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1、 箭牌瓷砖 第三支箭第一章：新房如何验我家的房子有没有按购房合同做出应有的配置?各种基本的行业验收证书有没有具备?土建结构在我们家里有没有问题?粉灰质量合不合格?电线水管有无问题?门窗锁具质量可不可靠?防水管道如何验收?阳台栏杆安不安全?等等问题让我们焦躁不安!为此，箭牌瓷砖特归纳一套关于装修验房的基本标准。有不足之处还请谅解。1、首先开发商要出具相关文件：竣工验收备案表。开发商会说表正在办理中，没有关系的，开发商自己验收时会出一份验收报告。规划部门、环保部门、园林部门等相关部门都会过来验收，然后登记。备案表是一个验收的形式，如果没有这个表也要把其他部门的表给你们看并公示。房屋面积要注意的是，
2、正负百分之三，这是国家允许的范围。超出百分之四开发商要双倍返还的;房屋复式的，阳台面积算二分之一;外墙属于公摊，所以收房的第一步看清楚开发商的文件是否全部具备。2、看进户门，主要以防盗门为主。常见的以防火门替换，要注意最差的防盗门6分钟都不能打开。门上有钢印，还有一个缝，这是门的规范，要查国标号。门安装的时候要注意门框四周要涂密封胶。注意保护膜要两周之内撕掉，否则门会起麻点。检查门安装平整、牢固、无歪斜、扭曲变形，有无划撞伤痕，门锁开关灵活或松动摇晃，门四边是否紧贴门框，猫眼完好，视野清晰等。3、室内门窗，注意有无钢化玻璃及3C认证，检查玻璃上是否有气泡，划痕裂纹等硬伤。国家有三个规定，单个面
3、积在1.5平方以上要安装钢化玻璃，地面低于一定程度需要钢化玻璃，七楼以上的飘窗也要用钢化玻璃。要查看窗边是否打密封胶，窗边与混凝土接口有无缝隙，有无配备纱门纱窗，推拉门的防撞块，推拉窗卡槽不能过浅，购房合同承诺是否双层或中空玻璃，安装应平整牢固，无歪斜扭曲，开关灵活。4、检查时拿着响鼓锤敲敲，有空鼓现象一定要整改。检查墙、顶面、地面是否露网，露筋及龟裂等;对墙面或地面出现的问题，建议开发商维修整改，因为后期装饰公司会收费，维修时先切割砂浆层(沿空鼓外沿)，与梁、柱交口处应挂网后再粉砂浆防裂。另外检查墙的平整度(包括层高、测量净高)，两公分之内是合格的。顶面、墙面、窗边是否有渗漏(建议雨后自检)
4、，空调穿墙孔应内高外低，防雨水倒灌，查烟道是否倒烟及排气自抽。5、給排水的隐患问题：给水路一定要做一个打压试验，看能否稳压，观察有无滴渗漏跑。明管查管材及配件是否原配，是否等径接出。厨房与卫生间/一层与二层热水是否互通。卫生间做闭水试验，在卫生间放上水，卫生间地面要低于客厅2-3公分，24小时以后再去看看水有没有渗漏出来。排水检查，往下水及地漏内倒水，检查是否通畅，去楼上楼下灌水检查排水管接驳处有无渗漏、水渍。排水管顶面周围边口有渍痕迹则要求物业做闭水测验，最后看下水管口有无防臭弯。6、对于电路、线径：客厅电视机要用4个平方的，中间不能有接头、单线的;空调线也一样，否则后期有隐患;储水式热水器
5、也应该用4个平方的线，即热式热水器另行设计6-8平方线，其余的用2.5个平方就可以了。还要注意漏电保护的问题，室内漏电保护开关是32，楼下总电表箱是40的开关。如果家里漏电的时候，首先应该关闭家里的漏电保护开关。所有电灯、插座做通电测试，检查火、地、零线是否接错，电线质量是否达标，拆去面板查馆内是否有电线，线是不是活动线;配电箱内总进线应该是10个平方的线。暗埋线必须套管。7、房屋严重质量问题1)外墙有裂缝，或顶层顶面有裂缝(有漏水的隐患)。2)承重墙裂缝，是否贯穿整个墙且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(结构安全隐患)。3)楼板有对穿型裂缝(与房层横梁平行)，这类裂缝会对结构和耐久性有影响。4)阳
6、台，雨篷等悬挑结构板贯穿裂缝(有安全隐患)。5)注意阳台会有护栏或玻璃围栏，玻璃围栏厚度是1.2厘米，这是国家强制规定的，必须是钢化玻璃。栏杆间距是10公分。窗框是否密封;高层的住户用电梯要求开发商提供电梯的相关达标文件。第二章：装修流程及注意事项1、学习装修知识时间：装修开始2月前方法：多咨询有装修经验的人。2、逛建材城时间：装修前1个月方法：多听厂家介绍多提问。3、确定装修预算和设计思路先大致确定装修花费和装修风格，然后再找装修公司。4、比较装修公司多看、多听、多比较，全面了解装饰公司的水平，建议可到3-4家公司进行咨询。5、讨论设计方案以自己的需求为指导，不要让设计师随便左右，他们的出发
7、点可能是要让你多花钱。6、确定报价1)合同都是可以砍价的;2)报价单要逐条审核，每一项细节都应清楚无误。7、挑一个好的施工队1)装修队的水平决定你家的装修质量;2)一定要亲眼考察施工队的工地;3)记下工长的名字，装修合同里面签订就让这人带队施工。8、签合同1)尽量多签补充条款，把你想到的都写进去;2)合同要盖公章，并由主管部门公证。9、准备开工1)到物业办手续;2)交装修首期款。10、现场交底设计师、监理、工长以及业主应一起到现场验收材料，并交流设计施工部位。11、水路改造 墙体拆改1)改造成本高，在满足需要前提下，尽量少改;2)承重墙不能拆。12、中期验收1)检验木工活质量，最好请有经验的朋
8、友陪你一起验收;2)缴付中期工程款和增项费用。13、看家具时间：装修开始后方法：家具的颜色搭配一定要咨询设计师的意见14、厨房 卫生间贴瓷砖如果是旧房，一定要重新做防水，卫生间防水不低于1.8米，贴小砖的价格高于普通瓷砖。15、第二次工程验收1)瓷砖空鼓要小于5%;2)吊顶龙骨要刷防火涂料;3)防水要做24小时闭水试验。16、安装成品门、地板1)铺地板要检查每包地板是否够数，防止工人偷地板;2)门的尺寸要门厂家和地板厂家一起确定，以免尺寸不合适。17、安装洁具洁具安装后尽量不要让工人再使用。18、安装灯具 五金1)多灯泡的灯，要分路控制，保证每次只开一组，不全开，节约电;2)五金安装的高度一定
9、要亲自试过方便使用。19、安装窗帘布艺1)窗帘的颜色样式，最好咨询你的设计师;2)窗帘本身价格不高，谨防商家抬高辅料价格。20、完工验收1)要请有经验的人陪你验收2)要亲自重新量所有施工项目的面积，以免装修公司谎报数量;21、家居保洁居室保洁费用在150元左右，知名公司要收到350元左右。第三章：装修前的准备装修概论这里所说的装修是指“二次装修”(“一次装修”指土建所执行的装修)。装修由室内设计、工程施工、维护保修三大部分组成。这里以工程施工为主，结合设计予以介绍。装修，在行业内正式场合一般称为装饰工程，它是一门综合性学科。装修由建筑行业衍生而成，是建筑科学的延伸。它涉及面比较广，与众多学科有
10、着千丝万缕的联系，主要有：1)建筑结构：空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数2)暖通照明：室内人工照明、空调系统3)给排水系统：生活用水与污水的给排4)消防、安全及电视系统5)装饰材料及用品产业：为装修行业提供各种各样的材料、成品及半成品很多人在签购房合同甚至还没有买房子的时候就开始考虑装修了。的确，买房子毕竟是多数人一生中最大的投资。那么，该如何着手准备装修事宜呢?一、计划和筹集资金1、装修一套房子需要多少钱?装修包括硬装修和软装饰，天花、地面、实墙、虚墙、水路、电路、智能化网线、门窗、卫浴、橱柜等工程叫硬装修，一旦确定就无法改;床上用品、饰品、餐具、茶具、布艺、摆设等统称软装饰，可以更改
11、。这里要特别重视硬装修的重要性，如一套120平米的三房两厅的房间，费用一般是(硬装修：家具：软装饰=52%：41%：7%)，(人工费：材料费=40%：60%),从所占的百分比来看，硬装修占到整个家居费用的一半以上，其次，硬装修每平米约800左右(不含家具)。装修一套房子需要多少钱?这往往是业主们问得最多的。因为各地物价不同，装修的档次、项目和装修时间不同，所以这个问题很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一套房子为 100M，房价是 50万元(旧房子应以相应的新房子的市价计算)，那么装修款在 5 万10 万元都是可能的。2、处理好装修中的夫妻角色装修，有时候会
12、成为夫妻争吵的一个导火索，所以不得不着重提醒。3、 装修时机的选择选择装修时机，除了上面需要考虑的问题外，主要有两方面的考虑：1)空闲时间的问题。家装最好是选择在自己比较空闲的时候，如果您在装修时期一直很忙，仍坚持要装修，那么您最好找一个绝对信得过的人来装修;否则，您最好还是等一等。2)天气的因素。很多人认为，在潮湿的气候下不适合装修。其实，这种说法是没有科学根据的。潮湿的气候对于装修唯一的影响是油漆。如果处理不当，会有泛白、发霉现象，但处理得当，就不成问题。3)价格的因素。人们普遍存在的一种什么时候最适合装修、什么时候不能装修的心理，造成了一年四季之中总有一个季度是装修的淡季。其实，如果您找
13、的装修公司的技术可以的话，那么您在所谓淡季装修反而可以节省不少钱。淡季不仅装修公司降价，连材料经销商也会降价。这笔账算下来，绝对不是一个小数目。二、如何选择家装公司及设计师1、装修从业人员的构成目前，从事装修工程的人员主要有五类：1) 室内设计专业毕业的人士。这是最为专业的一族，装修工程知识比较全面。2)建筑及结构专业毕业的人士。这是较为专业的一族，在某些方面室内设计专业人士可能更有优势。3)美术或工程等相关行业的人士。这些人具有一定的专业知识。4)工程施工队学徒出身的人士。有着丰富的施工经验，但专业知识一般较少，创造性不足，施工时以仿效做法为主5)其他人士。在我国，培养室内设计人才的专业主要
14、是环境艺术设计专业。不管您是从哪一种渠道选择装修公司，看广告也好，朋友介绍也好，您首先要关心的是要有一位合格的设计师为您服务。这也是笔者要把选择室内设计师的内容放在选择装修公司的内容之前的原因。2、合格的室内设计师应具备的技能前面已经介绍了中国现在装修从业人士的构成，这里谈谈何谓合格的室内设计师，合格的室内设计师应具备哪些技能。1)良好的美术表达能力。包括用素描、色彩、速写、手绘效果图绘制能力及模型制作能力。2)良好的电脑操作能力。能熟练操作 AutoCAD、3Dmax、Photoshop、Lightscape 和Autodesk VIZ 等软件。3)良好的室内设计基础。包括平面构成、立体构成、色彩构成设计基础。4)良好的室内设计理论。包括中外建筑史、各种时期的设计风格、人体工程学、色彩心理学、空间规划等。5)良好的相关学科基础。包括物理、化学、电工、音响基础，以及应用力学、心理学哲学(包括逻辑学)、预算学、公共关系学等边缘学科的基础知识。6)良好的工程施工基础。包括木工、泥水工、给排水、电工、油漆和金工的基础知识，也包括简单的工程预算基础。3、如何知道设计师是否合格请一名合格的、负责任的室内设计师，困扰业主的装修问题将可以大大缓解。但是，如何知道一名设计师是否合格呢?1)听。专业
