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1、招标文件项 目 名 称：国家税务总局德惠市税务局物业管理服务项目项 目 编 号： KR-FW-2019-073 采购人名称： 国家税务总局德惠市税务局 采购代理机构：吉林省科瑞建设项目管理有限公司2019年11月目录第一部分商务部分3第一章投标邀请3第二章投标人须知5第三章评标办法及标准20第四章拟签订的合同文本24第五章投标文件组成32第二部分技术部分57第六章项目采购需求58附：招标代理服务收费标准68第一部分商务部分第一章投标邀请招标编号：KR-FW-2019-073根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，现对国家税务总局德惠市税务局物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标
2、。一、项目信息：项目名称：国家税务总局德惠市税务局物业管理服务项目项目编号：KR-FW-2019-073标讯区域：中央行政区域：吉林省长春市项目联系人：耿玉新项目联系电话：0431-80509007二、采购单位信息：采购单位：国家税务总局德惠市税务局联系人和联系方式：耿玉新、0431-80509007联系地址：吉林省德惠市北德大路2020号一级预算单位：国家税务总局三、代理机构信息单位名称：吉林省科瑞建设项目管理有限公司联系地址：长春市博才路168号吉林大学科技园10楼 联 系 人：李经理联系电话：0431-80514562 四、标讯信息：(一)基本情况标 题：国家税务总局德惠市税务局物业管理
3、服务项目招标公告采购品目：物业管理服务行业划分：物业管理预算金额：224.4万元(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：北德大路2020号行政楼 6700 平方米，前、后院 4000 平方米，西光明街1121号办公区综合楼 6300 平方米，前、后院5000 平方米。为上述项目提供保洁、保安、更夫、院工和院内卫生及冬季清雪服务。北德大路2020号行政楼和西光明街1121办公区综合楼的食堂管理及员工配备。物业服务人员人数不得低于65人。服务期限自合同签订之日起至2020年12月31日。(三)投标人资格要求：符合政府采购法第二十二条规定；本项目不接受联合体投标；不得转包分包。根
4、据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库2016 125号）的规定。通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。四、获取招标文件的时间及地点等：获取招标文件时间：2019年11月27日至2019年12月03日，上午9：0011：30 、下午13：3016：00（北京时间，下同），公休日除外。获取招标文件的地点：长春市博才路168号吉林大学科技园10楼。获取招标文件的方式或事项：（1）请有意投标的供应商到吉林省科瑞建设项目管理有限公
5、司报名并获取招标文件，招标文件每套售价500元，售后不退；（2）报名时，投标人必须提交：企业法人营业执照（复印件）等证明资料、企业法人和领取招标文件人的身份证复印件、领取招标文件人的授权文件、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 (以上项目复印件均应加盖公章)。已办理多证合一的供应商不用提供组织机构代码证和税务登记证等证明资料。五、投标截止时间及开标时间等：响应文件递交开始时间：2019年12月23日13：00响应文件递交截止时间：2019年12月23日13：30响应文件开标时间：2019年12月23日13：30响应文件开启及开标地点：长春市博才路 168号吉林大学科
6、技园10楼开标室6、 采购项目需要落实的政府采购政策：本项目落实促进中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展等政府采购政策。7、 其他补充事宜：本公告期限：5个工作日 2019年11月27日第二章投标人须知投标人须知前附表注：编列内容填写或选择。序号条款名称编列内容规定1采购项目国家税务总局德惠市税务局物业管理服务项目采购预算224.4万元/年本项目设定的最高限价R无有，金额：_公告媒体中国招标投标公共服务平台（http:/ 电话：0431-80514562 联系人：李经理4投标人资格条件1.符合政府采购法第二十二条规定的供应商条件。2.其他特定资格条件：本项目不接受联合体投标不得转包分
7、包根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库2016 125号）的规定。通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。5项目现场勘察R不组织组织：_1.时间：_2.地点：_3.其他：_6样品R不要求提供要求提供：1.样品制作的标准和要求：_2.样品检测报告：(否；是，检测机构的要求、检测内容详见第六章项目采购需求)3.样品的评审方法及评审标准：内容详见第三章评标办法及标准7联合体投标R不接受接受分包R不接受接受：分包要求详见第六章项
8、目采购需求8采购进口产品R本采购项目拒绝进口产品参加投标本采购项目已经财政部审核同意购买的进口产品为：_9政府采购强制采购：节能产品R否是，采购节能产品政府采购清单(第_期)内的产品政府采购强制采购：信息安全认证R否是续表序号条款名称编列内容规定10政府采购优先采购：节能产品(非强制类)产品：对列入最新一期节能清单(非强制类)的产品在评审时予以加分，每项加_分(最低评标价法不适用)对列入最新一期节能清单(非强制类)的产品在评审时予以价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：_%政府采购优先采购：环境标志产品产品：对列入最新一期环境标志产品清单(非强制类)的产品在评审时予以加分，每项
9、加_分(最低评标价法不适用)对列入最新一期环境标志产品清单(非强制类)的产品在评审时予以价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目的扣除比例为：_%11支持中小企业发展专门面向中小企业采购项目R非专门面向中小企业采购项目(价格扣除)：对小型和微型企业产品的价格给予6%10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：小型企业扣除_6_%，微型企业扣除_6_%。本项目接受联合体投标的，若小型和微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体2%3%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：_%。非专门面向中小企业采购项目(其他优惠)：_支持监狱企业专门面向
10、监狱企业采购项目R非专门面向监狱采购项目(价格扣除)：监狱企业可视同小微企业在价格评审时给予6%10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除_6_%。非专门面向监狱采购项目(其他优惠)：_12其他法律法规强制性规定或扶持政策无13投标人须提供的其他资料采购人根据实际情况填写(如案例证明材料、人员投入情况)14澄清或者修改时间采购人和采购代理机构对已发出的招标文件进行澄清或修改且可能影响投标文件编制的，在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人和采购代理机构将顺延提交投标文件截止时间15提交投标文件的截止时间、地点时间：2019
11、年12月23日13时30分(北京时间)地点：长春市高新区博才路168号吉大科技园10楼16开标时间、地点时间：2019年12月23日13时30分(北京时间)地点：长春市高新区博才路168号吉大科技园10楼17其他唱标内容无18投标保证金不要求提供R要求提供，数额不得超过采购项目预算金额的2%，本项目的投标保证金为人民币40000元，提交方式为支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。收款人户名：吉林省科瑞建设项目管理有限公司开户银行：中信银行长春高新支行账 号：8113 6010 1390 0000 663注：以电汇方式递交投标保证金须在电汇凭据附言栏中写明采购编号及用
12、途(投标保证金)。19投标有效期自投标文件截止时间起_90_日(日历日)20投标文件份数正本_1_份副本_4_份电子文件_1_份(R扫描件，R Word，可多选)续表序号条款名称编列内容规定21封套上应载明的信息_(项目名称)投标文件项目编号：_在_年_月_日_时_分之前不得启封投标人名称：_其他_22信用查询R采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www. creditchina. )、中国政府采购网()查询相关主体信用记录。本次查询的信用记录打印的网页版将留存在评标报告中。本项目信用记录查询截止时点为开标后评审前完成查询。投标人自行查询信用记录，如实提供无不良信用记录承诺并加盖供应商公章。联合体参加投标的，所有联合体成员均须加盖公章。本项目信用记录查询截止时点为_23同品牌多家投标人处理原则1.最低评标价法：相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标。报价相同的，按照以下方式确定一个参加评标
