、茶艺吧、小吃、旅游综合服务中心、旅游超市、旅游商品/纪念品销售部等。（2）傣族文化博物馆定位：傣族主题博物馆。功能：傣族历史、民俗、革命史、文艺等文化文物展示。2.风情瑶寨该区主要以瑶寨方式展示傣族特色建筑、傣族特色民俗文化，包括傣族吊脚楼、傣族服饰、傣族歌舞、傣族民俗等等。集中打造傣族文化展示体验、傣族特色产业推广、傣族风情观光等功能。占地约 500 亩。3.傣族特色产业园区该区主要汇集傣族产业研发中心、傣族医药市场、傣
6、族手工艺品产业市场等。占地约 500 亩。4.生态居住区该区为“傣国新天地”生态主题居住区。占地约 500 亩。（1） “傣国新天地”滨湖生态住宅定位：大型湖滨高档住宅，以水和乡村原生态为主题的生态的园林式大型社区。产品形态:独立别墅、Townhouse 、高层豪华住宅、会所等5.商务休闲度假区该区主要包括“世界傣国山庄”风情别墅、宾馆、旅游娱乐场所等。占地约 500 亩。（1） “世界傣国山庄”风情别墅 定位：集民俗风格、生态别墅等于一体的高档别墅区。市场：高端人士居住、外来游客配套；开发内容：以低密度的独栋别墅为主，形成一个中心酒店，若干散点分布的独栋别墅的形式，注重园林、民族风格、水体等
7、自然要素的结合应用，制造生态、绿色的人性空间。酒店客房带有超大观景阳台， 水景、园景尽收眼底。（2）文化园户外拓展中心定位：园区内旅游、户外文化活动场所。功能：娱乐、户外、文化展示等功能。构成：漂流、狩猎场、娱乐建筑群、演艺广场、喷泉、主题建筑与雕塑、攀岩、停车场等。（3）文化园沙滩运动场定位：沙滩运动场。功能：游泳、水上运动、沙滩游乐。开发内容：建立沙滩浴场，配备沙滩综合服务中心，包括温水淋浴场、泳具商品销售中心、器具租售服务中心等。五、项目开发策略本项目开发执行以下四大策略：以傣族本色为立足点；以打造旅游产业为主线；以傣族特色产业为引导；以生态、低碳为核心。项目着眼于区域经济文化发展、旅游
8、发展的需要、傣族特色产业发展的需要、县域高档社区开发需要，6、项目投资规划项目招商推广费用 万元傣族文化会展区 万元风情瑶寨 万元特色产业园区 万元商务休闲度假区 万元七、项目效益分析本项目落成后将在社会效益和经济效益上取得双赢。1.社会效益（1）弘扬傣族文化（2）改善投资环境（3）增加就业机会（4）提升旅游综合价值2.经济效益旅游产业收益：预计每年新增旅游人数为 2 万人，按人均住宿、饮食、购物综合消费 1000 元计算，则旅游收益 2000 万元/年。商务会议接待：酒店、餐饮等按照年接待 3000 人次预算，人均消费 2000 元计算，则商务会议接待收益为 600 万/年。以上收益小计： 2600 万元/年产业园收益：按照 50 家企业计算，提供 5000-10000 人就业，每家企业按照年产值 200 万元计算，预计年产值为 1 亿元。以上收益合计 1 亿 2600 万元/年 。
