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1、浅论昆明市顺城购物中心商业建筑商业建筑概念及定位商业建筑是建筑的功能分类。广义上是指供人们从事各类经营活动的建筑物。包括： 各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发市场。金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动的商务办公楼。狭义上的商业建筑是指供商品交换和商品流通的建筑。随着商品种类和交换的不断发展，目前商品建筑类别日益繁多。各类服务业建筑，包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会员俱乐部，为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所）等。商业建筑的总体布局和设计，应符合安全、防火的要求，具有
2、合理的组织，功能分区明确，并要方便群众完善的交通。现代商业建筑在追求商业利益的同时,也特别关注社会价值、公共利益和文化品位,影响人们的生活模式。现代商业建筑外观的审美,不仅仅是外装修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素,更重要的是强调人的参与意识。顺城购物中心简介顺城购物中心，地处昆明核心区域位于昆明市五华区，汇聚了百年的商脉积淀成就有百年顺城，传承商脉之美誉。顺城街传承了近八个世纪的历史，人文积淀，是老昆明外通驿道、 内达商业的交通要道，是“茶马古道”的重要驿站，也是老昆明第一条商业街。片区内蕴藏了丰富的民族宗教文化、餐饮文化、商业文化，顺城街的影响力远播东南亚和中东地区。在世界第一商业建筑
3、设计公司凯里森量身打造之下。跃然成为昆明市城市中心唯一的，不可复制的CBD典范。使顺城购物中心在之后的时间将对昆明乃至全国产生巨大影响力。顺城购物中心成为集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐、顶级商务办公、高档公寓于一体的城市综合体，成为联动三市街、青年路、小西门商业网点的城市黄金枢纽区位。都市顶级豪宅、西南区唯一IMAX3D影院、顺城国际精品区的启幕、顺城酒楼、“顺城双塔” 5A级甲级写字楼、2000车位的超规模停车配置、顺城顺城购物中心涵盖了零售、娱乐、餐饮等各种现代购物中心业态，共同构成了呈开放式街区形态的整体ShoppingMall，具备了传统购物中心功能的同时，整个购物中心建筑上呈开放式格
4、局，是结合昆明气候条件对购物中心形态的创新升级。多元一位，无处不表征顺城在提升着整个城市品质、完善城市核心区功能和商圈的价值、美化城市环境和城市景观。引领整个昆明市中心的城市建设、商业、商务升级，成为这座城市腾飞之标志，熠熠生辉。顺城购物中心于2009年9月29日盛大开业，购物中心内的四大主力商家顺城国际精品区、王府井百货、IMAX 3D巨幕影院、百老汇戏院。顺城购物中心引进百货业态发展大零售集团之一“新中国第一店”的王府井百货；及在国外被誉为“电影的终极体验”的加拿大IMAX 3D巨幕影院，成为中国西南地区第一家商业运营的IMAX院线，并由香港最大的院线百老汇戏院（中国）有限公司首次以香港院
5、线模式自主投资并独立经营。让昆明市民体验到巨片阿凡达视觉与声效的终极享受。2010年4月中旬，顺城购物中心倾力打造的高端精品百货区顺城国际精品区BOTTEGA VENETA 、ROLEX、COACH等全球奢华品牌纷纷落户顺城购物中心。从各方面都提升了昆明的品位。顺城购物中心设计者 昆明顺城购物中心是由凯里森建筑事务所设计，凯里森建筑事务所公司总部设于美国西雅图，是商业建筑设计的佼佼者，商业设计在全世界排名第一英国世界建筑2003及2004年排名顺城购物中心城心之心区位配套 中心之心，绝版稀有1、 极优的城市交通体系 北靠东风路：昆明的长安街南邻金碧路：昆明的中轴线形成中心流向：瓶口聚集效应2、
6、中心区商业联动枢纽 顺城购物中心将三市街、南屏街、正义路、宝善街、祥云街、景星街、五一路等市中心商业区连成一片。3、 城市中心要冲，几十万人流引擎唯一的传统核心商圈以零售百货业为主的三大核心商圈：三市街商圈 青年路商圈 白塔路商圈三大次级商圈：小西门商圈 昆都商圈 螺蛳湾商圈顺城购物中心商业设施1、配套设施顺城住宅：顺城都市高级公寓，创造了昆明市住宅销售的天价，购买人群涵盖了来自昆明、云南地州乃至全国的精英人群，拥有极强的经济实力及消费能力，对高端时尚潮流具有很高的敏感度和品牌忠诚度。顺城都心豪宅位于CBD核心，是区域财富与精英阶层的聚居地，是国际化生活的象征，是昆明金融、投资、商务、企业等领
7、域成功人士交往、对话的都市沙龙。顺城都心豪宅倡导一种便捷、从容的城市生活理念，即要求在生活层面上实现以自我为中心的360享受，包括教育、居住、商务、休闲、娱乐、购物、医疗等等。顺城都心豪宅倡导新都市主义。顺城双塔写字楼：顺城地标型双塔写字楼， 软硬件配套全面符合现代企业商务办公标准，体现5A甲级写字楼品质，未来将成为各品牌企业总部的市内办公首选。集纳海量商务人群的能力势必带来对周边的商业配套需求。“顺城双塔”契合了经济发展的需要，凭借其优越的区位优势、优质的配套以及过硬的内在品质，成为首批进行政策引导的楼宇经济发展项目及中央商务区的商务载体。率先成为昆明纯都市经济、纯楼宇经济、纯CBD经济的先
8、行区。“顺城双塔”甲级写字楼，由东塔、西塔两栋双子百米塔楼组成，总高26层，约100米。面积达到5万平方米,单层面积约1240平方米，可以同时容纳5000人办公。高标准的办公空间严格按甲级写字楼标准打造，硬件、智能化水准、商务服务水平配置达到国内一线城市水平。高标准的建设，使得顺城双塔成为昆明首个真正意义上的5A甲级写字楼，具备区位和品质稀缺的唯一性。顺城双塔进行了产业主题定位，东塔为金融服务业大厦，入驻对象为银行业、保险业等企业，成就金融、服务行业昆明权威聚集地，使其成长为未来五华区核心商务区的商务物业品牌。西塔为品牌企业大楼，入驻对象为东南亚、东盟品牌企业，省内实力企业等，打造为品牌企业区
9、域性总部昆明商务办公基地。进驻全国高端少儿英语培训机构欧文等。此外分众传媒、南磷集团、保险企业、咨询服务企业等国际、国内品牌企业纷纷入驻顺城双塔。南北交通动脉两千个车位配套：顺城项目是城市有机整体的一部分，但又是相对独立的城中之城。项目的开发对本地区交通进行重组，以服务整个城市的道路系统，为城市中心的交通提供有力支持。也是对这个城市之心商业聚集区的有力枢纽。顺城购物中心商业分区三大板块构成活力分区A区：精品区30-50岁，高档、国际化B区：时尚区25-45岁，现代、大众、时尚C区：潮流区18-25岁，年轻、丰富、活跃东北角 为相对独立的裙楼，共五层 项目的门面位置规划为国际一二线服饰及高档餐饮
10、，彰显项目的整体定位 东西双塔商业裙楼以国际名品和功能配套服务为主 1F：名表、国际精品、车苑及部分时尚品牌旗舰店，可跃层设计 2F：品牌旗舰店、高尔夫服饰及配品 3F：以功能服务为主，规划有美容美发沙龙、商务餐饮等王府井百货作为项目的主力百货，位于中区位置，时尚定位的最佳代表王府井百货周围区域分布于王府井周围的专卖店由国际二线时尚牛仔品牌及品牌旗舰店组成。穿插有部分休闲餐饮，与王府井百货形成良好互动，也为项目聚集人气。C区定位为中档，年轻，潮流 以影院为中心规划有潮流服饰，娱乐休闲，餐饮及视听中心 影院与周围的各业态均能形成良好互动，为项目提升人气及客流 顺城购物中心（结语）昆明城市新名片顺
11、城购物中心集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐、顶级商务、高尚公寓于一体，其多元业态的辐射作用还将把原本比较分散的近日、青年路、昆都等传统商圈连成一个系统，真正形成云南首席核心商圈，更是联动昆明主城区商业物业的城市枢纽；为春城呈现一个集SHOPPING MALL、全球奢侈品消费、顶级双塔写字楼及都市高级公寓、西南唯一IMAX3D影院、多达2000个地下车位于一体的城市综合体，创导都市时尚生活新方式。真正成为了昆明的城中之城、时尚之城，引领整个昆明市中心的城市建设、商业、商务升级，打造“昆明城市新名片”。附图建筑设计基础实习论文（2010届）题目： 浅论昆明市顺城购物中心商业建筑 院系 艺术学院 专业 艺术设计（城市环境） 学生姓名 李燕根 学生学号 20100551013 指导教师 陈新洋 2012年12月1日
