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1、西岗幼儿园仙林湖分园二次装修工程 施 工 发 包 文 件建设单位：南京市栖霞区西岗幼儿园 发放时间: 2018年5月15日目 录第一章 抽签须知前附表一、 总则二、发包文件三、发报价四、抽签五、授予合同第二章 合 同一、 协议书格式二、 通用条款三、 专用条款工程质量保修书第三章 计价规范和技术规范第一章 抽签须知前附表工程名称西岗幼儿园仙林湖分园二次装修工程施工发包人南京市栖霞区西岗幼儿园建设地点守敬路与学森路交叉口西南侧联 系 人联 系 电 话招标方式明标明投招标范围工程量清单范围内的所有内容(详见清单及图纸)投标单位资格要求投标人资质等级及范围：建筑装修装饰工程二级(含)以上；项目经理资
2、质类别及等级：建筑工程二级(含)以上。承包方式包工包料工期要求 40 天(日历天)质量要求符合国家质量验收标准现场踏勘自行踏勘发包价本工程发包总价为:593243.22元抽签地点栖霞区文苑路118号仙林商务中心3楼8区313办公室项目负责人在建工程项目负责人不得有在建工程抽 签摇号时间：报名时间截止后抽签产生前三名中签单位，按照中签排名顺序确定承包人。如排名在前的中签单位放弃中标，发包人依次确定排名其后中签单位为承包人。备注1、工程竣工后，施工方需提交一份完整的竣工验收资料，包括竣工图纸，竣工结算资料，工程签证等。经甲方初审合格后，交审计部门审计，审计合格后，十四天内支付相应工程款。2、本项目
3、包含消防改造，投标人中标后需确保消防验收通过。一、总 则（一）工程概况 1、现场施工条件 (1) 工程规模：约1000平方米室内二次装修。（2）场地拆迁及平整情况 已具备施工条件 ； (3)施工用水、电 已具备施工条件 ；(4)其它条件 已具备 ； 2、工程资金来源 自筹； 3、工程资金落实情况 已落实 。（2） 投标费用 1、不管抽签结果如何，抽签申请人应承担其抽签所涉及的一切费用。 2、 有下列行为之一的投标申请人，发包人不接受其参加抽签。（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；二、
4、发包文件（三） 发包文件的组成1、 发包文件包括本文件及所有按第（四）条发出的修改澄清通知。2、 抽签申请人应认真审阅发包文件所有的内容，如果抽签申请人的抽签文件不能实质性地响应发包文件文件要求，责任由抽签申请人自负。（四） 发包文件的澄清1、 本工程发包文件的澄清：抽签申请人在收到发包文件（含工程量清单和发包价）和踏勘现场后（抽签申请人必须认真踏勘现场），若有疑问需要澄清，应于收到发包文件后3个工作日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答。所有问题的解答，将在2日内提供给所有抽签申请人。由此而产生的对发包文件内容的修改，以修改通知的方式发出。三
5、、发包价 （五）发包价1、本工程发包总价为593243.22元 2、发包总价是发包文件所确定的发包范围内的全部工作内容的价格体现。其中包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有的费用。材料必须到质检部门送检，合格后方可使用，所有费用由投标人承担。3、发包价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)执行。4、参考的工程计价表和有关文件:1、建设单位提供的设计图纸；2、房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范GB50854-2013；3、江苏省建筑与装饰工程计价表（2014版）；4、江苏省安装工程计价表（2014版）；5、江苏省建筑工程费用
6、定额（2014年）；6、江苏省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知（苏建函价2018156号）；7、国家及地方施工规范、施工工艺标准；8、江苏省、南京市发布的有关造价文件；四、抽 签（六）抽签招标人通过南京市公共资源交易中心平台在小型建设工程电子发包系统在通过资格审查的抽签申请人中，抽签产生前三名中签单位，按照中签排名顺序确定承包人。如排名在前的中签单位放弃，发包人依次确定排名其后中签单位为承包人。五、授 予 合 同（七）中签1、确定中签单位后，发包人将在南京市公共资源交易中心网站进行中标公示，公示三日，并发出中签通知书。中签通知书将成为合同的组成部分。2、中签
7、单位收到中签通知书后，应在30日内与发包人签订施工合同。3、中签人过期或者放弃中签，发包人应依次递进选择中签人。（八）合同签订1、发包人与中签人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据发包文件和抽签文件签订施工合同。第二章 合 同第一部分 协议书格式发包人（全称）听竹社区党建活动室改造工程 （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：西岗幼儿园仙林湖分园二次装修工程施工工程地点：守敬路与学森路交叉口西南侧 工程内容：西岗幼儿
8、园仙林湖分园二次装修工程，约1000平方米室内二次装修（详见清单）工程立项批准文号：仙栖办字201851号 资金来源：自筹 承包范围：工程量清单范围内的所有内容（详见清单）二、合同工期开工日期：以甲方开工令为准竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 40 天。三、质量标准工程质量标准：符合国家质量验收标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；2.合同价格形式： 。五、项目经理承包人项目经理： 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5
9、）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，
10、双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议(1)合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章生效。 十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）年 月 日 年 月 日第二部分 通用合同条款此部分采用建设工程施工合同范
11、本（GF20170201）中第二部分 通用条款第三部分 专用条款1、一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：（1）合同协议书（2）中标通知书（如果有）（3）投标函及其附录（如果有）（4）专用合同条款及其附件（5）通用合同条款（6）技术标准和要求（7）图纸（8）已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。合同履行中，发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称： ；1.1.2.5 设计人：名 称： ；1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：按现状
12、，承包人确认已符合施工要求。1.1.3.9 永久占地包括：/1.1.3.10 临时占地包括：双方在合同履行过程中确定。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招投标法、建设工程质量管理条例及其他有关法律法规。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行国家、地方行业标准和技术规范。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：不提供；发包人提供国外标准、规范的份数： 发包人提供国外标准、规范的名称： 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：现行国家、地方行业标准和技术规范。1.5 合同
13、文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： ；发包人向承包人提供图纸的数量：双方另外约定；发包人向承包人提供图纸的内容：/1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：开工前提供具体的施工组织设计、施工总进度计划、材料进场总计划及设备进场计划。进场施工前提供材料计划、材料品牌，按发包方及监理方要求提供详细的施工进度计划。承包人提供的文件的期限为： 开工前一周；承包人提供的文件的数量为：另行约定；承包人提供的文件的形式为：书面形式，以上计划及报表必须经总监理工程师签字认可后报发包人；发包人审批承包人文件的期限：收到资料后七天1.6.5 现场图纸准备
