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1、. . . .2017版建筑新定额、清单、配合比u 福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（2017版）u 福建省构筑物工程预算定额（2017版）u 福建省装配式建筑工程预算定额（2017版）u 福建省古建筑保护修复工程预算定额（2016版）l 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)福建省实施细则l 构筑物工程工程量计算规范（GB50860-2013）福建省实施细则l 仿古建筑工程工程量计算规范（GB50855-2013）福建省实施细则u 福建省混凝土、砂浆等半成品配合比（2017版）解读顺序1、 主要变化（详解）2、 房建定额及清单（详解）3、 构筑物、装配式、古建筑修复保护
2、（简要）2017版建筑新定额新清单新配合比主要变化房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式工程的新定额与新清单同步修编、同步实施，改变很大。一、改革定额表现形式，改消耗量定额为预算定额，向市场靠拢1.定额列出人材机基价，更为直观；2.定额直接列出人工费，不再体现人工消耗量，今后也不再发布人工预算单价；人工费改为指数法进行动态调整。解决了：工日与天的矛盾，劳务工资的复杂性（技工、普工以及比例），消耗量的难以确定性（真实数据班组才清楚，而且也是大概，影响因素复杂）；3.塔吊、施工电梯等部分机械采用租赁单价，进一步市场化，不再采用台班单价。二、新建类建筑定额，2套拆分为4套1.为适应计量规范的专业设置
3、，将定额分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、装配式建筑工程、仿古建筑工程（未新编），我们暂时没有单编绿色建筑工程定额（已含在建筑定额中）。2.清单分为房屋建筑与装饰工程、构筑物工程、仿古建筑工程，装配式建筑工程量清单综合在房屋建筑与装饰工程清单中，没有单列，因为与主体现场施工的密不可分。闽建筑201720号（五）仿古建筑工程，在新版定额颁发之前，按照福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（2017版）执行，有关仿古建筑构件定额按照2005版福建省建筑工程消耗量定额与福建省建筑装饰装修工程消耗量定额执行。费用也按2017版费用定额执行，人工费按人工消耗量*最后人工单价*1.14计算。其定额中以“元”为
4、单位计算的其他材料费、施工机具使用费等的不含税金额按乘以系数0.92计算；其砂浆混凝土配合比，按照福建省混凝土和砂浆等半成品配合比（2017版）执行。（下同）三、修缮类建筑定额，3套改为2套，取消普通房屋修缮定额。闽建筑201720号1、暂时取消普通房屋修缮定额，如遇普通房屋修缮工程（基本未拆除后新装，主要影响是外立面景观改造工程）归入装饰工程专业，按照福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（2017版）执行，不再考虑调整系数。市场上已经很少有普通建筑的局部构件修缮，绝大部分都是重装应该归入装饰工程，不再纠结二者的区别；个别零星的修缮都是请班组或工人直接实施，完全按市场价了；现在有大面积修缮的是古建
5、筑修复保护和抗震加固工程。2、古建筑修复保护工程，按照福建省古建筑修复保护工程预算定额（2016版）执行，是个完整的定额。费用也按2017版执行，其中，劳保费和超高施工增加费取消，不再计取。已经采用人工费的方式了。3、抗震加固工程，在新版定额颁发之前，涉及拆除、装修、改造等工程内容的，按照福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（2017版）执行，不再考虑调整系数。加固暂无定额，市场询价议价。四、房屋建筑与装饰定额改变大（一）对定额水平进行大幅度平整，以市场水平为主导。不足的补上、虚高的削平。调高的，如：1、大幅提高人工费，不再直接依据劳动定额或基础定额，国家定额是参考；以施工费（含人工费、机械费和部
6、分辅材费）的市场劳务承包价格作为衡量新编定额水平的主导因素。如：砌筑抹灰油漆等个别章节人工费翻倍上去，整体上人工费提高20-30%。2、施工机械使用费也根据上述原则进行调整，弥补不足的，主要是土方机械。同时由于小型机械机具，按新费用定额的规定，不再列出台班，归入企业管理费，同时电费列入材料用量中，有的机械费下降或为0，如混凝土工程的混凝土震捣器、铝合金门窗用的电锤。序号章节人工费机械费人机合计1土石方工程30%30%2桩与地基基础工程-8%11%3砌筑工程100%0%4混凝土工程（地下室）5%-80%混凝土工程（上部）5%-60%钢筋工程17%20%7金属工程8木结构工程9屋面及防水工程50%
7、0%10防腐、隔热、保温工程11楼地面工程30%12墙、柱面工程30%13天棚工程50%14门窗工程-25%-100%15油漆、涂料工程110%16其他工程17模板（地下室）0%模板（上部）1%19脚手架租赁时间压缩-5%20垂直运输机械塔吊型号按实际-25%21大型机械设备进出场及安拆20%22成品保护3、旧定额明显不足的，如吊篮脚手架、混凝土泵送费等，4、旧定额考虑不全的，如：砌筑工程增加3.6米以上的砌筑超高费；增加垂直偏差对外墙面抹灰厚度的规定，外墙面垂直高度超过70m时，外墙抹灰厚度增加为：90m内增加厚度7.5mm，90m以上增加厚度10mm，增加厚度按抹灰面全高计算。调低的，如：
8、1、取消了了100米以下的超高降效费，100米以上的降效率降低；加压水泵费仍保留20米以上开始计算，费用与市场接轨，按建筑面积平米计算。对70-100米的影响大。2、取消地下室洞室施工照明费（原按面积每平米6元）和降效费（原人工费模板*1.03其他*1.08），归入企业管理费中的夜间施工增加费。3、土方大开挖，人工比例10%改为5%。4、冲孔桩有所降低，同时减少冲、钻孔、旋挖桩基的水平差异；管桩损耗1.5%减少到0.5%。5、模板采用按实计算模式，减少虚量。6、钢筋的搭接（接头）：10以内的长钢筋按每12m计算一个钢筋搭接（接头）；10以上的长钢筋按9m计算一个搭接（接头）。7、取消风险费。总
9、之是对预算定额水平进行平整场地，该高高该低低。总的影响情况：1、预算定额水平基本不变，但是对具体工程的影响差异较大。2、企业管理费不变，虽然内容多了，但是取费基数也大了；利润基数变大。3、措施费不变，费率降低了，因为基数变大、内容变少。（二）对定额项目进行大幅度改造。补充大量新定额，增强定额广泛性；该综合的综合，减少施工方法干扰；该细的更细，增加定额适用性。 名称05定额子目17定额子目增加子目“+”减少子目“-”调整较大子目其他子目合计35193031106515536341332占比86%35%44%21%38%A删除不用定额，增加新定额1、删除普通木结构2、删除普通爆破定额3、删除普通预
10、制构件4、删除普通抹灰、中级抹灰、高级抹灰5、删除粘结剂的面砖与石材1、 按新标准图集重新编制了大量构配件定额，分散在砌筑工程、混凝土工程、屋面防水工程、其他装饰工程，以及装配式建筑定额中2、 增加双管高压旋喷桩、承台砖模定额。3、 增加石板材养护、金刚砂地面4、 增加电梯井子架、地下室外脚手架、满堂承重架、内墙面装饰脚手架、砌筑脚手架。5、 增加地下室垂直运输费、地下室排水费B该综合的综合1、土石方工程不再区分不同吨位的自卸汽车，不再区分正铲反铲和斗容量，2、冲孔桩不再区分那么多岩土类别，分成孔与岩层成孔增加费；3、整合装饰石板材与面砖，不分材料名称、不分基层4、安全网从安全文明施工费移入脚
11、手架定额，减少费率的差异。满堂基础脚手架综合在混凝土定额中。 5、墙、墙柱归并，都套墙模板，6、设置3层及以下建筑按平米计算垂直运输费。C更细1、地基强夯定额细化夯点数量2、墙模板对拉螺栓堵眼费3、墙面抹灰分列不同砂浆及厚度，明确定额已考虑遍数4、对定额换算进行完善，使得定额更具适用性。如：（1）墙面抹灰设计厚度与定额不同时，厚度在25mm以内，人工费不变，材料及机械按同比例调整；厚度超过25mm，人工费乘以系数1.2，材料及机械按同比例调整。（2）镶贴石材定额按单块石材面积0.64m2以内编制，若单块石板面积大于0.64m2，人工费乘以系数1.15。（3）粘贴及挂贴石材厚度定额按15mm考虑
12、，干挂及背栓石材厚度定额按25mm考虑，若粘贴及挂贴石材厚度超过15mm，干挂及背栓石材超过25mm,每超过5mm，人工费乘以系数1.10。5、楼梯细化直跑、三跑、四跑的换算，细化不同厚度的换算（三）统一、简化和明确工程量计算规则尽可能与国家计量规范以及福建省实施细则对应和统一，对于工程量计算规则过时的名称进行简化和删除。1、混凝土墙也按通长计算2、墙模板、柱模板统一计算到板底3、楼地面工程量，门洞并入4、外墙面与内墙面工程量，对门窗洞口分别处理，明确洞口底边5、油漆涂料工程量计算同抹灰工程量（四）消耗量中大量归并其他材料费和其他机械费归并了600多个材料，剩下1400多个材料，如：化粪池、水
13、箱等有40多种材料，归并后剩下10种，压缩三分之二。意义：减少材料定价的繁琐，减少了定额本厚度（构配件占页码多）。如：豆包布(白布)、棉纱头、水砂纸、酒精、水泥钉、塑料薄膜、射钉、隔离剂等，一是实际辅材可能用的不一样，二是这些辅材无法定价询价或者已经过时的称呼或者学术名称没人懂（羧甲基纤维素、羧甲苯纤维素），三是价格极其微小，即使就是钢筋、混凝土、砂浆也归并，这些材料又产生相应的机械费（也归并其他机械费），实际或许直接采用手工拌制，如门窗工程的塞缝关于水电用量，旧定额的水电用量也是不全的，水电还在安全文明施工费中，而且定额水电用量与实际有差异的，所以依赖定额分析水电用量不合适。实际应该采用水表
14、电表进行测定才是公平公正。五、对混凝土砂浆等配合比进行全面重新编制按新规范也按市场，（普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2011）、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJT98-2010）也按市场，主要变化：1、混凝土砂浆取消水泥32.5、取消砾石配合比，抹灰砂浆也采用水泥42.5；2、取消塌落度50-70/70-90不常用，钢筋密一般也是采用商品混凝土。取消塌落度160以下的泵送混凝土；3、粗骨料粒径5-25、5-31.5为主，取消20、40，增加25。10用在细石混凝土、16用在彩色混凝土； 4、补充了预拌水下混凝土、预拌抗渗混凝土、预拌细石混凝土、预拌特种混凝土（清水、自密实、超缓凝、彩色、彩色透水、轻骨料、泡沫）；5、各类预拌混凝土（即商品混凝土）中全面加入粉煤灰和减水剂，水泥用量少了，泵送混凝土31.5的组成价格有下降（抗渗、高强除外），25的不具有可比性，非泵送的微降；泵送普通商品混凝土C20(42.5) 碎石31
