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1、一、工程概况1.建设单位：海安县城东镇新农村安置房建设有限公司2.工程名称：界墩花苑64#、78#81#楼3.设计单位：海安县冠典规划建筑设计院有限公司4.工程结构：64#建筑面积为4882m2，剪力墙结构，计11层、建筑高度为33.75m。78#81#楼建筑面积为46974m2，剪力墙结构，计11层，建筑高度为33.75m。 5.室内外高差：150，室内标高0.00相当于国家八五高程基准4.800m。6.地基基础工程：64#，79-81#桩基采用先张拉法预应力混凝土管桩，C30抗渗砼筏板基础抗渗等级P6厚度850下设100厚C15素混凝土垫层，垫层底标-2.100米。78#桩基采用先张拉法预
2、应力混凝土管桩，C30抗渗砼承台基础抗渗等级P6厚度900下设100厚C15素混凝土垫层，垫层底标-2.100米。7.主体结构:全现浇框剪结构，C30钢筋砼柱、梁、板、板墙，填充墙为20厚KM1多孔砖MU10，M5.0砂浆砌筑，外墙为240厚烧结复合保温砖MU10，M5.0砂浆砌筑。8.屋面：屋面为坡屋面采用高聚物改性沥青防水卷材。9.装饰工程：内墙：内墙混合砂浆墙面、卫生间内墙水泥砂浆墙面、楼梯间。外墙：外墙瓷砖墙面, 乳胶漆，花岗岩墙面。平顶：卧室、客厅、阳台、厨房，白水泥腻子粉面。10.楼地面工程：水泥楼地面。11.门窗工程：塑钢系列中空玻璃窗。12.安装工程：给排水、电气安装、通讯系统
3、、消防系统均安图纸要求施工，防雷及保护接地等设施齐全。二、施工准备1、技术准备：（1）进一步勘察现场，调查地下水文地质、地貌情况。（2）认真组织施工技术人员熟悉施工图，弄清设计意图，消除设计误差。（3）编制切实可行的施工组织设计、专项作业设计，重点分部分项工程进行专项技术交底，组织职工学习相关规范及规程。（4）认真做好原材料、半成品的复试检验和砼、砂浆的配合比试配工作。（5）对业主提供的规划红线及水准原点进行校核，并引测做好标记进行保护备用。（6）研究制定各种技术计划。（7）成立QC小组，研究攻克质量通病课题：楼地面空鼓、外墙防空鼓渗透水、管道防堵塞、屋面防渗漏等。2、组织准备按确定的组织机构
4、迅速组织人员，在短期内到位开展工作，及早安排工人进场。3、物料、机具及周转材料的准备物料及早计划早安排定货和加工，施工机械及早进场、鉴定，保证机械设备有良好的运转状态。配备数量充足的木模、钢管、脚手架等周转材料。4、施工用水、电及通讯准备（1）接通电源：根据计算由总配电定用BX370+160埋地电缆接至现场配电间，作为引入电源线。（2）接通水源：接通水源，为防止停水，准备打一口深井，配备水泵一台。（3）临时通讯准备：现场安装电话一部。5、现场准备三通一平已具备，即在现场搭设门卫、办公、临时库房等设施，根据施工平面布置图，现场临时道路均作硬化处理。职工食宿已安排。 三、施工部署及程序 1、工程项
5、目管理目标（1）工程进度目标：我公司在保证质量的前提下，以一流的施工进度，在承诺的工期内全面完成施工任务。（2）工程质量目标：工程质量等级：合格 。（3）现场文明管理和创建目标：施工现场实行全封闭管理，按市级文明工地要求对施工现场进行管理。（4）安全施工管理目标：安全无事故2、施工组织机构为了使该工程能安全、保质地如期交付使用，确保工程质量符合验收标准，公司将配备具有理论知识丰富且有较长时间实践管理经验的现场管理技术人员及各工种班组负责人，建立施工组织管理机构，见网络图，并自始至终对该工程负责。施工组织机构详见下图。施工组织机构图项目经理:储祥钧项目副经理：马建项目技术负责人：马建功施 工 员
6、质 检 员安 全 员材 料 员预 算 员资 料 员各 施 工 班 组3、施工程序本工程按先地下后地上，先主体后装饰，安装与土建同时施工的原则组织施工，以栋号工程为一个施工段，采用平行流水，分段搭接，立体交叉作业施工。（1）地基基础工程：施工准备定位放线、验收压桩、静载检测土方开挖验槽基础梁砖胎模及底板砼垫层钢筋砼基础基础剪力墙柱基础验收回填土。（2）主体工程：一层柱、剪力墙钢筋一层柱、剪力墙模板一层柱、剪力墙砼梁板模板、钢筋、砼二层放线继续向上施工直至结束填充墙砌筑。（3）屋面工程SBS高分子防水卷材屋面。采用倒置式防水屋面及坡屋面按苏J01200521/6及苏J03200610页W16(面砖
7、取消)图集施工（4）装饰工程a、内装饰工程：主体验收清理基层，冲筋贴饼做护角墙面抹灰 楼地面门窗扇安装油漆涂料玻璃安装清理、修整。b、外装饰：外装饰自上而下，四周同时进行，施工工艺流程如下：主体验收墙面清理、处理外门窗框安装分层抹灰打底粘砖门窗框处打密封胶落水管安装挑檐涂料清理拆除脚手散水、台阶清理修补（5）水电工程a、水、卫生设备工程施工放线加工制作预埋孔洞处理安装给排水立管安装给排水水平主管安装支管分层分段试压通水试验设备安装卫生器具安装卫生器具盛水试验总系统调试验收办理手续。b、电气工程预埋、预留管内穿线线槽配线、母线安装配电箱、框安装测试低压电器安装开关插座安装照明器具安装试运行擦洗、
8、清理。（6）室外附属工程在完成室外各项工种的同时，穿插水电调试及细部修整，一并完成室外的附属设施，做好竣工验收各项准备工作。4、工期安排按我们的进度计划及保证工期措施将国家规定定额工期主动适当提前，自报工期为我们的施工工期。5.主要材料物资的选购所有材料均由施工单位负责采供运管但必须提供相关的有效合格证、质量证明书、准用证，杜绝“三无”产品和劣质材料用于该工程，否则甲方有权拒绝使用。需要复试、复验的材料，由双方共同抽样，送有权单位复试、复验。四、主要分部分项工程施工方法（一）测量定位放线1、平面轴线控制网点的测试根据业主提供的与邻近建筑物的尺寸关系及相关红线，采用钢尺量距；J2经纬仪定位的方法
9、布设平面轴线控制网，经反复复核符合精度要求后，布设控制点，钉设中心桩，并对之进行有效保护。2、施工放线由于在施工开挖基槽时中心桩要被挖掉，因此在基槽外用经纬仪将各轴线延长，并将延长的两端钉设龙门桩加设龙门板和轴线控制桩作为开挖后各阶段施工中恢复轴线的依据，控制桩一般钉设在基坑外2-4m不受干扰并便于引测和保存桩的地方，各轴线或中心点的位置可在龙门板上钉设小钉标记，施测过程中钢尺沿水平面量距；并进行往返丈量，将误差减小到最低限度。a、基础施工放线测量根据所测设的轴线和施工图纸在地面上布上基坑开挖的外边线灰线，当基坑开挖接近槽底时，用水准仪测量和订设水平标高桩的方法控制标高，即每隔3-5m测试一比
10、基底设计标高高0.3m的水平桩，作为控制挖槽深度，修平基底的依据。基底人工修平后，将龙门板（或控制桩）上轴线位置投测到基底上，再进行基础定位放线，浇筑砼垫层，然后再次将轴线投测到砼垫层上，弹出梁、柱中心线和基础边线。基础顶标高的控制：砼浇筑前用水准仪和塔尺传递标高，并提高50，在柱筋上用红漆做上标记来控制其标高，浇筑砼的过程中采用拉线倒尺和刮尺刮平的方法来保证其标高和平整度。b、0.00以上结构定位放线基础结束后，将主控制轴线位置投测到地下室板墙上，并弹出墨线，一层施工完毕后将轴线点引到一层楼面上，用铁钉将其固定然后用垂距仪向上传递。各层结构施工放线采用内控法进行定位传送，然后在楼层上用J2经
11、纬仪校核闭合投测点，合格后在施工层楼面上弹上主控制轴线，以此作为施工放线的依据。3.高程控制根据业主提供的水准原点，在施工现场测试水准工作基点，工作基点应设在土质稳定，施工影响范围外的位置上，并做砼基础埋入土层中，上部加盖，防止损坏。水准点原点和水准工作基点形成闭合水准网，按二等水准测量精度要求测定出各基点点位的高程。使用前须进行复核有无沉降。4.沉降观测措施：建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准基点进行闭合线路测设，所以这些水准点必须坚固稳定，在建筑物四个墙角、中间每隔10m-20m的轴线上可观测到的墙、柱上设置沉降观测点。观测点埋置方法必须符合规范要求。会同建设监理单位进行观测，观测次数
12、：基础结束观测点稳固后即开始，以后每层一次直到完工。并备案进入技术资料档案，交建设单位观测检查。完工当年每3个月测一次共四次，第二年每6个月一次，第三年起每年一次直到稳定。建筑物的沉降观测是一项较为长期而又细致的工作，为了确保和提高测量的精度，故委托专业测绘人员进行测量，同时必须满足以下几点要求。（1）固定测量人员，做好预埋、测量记录和整理结果工作。（2）固定一个水准仪及水准标尺，水准仪精度应精确到0.01，水准标尺采用专用英钢尺。（3）使用固定的水准基点。（4）按规定的日期和路线进行测量。（5）沉降观测的频次必须完全符合设计对沉降观测的要求。（二）地基基础工程1、桩基工程1) 平放线及桩位放
13、样根据规划部门提供建筑物定位点，测放建筑物各轴线点，同时在不受压桩影响地段测量设置24个安全永久性控制点，用于施工过程中检查校正各轴线点或复核桩位。根据轴线定位点测放每个桩位，在施工过程中经常利用不受压桩影响地段布设安全永久性控制点，检查校正轴线定位点或复核桩位，以确保桩测准确，桩位放样误差要求：单桩1cm，群桩2cm。2) 探桩 桩位放样后，先人工进行探桩，在桩位处用钢钎探测地下有无障碍物，发现地下障碍物及时排除，以防因其造成桩偏差，管塞及桩压不下去等施工质量事故。3) 吊桩先将管桩从堆放点用吊车短驳，水平吊运到桩架附近，再利用桩机上专门设置的起桩重钩及卷扬机吊桩就位。吊车平吊运移管桩采用两
14、头勾头法或2点绑扎法。采用2点绑扎法其绑扎起吊点位置离桩端0.207L（L：管桩长度）。如图a所示。机架上附设起重钩吊桩就位时，采用1点绑扎法，如图b、c所示。4) 插桩（植桩）：桩起吊提升到垂直状态后，将桩上头套入压梁下部固有送桩器，然后将桩尖准确的放在桩位上，缓缓施压将桩插入土中1.5m左右位置，停止施压。检查调直桩身垂直度。桩身垂直度检查调填与桩机导向杆垂直度检查调直方法相同，即在机架前，侧呈900的两个方向，各距机架20m左右处，架设的经纬仪，测量检查桩身两个方向的垂直度，并利用桩机平台升降油缸和导向杆支撑伸缩将桩身调直。控制植桩桩身垂直度偏差0.5%以内。然后方可压沉管桩。5) （沉
15、）桩静压沉桩将桩身调直，并用经纬仪校正确定无误后，起动机架上液压装置，将压力通过压梁、送桩杆加压到桩顶上，将桩逐渐压入土中。因本工程场地上部地基土较为松软，第一节桩压沉时，原起吊桩时绑扎在桩身上的钢丝绳不宜拆解，仍需固定在桩身上，以防止桩在自重作用下下滑。当桩沉入到接桩位置（顶端高出地面1m左右）仍有自动下滑趋势时，则钢夹板将桩夹持住后再进行下道接桩工序。沉桩应连续施压，不宜停歇时间过长，防止桩周土固结，增大沉桩阻力。压桩控制原则：以设计桩长控制为主，压力值控制为辅，当桩长达不到设计要求时，终压值应75%单桩设计极限承载力值。6) 接桩：将下段桩顶沉距离地面0.81.0m处（但应避免桩尖接近硬持层力层或桩尖处于硬持力层中），可进行接桩，采用焊接法。接桩操作方法及技术要求：先将下段桩顶清洗干净，加上定位板，吊上节桩。将上节蛮横无理吊放在下节桩端板上，依靠定位板将上下桩同心接直。同时利用桩机前侧两方向的经纬仪校核调正桩身垂直度。将上了桩调直，使上下节桩轴线一致。此时对称点焊4点连接固定
