《物业师练习题《物业管理基本制度与政策》》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业师练习题《物业管理基本制度与政策》（95页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物业管理基本制度与政策第一章 物业管理概述11 单项选择题1下列选项中，受物业管理条例调整和规范的是（ ）。 A业主自己进行管理的活动 B不同的服务委托给不同的专业公司进行管理的活动C物业管理企业进行的管理活动 D物的处分权2物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 A英国 B法国C美国 D德国3物业管理合同的当事人业主与物业管理企业之间是（ ）。 A平等的民事法律关系 B委托关系 C监督关系 D管理关系4下列不属于物业管理的基本特征的选项是（ ）。 A社会化 B专业化 C自治化 D市场化5我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ）。 A城市新建住宅小区管理办法B全国城市物业管理优秀大
2、厦评分标准 C物业管理条例 D物业住宅小区物业管理服务收费暂行办法6物业管理条例体现建筑物区分所有权理论的原则是（ ）。 A物业管理权利和财产权利相对应的原则 B维护全体业主合法权益的原则 C现实性与前瞻性相结合的原则 D从实际出发、实事求是的原则7下列选项中，不属于物业管理条例创设的法律制度的是：（ ）。 A业主大会制度 B物业承接查验制度 C住宅专项维修资金制度 D建筑物区分所有权制度8物业管理是由（ ）按照物业服务合同约定进行管理的活动。 A业主 B物业管理企业C业主和使用人 D业主和物业管理企业9负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作的是县级以上地方人民政府（ ）。 A房地产行政主
3、管部门 B工商行政管理部门C小区管理办公室 D物业管理协会10前期物业管理合同的合同当事人是（ ）。 A业主与物业管理企业 B业主与建筑单位 C建设单位与物业管理企业 D业主、建设单位和物业管理企业11物业管理条例实施的日期是（ ）。 A2003年5月28日 B2003年9月1日 C2003年10月1日 D2004年1月1日12物业管理条例颁布的日期是（ ）。 A2003年5月28日 B2003年9月1日C2003年6月8日 D2004年1月1日13深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司深圳市物业管理公司挂牌成立是在（ ）。A1980年 B1981年C1986年 D1978年14颁布物业管理条例
4、的机关是（ ）。A全国人大常委会 B建设部C国务院D财政部15物业管理条例一共包括（ ）内容。A6章 B7章C8章 D9章12 多项选择题1对于房屋等建筑物的管理，业主可以采用的管理方式有：（ ）。 A业主自己进行管理 B业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司 C业主选聘物业管理企业进行管理 D业主选聘其他人员进行管理 E根据政府选任专业的人员进行管理2物业管理企业从事的物业管理活动主要是（ ）。 A向业主收取物业管理服务费用 B对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理 C向业主收取供气、供水、供热等费用 D维护相关区域内的环境卫生和秩序 E代收水、气、热等使用费用3下列关于物业
5、管理条例的调整范围说法正确的是（ ）。 A既调整住宅的物业管理活动，也调整非住宅的物业管理活动B仅调整住宅的物业管理活动，不调整非住宅的物业管理活动 C既适用城市的物业管理活动，也适用农村的物业管理活动 D仅适用城市的物业管理活动，不适用农村的物业管理活动E有些规定只适用于住宅物业4按照专业化的要求物业管理企业应具备的条件是（ ）。 A有专业的人员配备 B有专业的组织机构C有一般的工作程序D有专门的管理工具设备E有一定的资质等级5我国改革开放前的城镇住房制度主要的特征是（ ）。 A住房投资由国家和国有企业统包 B住房分配采取货币分配 C住房消费采取福利低租金 D国家对房屋包修包养 E住房分配采
6、取实物分配6物业管理作为一个新兴的行业，在社会生活中发挥其重要的作用的表现是（ ）。 A有利于促进购房消费 B有利于提高人民群众居住质量 C有利于增加就业 D有利于推动房地产的快速发展 E有利于维护社区的稳定7从20世纪90年代初到物业管理条例颁布前，我国物业管理政策法规的特点是（ ）。A试验性 B借鉴性C过渡性 D操作性E针对性8物业管理条例颁布后，我国物业管理政策法规的特点是（ ）。 A经验性 B配套性 C创新性 D操作性 E借鉴性9物业管理条例在立法过程中，主要遵循的原则是（ ）。 A物业管理权利和财产权利相对应的原则 B维护全体业主合法利益的原则 C现实性和远瞻性有机结合的原则 D从实
7、际出发、实事求是的原则 E平等、公平、公正竞争原则10下列属于物业管理条例创设的法律制度是（ ）。 A业主大会制度 B物业管理招投标制度 C物业承接查验制度 D物业管理企业资质管理制度 E住宅专项维修资金制度11前期物业管理涉及的内容一般包括（ ）。 A前期物业服务合同 B业主公约 C管理遗留扫尾工程 D物业管理用房 E物业资料移交12下列属于物业管理中的基本法律关系的是（ ）。 A全体业主相互之间的关系 B物业管理企业和业主之间的关系 C开发企业与业主之间的关系 D供水、供电等单位与最终用户的关系 E居委会与政府之间的关系13物业管理的基本特征是（ ）。 A社会化 B专业化 C市场化 D计划
8、化 E规范化14我国改革开放前城镇住房制度的特征有（ ）。 A住房分配采取货币分配 B住房投资由国家和国有企业统包 C住房分配采取实物分配 D住房消费采取福利低租金制 E国家包修包养制度15物业管理在社会经济中的作用是（ ）。 A促进经济增长，增加就业 B促进产业结构优化 C提高人民群众居住质量 D维护社区稳定 E推动房地产业良性发展16物业管理条例的立法理念是（ ）。 A发展为重 B效率优先 C平衡利益D保护弱者 E公平为重17物业管理条例在立法过程中，主要遵循以下基本原则（ ）。 A物业管理权利和财产权利相对应的原则 B维护全体业主合法权益的原则 C现实性与前瞻性有机结合的原则 D从实际出
9、发实事求是的原则 E物业管理企业与业主之间管理与被管理的关系的原则制度与政策答案第一章11单项选择题12345678910CAACAADDAC1112131415BCBCB12多项选择题12345678910ABCBDACEABDEACDEBCEBCEABDABCDACDE11121314151617ACDEABCDABCBCDEACDEACDABCD第二章 物业管理服务21 单项选择题1物业管理服务不是为单一的客户提供的特约服务，体现了物业管理服务的（ ）。 A公共性B综合性C广泛性 D无形性2物业管理服务不仅包括对物业共用部位和共用设备进行维修、养护，而且包括对物业管理区域内绿化、清洁、交
10、通等秩序的维护，体现了物业服务合同的（ ）。 A公共性 B综合性 C广泛性 D长期性3物业管理区域的划分办法由（ ）制定。 A县、乡主管部门 B市级主管部门 C省、自治区、直辖市 D国务院4下列不属于物业管理服务合同约定的内容是（ ）。 A对房屋共用部位的维修、养护和管理 B物业管理区域内的环境卫生和绿化管理服务 C物业区域内的公共秩序、消防、交通等协管事项服务 D代收水、电、煤、气费用5物业管理服务等级标准一级服务标准对于征询业主对物业服务的意见，其满意率要求是（ ）。 A90%以上B85%以上C80%以上 D75%以上6物业服务收费的原则不包括（ ）。A公平原则 B合理原则C公开原则 D费
11、用与服务水平相适应原则7下列关于物业服务收费定价形式的说法不正确的是（ ）。 A非住宅的物业服务收费管理，一般实行市场调节价B普通住宅的物业管理收费，仍采取政府定价 C物业服务收费管理办法不再规定政府定价形式D政府指导价是指在政府价格主管部门指导下经营者制定的价格8业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业管理企业享有或者承担的物业服务计费的方式是（ ）。 A承包制 B包干制 C酬金制 D佣金制9在预收的物业服务资金中按约定的比例或者数额支付给物业管理企业，其余全部用于物业合同约定的支出，结余或者不足均有业主享有或者承担的物业服务计费方式是（ ）。 A承包制 B包干制 C酬金制 D市场制10下列不属于物业管理企业实行物业服务费用酬金制应履行的义务是（ ）。 A每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况B及时答复业主对公布的物业服务资金年度预决算的质询 C按照约定对物业服务资金年度预决算进行审计 D公布物业服务资金年度预决算11已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（ ）。 A可以不交 B由业主分摊C由物业企业核销 D由建设单位交纳12前期物业服务合同约定的期限未届满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）。 A暂停 B作废 C解除 D终止13物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约
