民用建筑电气用房设置要点

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1、1 民用建筑内电气用房的设置要点 2 n 办公、商业、宾馆及住宅等一般民用建筑，根据其建 设规模和使用功能，需设置各种电气系统和电子信息系统 即强电与弱电系统，因此在建筑物内需选择适当部位，设 置一定规模的强电和弱电站房和机房等电气专用房间。在 工程设计时，电气专业必须根据国家规范和本地区有关规 定，及时提出各种强电和弱电设施对建筑专业的要求，密 切与土建、设备工种配合，合理选择并确定各种强弱电用 房的位置及规模，力求电气方案和建筑方案都能达到满意 的效果。下面就一般民用建筑内电气用房对建筑的基本要 求和设置要点谈一点具体看法，仅供参考。 3 n1 建筑方案应考虑的主要电气用房 n2 强电站房

2、及用房的规模和设置要点 n3 弱电主要机房的基本要求和设置要点 n4 电气管线通道的选择要点 4 n1 建筑方案应考虑的主要电气用房 n1.1 强电主要站房及用房 开闭所、变电所、柴油发电机房、高压电缆分界小室、 低压电缆交接间、配电室、强电坚井等。 n1.2 弱电（智能化系统）主要机房 消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中 心、建筑设备监控室、计算机机房、电信机房、卫星接 收及有线电视机房、有线广播及（厅堂）扩声机房、电 信间、弱电竖井等。 5 n2 强电站房及用房的规模和设置要点: n2.1 10kV开闭所 n（1）10kV开闭所（站）是由供电部门规划、设 计和管理的电气站房，

3、是用来为公共建筑、住宅 小区等用户提供10kV电源的建筑空间。通常其电 源进线和馈出线均为10kV。由供电部门管理的开 闭所与用户自管的10kV配电所或高压配电室在属 性、规模等方面均有所不同。 6 n（2）开闭所一般为单独建设。若要与其他建 筑物合建必须得到供电部门的正式批准。 n（3）开闭所的轴线尺寸一般可为15m21m或 16m22m。建筑面积约为320350m2。通常为地下1 层、地上1层。地下1层为电缆夹层（不计建筑面积 ），梁底高2.1m；地上1层为开关设备及辅助用房层 ，要求梁底高3m，板底高3.5m。有时根据需要也设 有地上2层,用做服务用房,按一般办公室设计,层高 可为3m

4、。 7 8 开闭站剖面图 9 n（4）规划设计开闭所时应注意与市政电力线 路的连接及进出线方便，需特别关注与其有关 的市政电缆沟对小区其他室外管线通道的截堵 等不利影响。 n（5）1座开闭所可带计算负荷15000kVA，即可 带20000kVA26000kVA的用户变压器。通常40 万m2以上的住宅小区需建1座10kVA开闭所；1座 10kVA开闭所可供约20万m2的商业建筑、办公建 筑或其他公共建筑的用电。 10 n2.2 变电所 n（1）术语介绍 n1）低压用户与高压用户 na. 低压用户：计算负荷不大于100kW的为低压用户， 不设变压器就近由小区配电室以380/220V低压供电。 nb

5、. 高压用户：计算负荷超过100kW的为高压用户，应 设置变电所，供电部门以10kV高压供电。 11 n2）低基变电所与高基变电所 na. 低基变电所：即公管变电所或局管变电所，其 设计与管理均由供电部门负责。如住宅小区内向 住宅楼供电的变电所属低基变电所。变电所内一 般安装两台容量均不超过1000kVA的变压器。 nb. 高基变电所：即自管变电所（俗称高压自管） ，是由业主自己建设和自行管理的变电所。如向 大型商业建筑、办公建筑供电以及向住宅小区内 的配套商业、学校、幼儿园等公共设施供电的变 电所属高基变电所。其变压器容量可为160kVA- 2500kVA。 12 n3）高压分界室与低压接间

6、 na. 高压分界室：全称是10kV高压电缆分界小室，是用 来作为供电部门与高压自管户进行电缆产权分界的建 筑空间。应设在首层或地下一层靠外墙部位，面积一 般为6m3.5m，北京供电局要求不小于20m2，且下面要 设净高不小于1.9m的电缆夹层。 nb. 低压接间：也就是低压电缆交接间（接间）， 是供电部门从局管变电所以低压电缆向住宅楼等低压 用户供电时，用来作为局管电缆与用户自设电缆之间 产权分界的建筑空间。接间的面积与接柜的台数 有关，通常房间的净深为2.7m，宽度为1台柜为2.2m ，每加1台其宽度应再加1m。接间的下方不设电缆夹 层。 13 n4）光柜与力柜 na. 光柜：即照明配电柜

7、，北京地区一般都选 用供电局统一设计的柜型 n800（宽）600（深）2200（高）。 nb. 力柜：即动力配电柜。柜型同光柜。 14 n（2）变电所位置的选择 n选择变电所的位置应符合下列要求： n1）宜接近用电负荷中心，大容量设备处（如冷 冻机房、水泵房等）可单独设变电所； n2）应方便进出线； n3）应方便运输或吊装； n4）不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的 正下方、且不宜与上述场所相贴邻；装有可燃 油电气设备的变配电室，不应设在人员密集场 所的正上方、正下方、贴邻和疏散口的两旁； 15 n5）变电所的正上方不应为住民住宅；有条件时宜适 当拉开变电所与居民住宅的距离； n6）不宜与

8、有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻或位 于其正上方或正下方； n7）不应设在有剧烈震动或高温的场所； n8）应避开建筑物的伸缩缝、沉降缝等位置； n9）高层、多层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油 的电气设备的变配电所； n10）不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，不 宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方。当与爆炸 或火灾危险环境的建筑毗连时，应符合国家有关规范 的规定。 n11)变配电所可设在建筑物的地下层,但不宜设在最底 层。 16 n（3）各类建筑用电负荷的估算 n1）用电负荷是选择供电方案和确定变配电所 建设规模的重要依据。方案设计阶段一般采用 单位指标法来进行负荷估算，并根据估算结果

9、 确定压器的容量。各类建筑物的单位面积用电 指标见表1。 n2）单位指标法的计算公式如下： n S30=KN/1000 n 式中：S30计算的视在功（kVA）； n K单位指标（VA/m2）； n N建筑面积（m2）； 17 表1 各类建筑物的单位建筑面积用电指标 建筑类别用电指标 （W/m2） 变压器装置 指标 （VA/m2） 建筑类别 用电指标 （W/m2） 变压器装 置指标 （VA/m2） 住宅15402050剧场508080120 公寓30504070医院407060100 旅馆407060100高等院校20403060 办公307050100中小学12202030 商业 一般： 40

10、80 60120展览馆508080120 大中型： 60120 90180演播室250500500800 体育407060100汽车库8151234 燃气餐饮 200（大于1000m2） 300（小于1000m2） 电餐饮 250（大于1000m2） 400（小于1000m2） 18 n（4）住宅小区变电所的设置要点: n 1）住宅小区的变电所分为低基（局管）变 电所和高基（自管）变电所两类。每座变电所 一般设有两台变压器。低基变电所每台变压器 的容量不超过1000kVA。高基变电所变压器的 容量不受此限制。 n 2）每座变电所内除设有高压开关柜（环网 柜）、低压开关柜和2台变压器外，还酌情设

11、 置值班室和维修间，其总建筑面积约为 150m2160m2（当柱距影响设备布置时，其建筑 面积需适当加大）。 19 n3）根据规定，在低基变电所的下面应设置净高不低 于1.9m的电缆夹层。高基变电所的下面是否设置电缆 夹层可由用户根据需要自行决定。高基变电所应在 10kV高压电缆进户处设置约20m2的高压电缆分界室， 且要求分界室的下面设置净高不小于1.9m的电缆夹层 。分界室及其电缆夹层与相邻高基变电所之间均应设 实体墙隔开。 n4）住宅小区变电所可附设于建筑首层、设在地下一 层（其正上方不应为居民住宅）、也可与地下汽车库 同层建设以及采用室外箱式变电站等方式。 20 n5）单台箱式变电站的

12、容量不宜大于1250kVA，(2008版)规定户外箱变单台变压器容 量不宜大于800kVA。北京有的区县规定住宅小区的低基 箱变容量不宜超过2500kVA。其位置宜设在安全、隐 蔽的地方，应考虑对周围环境的影响；距人行道边的净 距不应小于1m，距离主体建筑的净距不应小于3m。 n6）低压供电线路的供电半径一般不宜超过200m。变电 所应设置在接近负荷中心且进出线方便的位置。 n7）在多层地下汽车库设置变电所时，宜设在地下一层 ，且应有一面贴近外墙，以方便进出线。 n8）变电所的位置选择除应满足本专业的要求外，还应 考虑小区室外管线综合的合理性和对景观设计的影响。 21 n（5）公共建筑变电所的

13、设置要点 n 1）大型商业、办公、宾馆等多层或高层公共 建筑的规模大、用电容量大、负荷级别高，通常 都是高压自管户。公共建筑的变电所均为高基（ 自管）变电所。 n 2）应在首层或地下一层靠外墙处设置不小于 20m2的高压分界室，且分界室的下面应设净高不 小于1.9m的电缆夹层。 n 3）在进行用电负荷估算时，应根据建筑标准 、要求档次和功能特性等合理选取表1所列的相 应单位面积用电指标值。 22 n4）根据用电总容量和负荷分布情况，合理设 置1个10kV高压配电室和1座或多座10/0.4kV变 电所。10kV高压配电室宜贴近高压分界室，并 应与主变电所合建。 n5）带有高压配电室的主变电所，设

14、有2台变压 器时，变电所的建筑面积宜为280320m2；4台 变压器时宜为420450m2。不带高压配电室的其 他变电所，设有2台变压器时，变电所的建筑 面积宜为160180m2；4台变压器时宜为 300340m2。如建筑区域形状和柱网设置不利于 设备布置，所需面积将有所增加。 23 n6）设在地下室的变电所，宜设不少于两个出 口，至少应有一个是向室外、公共走廊或楼梯 间的出口。 n7）选择变电所位置时，应注意“高低压配电室 、变压器室、电容器室、控制室内不应有与其 无关的管道和线路通过”的规范要求。 n8）长度大于7m的配电室应设两个出口，并宜 布置在配电室两端。长度大于60m时，宜增加 一

15、个出口。 24 25 26 n2.3 高层住宅的低压配电间 n（1）高层住宅的低压配电间是放置高层住宅 专用照明柜和动力柜的电气房间。低压配电间 宜贴邻低压接间。 n（2）当设有两面照明柜和一面动力柜时，低 压配电间的净尺寸不宜少于3.2m（深）3.6m （宽）。再加一面照明（或动力）柜则再加宽 1m。 27 28 n2.4 柴油发电机房 n（1）机房选址的主要要求 n 1）宜设在地下一层，至少要有一面靠外墙，最好 是在建筑物的非主入口面及背风面，以便处理设备的 进出口，通风口和排烟。 n 2）应靠近变电所的低压配电室，以便接线，减少 线路损耗，便于运行管理。 n 3）应便于设备运输、吊装和检

16、修。 n 4）应避开建筑物的主要出入口及主要通道，以免 机组定期运行保养时影响人员进出。 n 5）不应设在厕所、浴池等潮湿场所的下方或相邻 ，以免渗水影响机组运行。 29 n（2）发电机组容量的估算 n 1）在方案设计阶段，柴油发电机组的容量 可按全工程变压器总容量的1020%进行估算。 n 2）作为应急电源的柴油发电机组宜选用单 台机组，且机组的额定容量不宜超过2000kVA 。当需要多台机组为同一系统并联供电时，发 电机组的总台数不宜超过3台，此时单台机组 的额定容量不宜超过1000kVA。 30 n（3）机房的面积 n机房所需的建筑面积与机组的型式、容量和布 置等因素有关。方案设计阶段，单台机组机房 面积约为60100m2。 31 32 n2