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1、目目 录录 第一章 竞争性磋商公告 2 第二章 磋商需求 5 第三章 磋商须知 6 第四章 评标办法及评分标准 18 第五章 合同基本条款 23 第六章 竞争性磋商响应文件格式 28 第七章第七章 工程量清单工程量清单第 44 湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 竞争性磋商文件 嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 0572-2619010 - 2 - 第一章第一章 竞争性磋商竞争性磋商公告公告 根据中华人民共和国政府采购法等规定，经湖州市政府采购管理办公 室湖财采确临湖财采确临2019607420196074 号号批准，现就湖州市自然资源和规划局机关办公楼维湖州市自然资源和规划
2、局机关办公楼维 修改造采购项目修改造采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合要求的各供应商前来磋商： 一、项目编号：项目编号：HXHZ-201982 号 二、采购组织类型：采购组织类型：分散采购委托代理 三、采购方式：三、采购方式：竞争性磋商 四、采购内容及预算：四、采购内容及预算： 序号项目内容单位数量采购预算技术要求备注 1机关办公楼维修改造项1138.92 万元详见第二章 五五、合格供应商的资格要求合格供应商的资格要求 1、符合政府采购法第二十二条规定，具有独立法人资格，和浙财采监 【2013】24 号关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知第六条 规定，且未被“信用中国”（）、中国政
3、府采购网 （）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单。 2 2、本项目不接受联合体投标。、本项目不接受联合体投标。 供应商特定条件供应商特定条件 1、供应商须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。 2、项目负责人资质类别要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师， 必须具备 B 证。 六、竞争性磋商文件的发售六、竞争性磋商文件的发售 1、发售时间：2019 年 11 月 8 日-2019 年 11 月 15 日，上午 08：30- 11：30；下午 14：00-17：00，节假日除外。 2、发售地点：嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司（湖州市太湖路
4、1155 号中新商务大厦 7 层 703） 3、售价：竞争性磋商文件工本费每套 500 元，售后不退。 七、购买竞争性磋商文件时应提供以下资七、购买竞争性磋商文件时应提供以下资料 湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 竞争性磋商文件 嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 0572-2619010 - 3 - 1、有效的企业营业执照副本复印件并加盖公章； 2、具有经当地税务、社保部门确认的上一季度企业纳税情况和社保基金缴纳 情况证明文书 3、企业资质证书复印件； 4、拟参加磋商的项目负责人注册证书，必须具备 B 证，复印件； 5、法定代表人或其授权代理人的授权证书及本人身份证； 6、
5、信用查询结果。查询渠道：“信用中国”（）、中国 政府采购网（）； 7、供应商的名称、地址、联系人、联系电话，邮箱。 以上相关资料需装订成册，复印件均需加盖单位公章。以上相关资料需装订成册，复印件均需加盖单位公章。 供应商对磋商文件有异议的，应当在 2019 年 11 月 18 日下午 16：00 前以 书面（含传真）形式向采购代理机构一次性提出，招标采购单位将在规定的时 间内统一进行澄清和修改，并书面（含传真）通知所有认购磋商文件的供应商。 供应商未按规定要求提出的，则视同认可磋商文件，但法律法规及规范性文件 有明确规定的除外。 八、磋商截止时间和地点八、磋商截止时间和地点： 供应商应于 20
6、19 年 11 月 19 日 9 时 30 分前将磋商响应文件密封送交到湖 州市公共资源交易标中心 265 号开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66 号湖州 市民服务中心内），逾期送达或未密封将予以拒收。 九、磋商时间及地点九、磋商时间及地点： 本次磋商将于 2019 年 11 月 19 日 9 时 30 分在湖州市公共资源交易标中心 265 号开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66 号湖州市民服务中心内），供应 商可以派授权代表出席开标会议（携带法人代表授权委托书及身份证等有效证 明出席）。 十、竞争性磋商文件下载地址：十、竞争性磋商文件下载地址： “浙江省政府采购网”（ ） “湖州市公共资
7、源交易信息网” （ 十一、业务咨询：十一、业务咨询： 1、嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 竞争性磋商文件 嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 0572-2619010 - 4 - 联系人：小金 联系电话：0572-2619010 质疑接收人：张泽豪 联系电话：0572-2619002 账户名称：嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 开户银行： 中国建设银行城中支行 银行帐号：33050164983500000206 2、湖州市自然资源和规划局 联系人：蒋小军 联系电 话：0572-2670909 3、政府采购行政监管及投诉受理部门：湖州
8、市财政局政府采购监管处 联系电话：0572-2150037 嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 20192019 年年 1111 月月 8 8 日日 湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 竞争性磋商文件 嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 0572-2619010 - 5 - 第二章第二章 磋商需求磋商需求 一、项目编号：一、项目编号：HXHZ-201982HXHZ-201982 号号 二、采购单位名称：湖州市自然资源和规划局二、采购单位名称：湖州市自然资源和规划局 三、采购项目：湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目三、采购项目：
9、湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 四、采购预算：四、采购预算：138.92138.92 万元万元 五、采购内容及招标要求：五、采购内容及招标要求： 湖州市自然资源和规划局因机构改革后，办公人员急剧增加，办公用房十 分紧张，且原大楼存在屋面渗水、墙面老化等问题，需要维修改造。工程位于 湖州市仁皇山新区开元路 88 号湖州市自然资源和规划局大楼内，地块东为菱湖 路，南为开元路，西邻市生态环境局，北为中兴大厦。建设内容主要包括改造 工程和修缮工程，其中办公用房改造面积约 570 平方米，内墙面修补面积 9700 平方米，窗帘更换 130 米，屋面维修改造面积 820 平方米，食堂改造
10、 1 项，室 外楼梯及栏杆改造 1 项。具体招标需求详见工程量清单。具体招标需求详见工程量清单。 六、商务要求：六、商务要求： 1 1、工期：、工期： 天。天。 2 2、质保期：、质保期：22 年。年。 3 3、质量标准：工程质量符合国家施工验收规范合格标准。、质量标准：工程质量符合国家施工验收规范合格标准。 4 4、质量保证金：中标价的、质量保证金：中标价的 5%5%。 5 5、付款方式：合同签订后支付合同款的、付款方式：合同签订后支付合同款的 20%20%，工程开工后支付合同款，工程开工后支付合同款 30%30%，施工完成支付至合同款的，施工完成支付至合同款的 85%85%，验收合格且审计
11、结束后支付至审定价的，验收合格且审计结束后支付至审定价的 100%100%，合同价的，合同价的 5%5%作为履约保证金，验收合格后转质保金，质保期结束后无息作为履约保证金，验收合格后转质保金，质保期结束后无息 退还。退还。 湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 竞争性磋商文件 嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 0572-2619010 - 6 - 第三章第三章 磋商须知磋商须知 前附表前附表 序号内容、要求 1 项目名称：湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 2 采购内容：机关办公楼维修改造 3 磋商报价及费用：1、本项目磋商应以人民币报价；2、不论磋商结果如何，供
12、应 商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用；3、本项目代理服务费按计价格 【2002】1980 号文件标准计收由成交供应商支付。 4 现场踏勘：/ 5 答疑与澄清：供应商如认为竞争性磋商文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或 者其他违法内容的，应当于规定时间前一次性提出，以书面形式要求招标采购单 位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面质疑；招标采购单位将于规 定时间前将答疑内容以传真或网上发布公告的形式通知所有已报名的供应商；答 疑内容是竞争性磋商文件的组成部分；因其他紧急情况影响本项目正常招标活动 的，招标采购单位将于磋商截止日期 5 日前书面通知所有已报名的供应商。 6采购预算：采购
13、预算：138.92138.92 万元万元 7 竞争性磋商响应文件组成：磋商响应文件须提供正本 1 份；副本 2 份。 8 磋商截止时间：20192019 年年 1111 月月 1919 日日 9 9：3030 时时 磋商响应文件递交地点：湖州市公共资源交易标中心 265 号开标室（湖州市仁皇 山片区金盖山路 66 号湖州市民服务中心内） 9 磋商时间：20192019 年年 1111 月月 1919 日日 9 9：3030 时时磋商地点：湖州市公共资源交易标中心 265 号开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66 号湖州市民服务中心内） 10 成交办法：本次竞争性磋商采用符合要求和服务，综合得分
14、最高的确定成交人。 11 成交公示：评标结束后 2天内， 成交公示发布于“浙江省政府采购网” （）、“湖州市行政服务网-公共资源交易” （ 12 签订合同时间：中标通知书发出后30日内。 13 付款方式：合同签订后支付合同款的合同签订后支付合同款的 20%20%，工程开工后支付合同款，工程开工后支付合同款 30%30%，施工完成，施工完成 支付至合同款的支付至合同款的 85%85%，验收合格且审计结束后支付至审定价的，验收合格且审计结束后支付至审定价的 100%100%，合同价的，合同价的 5%5% 作为履约保证金，验收合格后转质保金，质保期结束后无息退还。作为履约保证金，验收合格后转质保金，
15、质保期结束后无息退还。 14 竞争性磋商响应文件有效期： 60 天 15 解释：本竞争性磋商文件的解释权属于招标采购单位。 一、说明一、说明 （一）总则 1、本竞争性磋商文件已向湖州市政府采购办公室备案。 湖州市自然资源和规划局机关办公楼维修改造采购项目 竞争性磋商文件 嘉兴市华信工程咨询有限公司湖州分公司 0572-2619010 - 7 - 2、本次磋商工作是按照中华人民共和国政府采购法等相关规定组织和 实施。 3、无论磋商过程中的做法和结果如何，供应商自行承担磋商活动中所发生 的全部费用。 （二）合格供应商 1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的规定。 （三）定义 1、“采购单位”系指湖州市自然资源和规划局。 2、“招标代理机构”系指受采购单位委托组织磋商的嘉兴市华信工程咨询 有限公司湖州分公司。 3、“招标采购单位”系指组织本次磋商的分散委托代理机构和采购单位。 4、“供应商”是指向采购单位提供竞争性磋商响应文件所叙述的合格竞标 单位。 二、竞争性磋商文件二、竞争性磋商文件 （一）竞争性磋商文件组成 竞争性磋商文件由总目录所列内容组成。 （二）竞争性磋商文件的澄清 供应商如发现竞争性磋商文件中内容存在含糊不清、相互矛盾、多种含义 以及歧视性不公正条款
