新城·南都可行性研究报告

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1、金色新城可行性研究报告 新城股份 目目 录录 一、总论一、总论.2 1.1 项目简介 .2 1.1.1 项目位置.2 1.1.2 项目现状.2 1.1.3 项目总体规划要求.3 1.1.4 项目主要经济技术指标.3 1.2 项目法人概况 .3 1.3 编制依据 .4 1.4 结论 .4 二、市场分析二、市场分析.4 2.1 常州宏观经济分析 .5 2.1.1 宏观经济分析.5 2.1.2 人口.6 2.1.3 生活水平.7 2.1.4 居住状况.7 2.1.5 未来走势.8 2.2 房地产市场分析 .9 2.2.1 常州房地产综述.9 2.2.2 写字楼市场.11 2.2.3 商业用房市场.1

2、2 2.2.4 未来房地产市场趋势分析.12 三、项目周边环境与竞争性楼盘分析三、项目周边环境与竞争性楼盘分析.13 3.1 项目周边环境.14 3.1.1 周边环境分析.14 3.1.2 周边竞争楼盘.14 3.2 SWOT 分析.15 四、项目定位四、项目定位.16 4.1 产品定位 .16 4.2 价格定位 .17 4.3 客户定位 .17 五、财务分析五、财务分析.18 5.1 技术指标说明 .18 5.2 东区财务测算 .18 5.3 西区财务测算 .21 金色新城可行性研究报告 新城股份 一、总论一、总论 1.1 项目项目简介简介 1.1.1 项目位置项目位置 新城南都，位于武进区湖塘镇,具体位置在花园街以西、长虹中路以北、武宜 路以东、里底河以南。 项目地理位置优越，南临