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1、错漏防范（土建工程）这份资料收集了近几年来在进度及结算工作中，针对审计部提出的问题进行解析，大家共同讨论学习，希望大家有好的建议或想法也能提出来，共同做好错漏防范，以作为日后工作的参考。一、工程量部分（一）建筑工程1、土石方工程(1) 土方回填应扣除电梯基坑、各板面下沉板以及消防水池所占空间的体积合计323.75M3，核减7643.39元。回复：同意审计意见，核减金额7643.38元。解析：此点容易疏漏，除了要扣减各构件的体积，还要扣减各构件所占空间的体积。(2) “平整场地”送审工程量为14600.56m2，因该项目属于有地下室的土方大开挖，不需计“平整场地”，此项建核减4.01万元。回复：
2、同意审计意见，在下月进度中扣回。解析：虽然土方大开挖前因施工组织或技术要求会做部分平整，但从施工范围、施工要求、施工组织来讲基本属于施工单位出于自身要求，且一般在土方大开挖前不需平整场地。（3）土方、石方的转运及外运，送审按虚方体积计算工程量不合理，根据定额工程量计算规则，外运余土体积挖土总体积回填土总体积均是按天然密实体积计算。解析：定额理解子目均为天然密实体积。2、桩与地基基础工程（1）广东云浮恒大城8-15#楼复合地基工程核价案例错漏防范：（1）正常施工方式：土方开挖至基底再打桩、打锚杆（2）本工程施工方式：因地下水位高，施工时见溶蚀及漏水现象，原土遇水软化，为保证地基工程施工时地面对机
3、械的承载力，土方未开挖至基底，从基底往上预留了部分高度就直接打桩、打锚杆。所以实际工程中，要注意拿实际现场原土交接标高与设计基底标高对比，有以上情况开挖方法的就要多注意土方的计算方法，严格按工程量计算规则把挖土工程量划分为桩间土、非桩间土两部分，非桩间土部分要求施工单位报价招投标部定价再申报进度。另应注意从实际工程量相对清单工程量变化大的情况中发现问题，比如云浮桩间土这个问题，如果注意进度过程中比较实际累计发生工程量与清单工程量就很容易发现问题所在（合同桩间土工程量为 4600多m3，进度审核桩间土工程量约为 2.6万 m3）。（2）根据03计价依据的问题解答，承台垫层应扣除桩径600mm以上
4、的桩体积，地下车库基础的冲孔桩桩径在1m1.6m应扣减。解析：没有熟记定额要求，计算时没有看定额问题解答。3、砌筑工程(1) 送审在算量软件窗构件中以构造柱的形式计算砼窗套，根据我部工程师于2011年10月20日拍摄的现场进度相片，各栋窗套（除与砼墙砼柱相邻的）实际是由砌块砌成而非混凝土窗套，送审计算的所有（除与砼墙砼柱相邻的）以窗套形式计算的构造柱砼及构造柱模应取消，核减构造柱砼17.389-23.67132.75M3，构柱模364.289-498.692779.69M2，建筑部份调增外墙砌块132.75M3，核减127,119.45元。回复：同意审计意见，核减构造柱砼132.75M3，构柱
5、模2779.69M2，建筑部份调增外墙砌块132.75M3，核减金额113481.97元。解析：结算时按图纸中钢筋砼节点计算，按审计在施工期间拍的照片，不与砼构件相连部分的是按砌体砌筑，故在施工进度或结算时我们应多拍些照片或下工地核对现场。（2）经现场查看215#首层102单元，并经现场业主证实，各处砌体内的构造柱实际上并未施工，核减构造柱模（含首层的柱模超高664.10M2）8275.86M2、柱砼391.73M3，建筑部份调增砌体391.73 M3，核减375,124.58元。回复：经现场实测，每层只有5根构造柱，共核减柱砼291.12m3，核减柱模6636.06m2（超高484.56m2
6、）增加砌体291.12m3，共核减金额274693.05元。解析：构造柱结构尺寸及位置应以分布图进行确认。（3）墙体砌块工程量及抹灰工程量应扣除消火栓箱所占位置，调整后核减120mm砌体工程量7.776m3，扣减内墙抹灰工程量77.76m2,共计核减金额4,904.62元。回复：同意审计意见，核减金额5801.77元。解析：消防栓位置的砌体面积大于0.3m2，且软件建模时极易忽视，要注意。（4）砖模抹灰面用的是防水砂浆无依据，建议改为普通砂浆，同时本子目中砂浆的定额含量是1.67，进度中调整为2.23无依据，建议不调整回复：同意改为普通砂浆，施工单位报施工方案时虽为防水砂浆，但现场实际做的是普
7、通砂浆；砖模抹灰厚度为20厚，故含量为2.23；应扣减进度款1708元。解析：一般施工图纸未明确砖模的详细做法，由于砖模属于措施项目，只要能保证施工正常进行都是采用造价低的做法。另施工单位的技术方案如果增加造价的，在报审方案的同时要报价，否则只能作为技术方案的确认。（5）根据建筑总说明，墙体砌筑砂浆为“M5混合砂浆”。送审套价套用定额时增加了“M5混合砂浆”，但同时未将原来定额中“M7.5混合砂浆”去掉， 应扣除“M7.5混合砂浆” 59.9m3。此项建议核减0.94万元。回复：同意审核意见，施工单位报送错误，检查不仔细。在下次进度中扣除。解析：公司各项目的墙体砌筑砂浆为“M5混合砂浆”，但也
8、有用其他的做法的，广联达在套价时都是自动跳出来选择的，有时图方便直接点确定，建议在套价时涉及调整会增加造价的做法要与图纸实际做法对应。4、混凝土及钢筋混凝土工程（1）中山恒大绿洲三期主体及配套工程(27-30号楼土建)2012年11月土建进度对签证“0.10-11-签证-2012-023”中筏板底筋及面筋钢筋连接套筒作工程量确认并计费，但以上工序属于因钢筋定尺引起的非设计搭接，定额中已综合考虑相关费用，故对此签证费用应不予计取，核减金额371,763.31元。回复：同意审计意见，该项核减进度款371,763.31元。解析：定额规定计算钢筋工程量时，钢筋搭接按设计、规范规定计算；因钢筋加工综合开
9、料和钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳定额已作考虑，不另计算。（2）中山恒大绿洲三期主体及配套工程(27-30号楼土建)2012年11月土建进度钢筋软件中应把柱箍筋、梁箍筋、板受力筋等由“向上取整+1”设为“四舍五入+1”，调整后，27#楼核减钢筋0.676吨，核减3227.72元；28#、29#楼各核钢筋1.314吨，各核减6301.52元，二栋合计核减12,603.04元；30#楼核减钢筋1.351吨，核减6518.89元。回复：不同意。应按进一法计算即“向上取整+1”若按“四舍五入+1”计算会导致间距过大不满足施工规范要求。（3）送审钢筋计算稿软件按“按外皮计算钢筋长度”，实际应按“按
10、中轴线计算钢筋”。调整后，“圆钢制安 10内”、“螺纹钢制安 25内”、“螺纹钢制安 25内(三级)”、“箍筋制安 10内”、“箍筋制安 10外”分别核减工程量:0.444t、0.142t、0.361t、0.718t、0.032t，核减8516.88元。本项目建议核减进度产值10646.10元，核减实际支付金额8516.88元。回复：同意扣减，已经在韶关恒大城首期主体工程(一标段)1-4号2013年4月份进度中扣除。解析：传统预算算法都是按照外皮长度。外皮长度为预算长度，而中轴长度为施工下料长度。它是由于钢筋在弯曲的过程中长度会变化：外皮伸长、内皮缩短、中轴线不变而引起的。其关系为：外皮长度=
11、中轴长度+弯曲调整其中一级钢弯曲调整值：180度弯钩-3.25d 90度弯钩-1.75d 135度弯钩-1.9d注：以上数值按一级钢弯钩的弯曲直径DD=2.5d推导。规范要求，一级钢筋的180度弯钩的弯曲直径不得小于2.5d。（二级钢筋DD=4d，弯曲调整值相应变大。）135度弯钩增加长度为11.9d的计算过程如下：（4）塔楼阀板基础范围内砂石褥垫层送审工程量576.53M3有误，应为576.53M2，其厚度为200mm，折合体积应为115.31M3，此项核减进度款产值为106184.64元，核减应付进度款为84947.71元。回复：同意审计意见。解析：套价时要注意面积与体积之间的换算，否则容
12、易出现较大的经济损失，在进行复核时，对于工程量或造价较大的要多次复核。（5）本期进度中砼墙、柱划分按照施工图纸构件名称划分砼墙、柱有误，应根据“2010广东省定额”异形柱与墙划分原则分别计算异形柱与直形墙。回复：同意审计意见。解析：（6）30#楼 610层主体，剪力墙钢筋设置“起始竖向分布筋距暗柱边距离”送审按“S/2”，实际根据平法，“起始竖向分布筋至暗柱纵筋距筋”应为“S”，折算后“起始竖向分布筋距暗柱边距离”应按“200-(20+5+5)=170mm”。调整后，“圆钢 10内”核减工程量1.16t，核减4720.41元。回复：同意扣减。没有仔细调整广联达的初始设置，可见06G901-1中
13、第3-2、3-3、3-4、3-5页。解析：结算资料审查不仔细，计算钢筋时需要特别注意几个起步距离：“S”、“S/2”“50”“100”。注意看图纸及规范相关要求。（7）13栋地上部分钢筋，“柱/墙柱第一个箍筋距楼板面的距离”送审按50mm，但根据平法06G901-1第17页第2点，节点区最上一组箍筋距离板面也应为50mm，上下两端加起来应按100mm；“剪力墙起始分布钢筋距楼面的距离”送审按S/2mm，但根据平法06G901-1第55页第3点，节点区最上一组分布筋距离板面应为100mm，上下两端加起来应按150mm。调整后，“圆钢10以内”“箍筋10以内”核减工程量分别为：0.204t、0.6
14、8t，建议核减进度产值19,754.53元，核减实际支付金额15,803.62元。回复：不同意审计意见，“柱/墙柱第一个箍筋距楼板面的距离”，根据平法06G901-1第17页第2点，节点区最上一组箍筋距离板面不大于50mm，且按平法06G901-1第17页大样进行判断，审计全部按照50mm扣减不合理，施工单位同意按20mm计算；“剪力墙起始分布钢筋距楼面的距离”，根据平法06G901-1第55页第3点节点区最上一组分布筋距离板面不大于100mm，大样图显示是上下距离为50mm，审计全部按照100mm不合理，施工单位同意按照50mm计算。同意核减金额5797.46元，已在11月进度中扣减。（8）
15、根据定额屋面及防水工程章节说明“细石混凝土防水层如使用钢筋网者，钢筋制安按第四章相应子目”，计价中平屋面及坡屋面铺“钢筋网4 200*200”建议套用子目A4-303（现浇构件圆钢4内），将子目中“钢筋切断机”含量调为“0”，折算用量约0.99kg/m2，得出总用量约5.416T，并按已定价的钢丝网（8元/m2）调其中圆钢市场价（为8,080.81元/T），调整后核减19,110.86元。回复：同意审计意见，钢筋总量应为5.497t，核减金额19617.53元。解析：应按定额中规定的套用A4-303子目钢筋制安换算主材。（9）根据预算部提供的图形算量，承台位于筏板内部，没有突出筏板，筏板工程量
16、已含，应取消A4-136浇捣其他混凝土基础的套价子目，以及措施项目里A9-13桩承台模板子目；回复：因承台工程量较小，没在广联达算量软件中计算而采用直接手工计算输入套价软件中的方式，疏忽了此处的承台与筏板重叠的问题，同意调整。解析：软件计算和手算的工程量存在重复算量的问经常犯错，计算时要特别注意如小构件模板未扣与梁和墙结合处模板、卫生间砌体未扣基梁砼，砌体墙未扣圈过量砼等等。（10）剪力墙及柱砼强度送审套价全部按C40计，根据图纸，1113层砼强度为C40，1415层砼强度为C35，则1415层剪力墙工程量664.6m3及柱砼量13.83m3应按C35砼计价。此项建议核减0.86万元。回复：同
