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1、邹平市政府采购竞争性谈判文件（服务类）项目名称：邹平市黄山实验小学物业服务项目（二次）项目编号：SDGP371626201802000154包号：A01山东龙融招投标代理有限公司二一九年四月政府采购项目温馨提示根据公共资源交易中心相关制度规范以及采购文件有关要求，现就投标供应商遇到的常见问题温馨提示如下，作为善意提醒请各投标供应商周知，避免出现失误。1、保证金未交纳入账请各投标供应商严格按照采购文件要求交纳投标（报价、磋商）保证金，交纳后密切关注交款账号，如果保证金被银行退回（交纳不规范、信息不准确等原因），请及时自行查找原因，并按照有关规定及时再次交纳。2、电子采购文件格式投标供应商使用电子
2、采购文件（文件格式.BZZF）或答疑后的采购文件（文件格式.BZCF）时，文件中嵌入的可编辑文档（嵌入格式为WORD）应由投标供应商自行编制、投报。为方便投标供应商组织投标，可编辑文档中可能写有部分文字以供使用，已写入内容可删改。当已写入内容与采购公告下方采购文件及电子采购文件中嵌入的PDF格式文件中相关内容不一致时，以PDF格式文件中表述为准。3、中标（成交）后材料领取及备案投标供应商中标（成交）后，应当按照采购文件要求交纳履约保证金、代理服务费（如有）以及公证费（如有）。交纳完毕后，请前往滨州市邹平市公共资源交易中心缴费服务窗口领取履约保证金山东省资金往来结算票据，前往滨城公证处领取公证费
3、有关票据（如有交纳），并持上述票据前往采购代理机构处领取中标（成交）通知书。政府采购合同签订完成后，请持合同原件前往邹平市政府采购办公室备案处；政府采购项目验收报告签订完成后，请持验收报告原件、履约保证金退付材料（退付表、资金往来收款收据）前往邹平市公共资源交易中心财务室办理履约保证金退付。滨州市邹平市公共资源交易中心政府采购窗口、财务办公室地址：邹平市鹤伴三路388号，邹平市展览服务中心西区三楼，邹平市人民政府正南一公里处，市民公园南邻，联系电话：0543-4285008、0543-4285013。目 录第一部分谈判公告第二部分供应商须知前附表第三部分供应商须知一、总则二、谈判文件三、响应文
4、件四、报价保证金五、响应文件的递交六、公开报价七、谈判步骤和要求八、履约保证金九、代理服务费、公证费十、签订、备案合同十一、处罚、询问和质疑十二、保密和披露第四部分项目说明第五部分政府采购合同第六部分响应文件格式第七部分附件第一部分 谈判公告一、采购项目名称：邹平市黄山实验小学物业服务项目（二次）二、采购项目编号：SDGP371626201802000154三、采购项目分包情况：本项目不分包包号服务名称供应商资格要求预算金额A01邹平市黄山实验小学物业服务项目1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2.在中国境内注册，具有合法营业执照、税务登记证、组织机构代码证有效证件（三证合一的，
5、只需提供营业执照），具有相应的经营范围，且有能力完成本项目的全部要求；3.本项目不接受联合体投标；4.本项目实行资格后审。240000.00元四、报名时间和报名方式：1、报名时间：凡有意参加投标报价者，请于2019年04月19日8:30至 2019年04月24日17:00报名。2、报名方式：本项目实行网上报名。为满足信息公开和供应商诚信体系建设需要，供应商须在山东省政府采购信息公开平台（sdf.lkj/sdf.lkjccgp- 已经在山东省政府采购信息公开平台注册的供应商只需登录滨州邹平市公共资源交易中心网站进行报名；未注册的供应商必须同时登录山东省政府采购信息公开平台点击首页右侧“系统入口”
6、模块的“供应商注册”进行注册，然后在滨州邹平市公共资源交易中心网站（网站（sdf.lkj/）进行报名，完成注册并审核通过的供应商可直接登录滨州邹平市公共资源交易平台针对本项目点击报名，未办理注册审核的投标供应商请仔细阅读关于建设工程投标企业、政府采购供应商网上注册的公告（滨州邹平市公共资源交易中心网站通知公告）并通过滨州邹平市公共资源交易中心网站“政务大厅企业入口”栏目免费注册，注册通过后即可进行网上报名。 网上审核时间：上午9:00至下午17:00（法定公休日、法定节假日除外） 联系人：石迎迎、贾迪、成坤； 联系电话：0543-4285013。 其他说明：本项目同时在山东省政府采购信息公开平
7、台(sdf.lkj/sdf.lkjccgp-)上进行项目立项、备案信息、确定结果、录入合同等相关程序操作。投标供应商在投标报价前需要完成在山东省政府采购信息公开平台的登记注册工作,否则无法有效地参与采购活动及办理相关程序；投标（报价）截止时间前未完成登记注册事宜的，后果自负。五、获取电子采购文件：已报名供应商请于 2019 年 04月24 日 17:00前登录滨州邹平市公共资源交易平台免费下载本项目的电子采购文件（文件格式为.BZZF），逾期将无法下载。采购公告下方附件中的采购文件仅供报名前查看，投标供应商必须登录滨州邹平市公共资源交易平台系统报名后下载采购文件，下载操作将自动记录。逾期未在平
8、台系统下载采购文件视为放弃报名，如参与投标/报价，将被拒绝。请各供应商获取采购文件后及时关注交易平台“答疑文件下载”栏目。六、加密的电子响应文件上传截止时间为报价截止时间；未加密和PDF格式的电子响应文件接收时间为：2019年04月29日08:30至09:00 报价截止时间及公开报价时间：2019年04月29日09:00注：本项目实行网上招投标。拟参加本项目的供应商须办理并取得数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子投标文件。请各供应商仔细阅读企业数字证书（电子印章）办理须知（滨州邹平市公共资源交易中心网站下载中心综合下载）并按照须知要求办理。七、递交响应文件及公开报价地点：1、加密的电
9、子报价文件上传到滨州邹平市公共资源交易平台（sdf.lkj/）“上传报价文件”栏目上传。2、未加密和 PDF 格式的电子报价文件送达到邹平市公共资源交易中心三楼2开标室（邹平市展览中心西区三楼，邹平市人民政府南 1 公里，市民公园南临）八、其他具体操作请参考“政府采购报价文件制作工具使用教程”（滨州邹平市公共资源交易中心网站通知公告），咨询电话：4009980000。九、发布媒体1、中国山东政府采购（sdf.lkj/sdf.lkjccgp-）2、邹平市公共资源交易中心（sdf.lkj/）十、联系方式1.采购人：邹平市黄山实验小学 地址：邹平市 联系人：马主任联系方式：0543-81708282
10、.采购代理机构：山东龙融招投标代理有限公司 联系地址：邹平市鹤伴二路齐铭雅苑物业楼东单元四楼 联系人：王婷联系方式：13225434527 2019年 04月 19日第二部分 供应商须知前附表序号内容说明与要求1采购人邹平市黄山实验小学2采购代理机构山东龙融招投标代理有限公司3供应商资格要求1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2.在中国境内注册，具有合法营业执照、税务登记证、组织机构代码证有效证件（三证合一的，只需提供营业执照），具有相应的经营范围，且有能力完成本项目的全部要求；3.本项目不接受联合体投标；4.本项目实行资格后审。4响应文件的组成部分封面(1) 响应文件封面；商务
11、部分(2) 报价函；(3) 法定代表人授权委托书；(4) 按照“供应商资格要求”规定提交的相关证明材料（评审时需要原件的须于报价截止时间前提供）：法人或者其他组织的营业执照等证明文件扫描件（除银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，法人的分支机构不能参加报价，自然人报价的提供其身份证明；经营范围与本项目具体采购内容相关）；（评审时有效原件提交审查）财务状况报告（经审计的2016或2017年度财务报告或基本开户银行出具的资信证明）扫描件，以及依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明（加盖供应商电子公章，附公开报价之日前近6个月内任意月份缴纳税收和社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保
12、障资金的，提供相关证明文件）；（评审时有效原件提交审查）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（加盖供应商电子公章）；（评审时有效原件提交审查）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖供应商电子公章）；（评审时有效原件提交审查）供应商基本账户开户许可证扫描件；（评审时有效原件提交审查）根据企业信息公示暂行条例(中华人民共和国国务院令,第654号)，供应商需对未进入“异常名录或者严重违法企业名单”自我承诺，并提供自我承诺函扫描件；（评审时有效原件提交审查）无行贿犯罪记录承诺函扫描件（评审时有效原件提交审查）；注：以上（2）-（4）项文件按照要求编入响应文件文
13、本，原件单独包装于递交投标文件截止时间前现场提交核验,加“”的选项必须提供，否则视为无效响应，不予接受。(5) 用于评审的证明材料（评审时需要原件的须于报价截止时间前提供）：提供自 年 月 日以来供应商独立完成的同类采购项目合同及中标（成交）通知书、验收报告扫描件（加盖供应商电子公章）； (6)小、微型企业产品价格需扣除的，须提供以下材料并加盖供应商电子公章：中小企业声明函、从业人员声明函扫描件；上一年度资产负债表、损益表的扫描件；如供应商为监狱企业，还须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件扫描件；如供应商为残疾人福利性单位，提供残疾人福利性单位
14、声明函。报价部分(7)报价一览表；(8)报价分析表；(9)小、微型企业产品明细表；技术部分(10)供应商自行编写的技术文件：针对本项目的综合说明（含服务理念、工作目标、整体设想和策划）；服务方案；应急服务方案；组织实施；项目管理机构；完成服务所投入的工具、设备；质量、进度、安全相关保障措施；供应商实力；制度管理;技术规范偏离表；服务部分(11) 供应商自行编写的服务文件：售后服务的程序、内容及措施；响应时间和技术支持情况；培训方案及内容；合理化建议；服务承诺；售后服务网点明细（包括联系人、详细地址、电话、传真）及本地化服务；服务项目偏离表。5是否允许联合体报价是。 否。6是否允许供应商将项目非主体、非关键性工作交由他人完成否。是。成交供应
