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1、 建设工程法规 及相关知识 按第三版考试用书 高 唱 二级建造师执业资格考试 2012年 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201000 2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度 2Z201010 建造师相关管理制度 2Z201011 了解建造师制度框架体系 分级管理、条块结合 分级别、分专业 1+6 一级：10个专业 二级：6个专业 2Z201012 掌握考试管理 二级：全国统一大纲 2Z201013 掌握注册管理 执业资格证书 注册 执业 管理体制 执业资格制度 注册证书 执业印章 注册建造师制度体系 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 注册的相关要求： l初始注册
2、：有效期3年 l延续注册：有效期3年 l变更注册：延续原注册有效期 l增项注册 2Z201014 掌握执业管理 2Z201015 掌握继续教育管理 每一个注册有效期接受120学时继续教育 必修60，选修60 2Z201016 掌握信用档案管理 2Z201017 掌握监督管理 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 答案：C 张某是河北省某市某建筑施工企业职工，张某（ ），可以在全国范围内以二级注册建造师名义执业。 A参加二级建造师资格考试，考试合格后 B参加全国统考取得二级建造师资格证书后 C参加全国统考取得二级建造师资格证书并注册后 D参加河北省组织的命题考试，取得二级建造师资 格证书并注册
3、后 习题 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 李某2007年6月20日注册为二级建造师， 在2008年3月10日变更了执业单位而进行了变 更注册，则其注册有效期至（ ）。 A.2009年6月19日 B.2010年6月19日 C.2010年3月9日 D.2011年3月9日 答案：B 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 陈某是二级注册建造师，在日常工作中， （ ）是符合关于注册建造师管理规定的。 A.陈某在注册有效期满前应当及时办理延续 注册，延续注册后，可获得3年有效期 B.陈某的注册证书由自己保管，执业印章必 须由单位保管、使用 C.陈某在注册有效期内应接受60学时的继续 教育，折合每
4、年20学时 D.陈某可以担任其执业专业范围内中小型建 设工程项目的施工负责人 E.陈某签署的施工管理文件，必须要同时加 盖执业印章，否则无效 答案：ADE 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201020 法律体系和法的形式 2Z201021 掌握法律体系 2Z201022 熟悉法的形式 法律全国人大及其常委会 建筑法、合同法 行政法规 国务院 建设工程勘察设计管理条例 地方政府规章 省/自治区/ 直辖市等 地方人民 政府 北京市建筑工程施工 许可办法 地方性法规 省/自治区/直 辖市等地方人 大及其常委会 北京市招标投标条例 部门规章 工程建设项目施工招 标投标办法 国务院 各部、委
5、 宪法 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201030 宪法 2Z201031 掌握公民的基本权利 l平等权 l政治权利和自由 l宗教信仰自由 l人身自由 l社会经济权利 l文化教育权利 l监督权和获得赔偿权 2Z201032 掌握公民的基本义务 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201040 民法 2Z201041 掌握民事法律关系 l 民事法律关系的构成 主体：自然人、法人、其它组织 客体：财、物、行为、非物质财富 内容：权利、义务 自然人民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事 权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄 和精神健康状况。 民事权 利能
6、力 一般权利能力出生死亡（如：继承） 特殊权利能力如：婚姻 民事行 为能力 无民事行为能力不满10周岁，或完全不能辨认自己行为的 限制民事行为能力10周岁18周岁，或不能完全辨认自己行为的 完全民事行为能力 18周岁，或16周岁18周岁自食其力的 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 l民事法律关系的变更 主体变更 客体变更 内容变更 l民事法律关系的终止 自然终止 协议终止 违约终止 2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件 l主体具有相应的民事权利能力和行为能力 l行为人意思表示真实 l行为内容合法 l行为形式合法 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201043 掌握代理制
7、度 被代理人 代理人 第三人 委托代理口头或书面（载明事项） 法定代理 指定代理 委托 授权 以被代理 人名义 对代理人的代 理行为负责 无行为能力人 限制行为能力人 代理终 止的原 因不同 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 连 带 责 任 在同一债权债务关系中两个以上的债务人中，任何一个债务人都 负有向债权人履行债务的义务 债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务， 连带责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分 或全部履行 连带责任人一个或多个履行了全部债务后，其他债务人对债权 人的债务即行解除 连带责任人清偿债务超过其应承担份额，有权向其他连带债务人
8、要求清偿 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 代 理 中 的 连 带 责 任 委托书授权不明（被代理人+代理人） 第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失 （行为人+第三人） 代理人和第三人串通，而造成被代理人损失 （代理人+第三人） 委托代理不合法， （被代理人+代理人） 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201044 掌握债权、知识产权 l债权 客体 财、物、行为、智力成果 发生 合同 侵权行为 不当得利 无因管理等 消灭履行、抵销、提存、混同、免除、 当事人死亡（人身性质合同之债） l知识产权 智力成果 特征 双重性、专有性、地域性、时间性 高唱 二级建造师建设工程法规及相
9、关知识 知识产权的种类 著作权（作品） 专利权（发明、实用新型、外观设计） 商标权（注册商标） 商业秘密 2Z201045 掌握诉讼时效 超过诉讼时效胜诉权消灭但实体权利不消灭 l 种类： 普通2年； 短期1年，四种情况 特殊特别法规定 最长保护期限20年 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 诉讼时效的计算 从知道或应当知道权利被侵害时计算 诉讼时效的中止 条件：原因、时间两个条件同时满足 中止事由消除后继续计算诉讼时效 诉讼时效的中断 权利人起诉 提出要求 义务人同意履行义务 中断事由发生后重新计算诉讼时效 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201050 物权法 所有权、用益物
10、权、担保物权 2Z201051 掌握抵押权 l抵押不转移占有，债权人优先受偿 在建工程抵押自登记时设立 建设用地使用权抵押后，新建建筑物不属于抵押财产但实现抵 押权时，同时处分 2Z201052 掌握质押权 l动产质押和权利质押，转移占有，债权人优先受偿 质权人、出质人的权利和义务 2Z201053 掌握留置权 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭 l不动产 经依法登记发生效力 l动产 经交付时发生效力，法律特殊规定除外 2Z201055 熟悉建设用地使用权 l设立范围 l建设用地使用权人的权利和义务 2Z201056 了解物权的保护 不动
11、产登记与否不影响合同效力 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 某施工企业派张某到甲公司购买一批 建筑材料，张某用一份已盖有施工企业合 同章的空白合同文本与甲企业签订了购买 建筑材料的合同。张某在合同签订后被企 业辞退。后甲公司交货，而施工企业未付 款，双方产生纠纷，则甲公司应（ ）。 A要求张某承担责任，支付货款 B要求施工企业支付货款 C因张某已被辞退，甲公司不承担责任 D张某和施工企业共同承担责任 答案：B 习题 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 张某受李某的委托代理，与陈某签订了合 同，但由于李某在委托之时授权不明，合同 最终无法履行，为此李某和陈某都蒙受了一 定的损失，则（
12、）。 A.张某对陈某和李某的损失承担全部责任 B.李某对陈某的损失承担全部责任，张某 对李某的损失承担全部责任 C.张某和李某对陈某的损失承担连带责任 D.三人共同分担陈某和李某的损失 答案：C 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 下列法律事实中，属于不当得利的是（ ）。 A、甲在大街上捡到一个钱包 B、乙被违章的公共汽车撞伤获得8000元赔偿 C、丙将偷来的自行车买了200元 D、丁到银行取款，银行工作人员工作失误多 给了丁100元 E、教师戊买彩票中了5万 答案：AD 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 某建筑施工企业的技术员，自行研 究、开发了用于技术更新的计算机应 用软件，该技
13、术员拥有对此智力成果 的( )。 A商标权 B专利权 C著作权 D所有权 答案：C 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 甲公司与乙公司于2002年10月20日签订 了一份设备租赁合同，合同约定乙公司应 于2002年12月28日付租金。后甲公司履约 ，而乙公司未按期交付租金。则该笔租金 的诉讼时效至( )期满。 A、2003年10月19日 B、2004年10月19日 C、2003年12月27日 D、2004年12月27日 答案：C 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 某工程建设施工合同约定，建设单位应 于2001年5月10日支付工程款，但建设单 位一直未按约定支付。2002年9月10日发
14、 生了持续1个月阻碍施工企业提起诉讼的 不可抗力事件，则该欠款纠纷的诉讼有效 期限至（ ）。 A. 2002年5月9日 B.2003年5月9日 C. 2003年6月9日 D.2004年9月9日 答案：B 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 某工程发包人于2002年11月1日收到承包 商提交的竣工决算资料，并于2002年12月1 日认可，但迟迟不给付工程尾款。承包商正 准备向法院起诉，发包人于2003年5月21日 书面通知对方可在2003年6月1日付款，但约 定时间过后仍不付款。本例中，诉讼时效的 截止日期应该是（ ）。 A.2004年10月31日 B.2004年11月30日 C.2005年
15、5月20日 D.2005年5月31日 答案：D 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 甲公司2003年获得了某处建设用地使用权，使用 年限为40年，2005年甲以该地土地使用权向银行乙 抵押贷款，2007年甲于该地修建了一处商业建筑， 2009年甲公司破产 ，无力偿还乙所欠贷款，双方协 议同意拍卖抵押财产清偿债务，（ ）是正确的。 A该建筑物的所有权归甲公司 B银行是建筑物的抵押权人 C商业建筑的所有权应与建设用地使用权一并拍卖 D拍卖的建设用地使用权有效期至2043年 E乙对拍卖房屋及土地后所得价款有优先受偿权 答案：ACD 高唱 二级建造师建设工程法规及相关知识 甲将一处自有房屋卖给乙，与乙签订了买 卖合同，乙交付了房款，
