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1、仓储物流项目商业计划书目 录第一章 项目简介第二章 项目背景和意义第三章 项目基础条件和优势第四章 项目建设内容和投资估算第五章 项目效益情况和市场前景第六章项目环境影响和社会效益第七章项目发展规划和合作方式第八章项目优惠扶持政策第九章项目风险分析第十章 结 论第一章项目简介一、仓储物流的定义仓储物流，就是利用自建或租赁库房、场地，储存、保管、装卸搬运、配送货物。传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的。现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物流系统中的仓储。二、仓储物流的内涵和外延随着物流向供应链管理的发展，企业越来越多地强调仓储
2、作为供应链中的一个资源提供者的独特角色。仓库再也不仅是存储货物的库房了。仓储角色的变化，用一句活概括，就是仓库向配送中心的转化。传统仓库与配送中心的本质区别是：仓库侧重于管理空间，而配送中心更侧重于管理时间（即物品周转速度），所以说，二者的本质区别是配送中心既管理空间又管理时间。首先，仓储是物流与供应链中的库存控制中心。库存成本是主要的供应链成本之一。在美国，库存成本约占总物流成本的三分之一。因此，管理库存、减少库存、控制库存成本就成为仓储在供应链框架下降低供应链总成本的主要任务。其次，仓储是物流与供应链中的调度中心。仓储直接与供应链的效率和反应速度相关。人们希望现代仓储处理物品的准确率能达到
3、99%以上，并能够对特殊需求做出快速反应。当日配送已经成为许多仓库所采用的一种业务方式。客户和仓库管理人员不断提高精确度、及时性、灵活性和对客户需求的反应程度等方面的目标。再次，仓储是物流与供应链中的增值服务中心。现代仓储不仅提供传统的储存服务，还提供与制造业的延迟策略相关的后期组装、包装、打码、贴唛、客户服务等增值服务，提高客户满意度，从而提高供应链上的服务水平。可以说，物流与供应链中的绝大部分增值服务都体现在仓储。最后，仓储还是现代物流设备与技术的主要应用中心。供应链一体化管理，是通过现代管理技术和科技手段的应用而实现的，效率，促进了供应链上的一体化运作，而软件技术、互联网技术、自动分拣技
4、术、光导分拣、RFID、声控技术等先进的科技手段和设备的应用，则为提高仓储效率提供了实现的条件。第二章 项目背景和意义目前我国年秸秆产出量已超过7亿吨，其热值相当于3.5亿吨标煤，全部利用可减少8.5亿吨二氧化碳排放，相当于2007年全国二氧化碳排放量的1/8。 现在我国已有 7000 多家大中型畜禽养殖场，每年产生禽兽粪便约11.2亿吨，但粪便的处理率还不到10%。我国每年排放含高浓度酒精的有机废水约 1200 万吨，味精有机废水约 400 万吨，淀粉废水约 1600 万吨，制浆造纸业废水约 40 万吨，这些工业废水的处理达标率不及10%。农作物秸杆，禽兽粪便，城市生活垃圾，城市污水厂污泥，
5、农副产品加工废弃物，上述资源年产沼气量可达约3244亿方，相当于天然气2270亿方，或相当于8亿吨标煤。我国有20万个镇级行政单位，100多万个行政村，7亿多农村人口，现有能源使用方式落后，效率低下，每年国家投入近千亿元却无法明显提升农村能源使用效率和改善农村的生活水平。提供清洁而廉价的能源问题一直是制约我国新农村建设的瓶颈。通过建设不同规模的生态能源系统，就可以将上述有机废弃物通过厌氧发酵技术转化为清洁能源沼气、有机肥料沼渣与沼液 。发展生物能源系统有以下几点重要意义：1.促进节能减排，促进农业资源综合利用，提高经济和社会效益的需要，是实现可持续发展的一种可行模式。2.有效改变目前农村的生产
6、、生活方式，改善农村环境，推动新农村建设。 3.保护环境，维持生态平衡，有效地建立资源、环境、能源三者之间的和谐关系。第三章 项目基础条件和优势生物能源系统拥有多项核心技术和专利，技术优势十分突出，主要包括：1 秸秆收集、沼气厌氧发酵、沼渣综合利用等领域拥有发明专利；2 国内首次实现沼气工业化生产与应用，并适合民用；(3)发酵原料多样化；四季恒温生产；秸杆收购方式创新，节省三分之一收购成本；国内第一家利用自有技术将沼渣直接作为草菇培养菌棒主料。概括来讲：已经取得三项发明专利，三项实用新型专利。同时我们的团队是这个行业的领军者，行业标准的参与制定者，可以持续研发更新的技术和设备来支持产业的继续发
7、展。第四章 项目建设内容及投资估算（城镇）根据中国城镇的特点，建议每一个点建设：日产5万方沼气的生产工厂，并以此作为标准模型工厂，进行复制和加盟。现在，我们以此模型工厂进行经济分析。具体如下：下表中分别列举了三种不同规模的投资情况，我们推荐采用日产5000M3的模式：项目金额（万元）日产50000m日产20000m其他地区估计日产2000M3土建投资 747.45 320.00 380.00 设备电气、安装投资 2,552.76 960.00 1,000.00 设计费 132.01 51.20 30.00 厌养菌种采购 66.00 25.60 25.60 调试费 66.00 25.60 27.
8、60 培训费 33.00 12.80 13.80 不可预见费用 100.00 100.00 60.00 土地价款 700.00 172.16 350.00 流动资金 600.00 总 计 4,997.23 1,667.36 1,887.00 主反应设备包括：厌氧罐3200m4座3500m4座循环罐320m2座储气柜2000m2座、配套设施第五章 项目效益情况和市场前景（城镇）一、产出情况1.沼气经脱水、脱硫处理后的沼气，主要用于居民生活炊用和少量工业用户作为燃气。沼气销售价按照2.0元/立方米计算，每年按360天计算（下同），年产沼气1800万立方米（每天产气50000立方米），可获得3600
9、万元收入。沼气所有成本为1.3元/立方米（已经将沼渣和沼液成本全部叠加到沼气上，即：秸秆的成本0.7元/立方米，人工、电力水及其他费用成本0.6元/立方米），利润为：1260万元。2.沼渣年产沼渣有机肥约113114.4吨，每吨销售价按80元计，年收入905万元。沼渣的成本已经摊销在沼气中（秸秆0.7元，人工、电力及其他0.6元）。3.沼液年产沼液约36000吨，每吨销售价按10元计，年收入36万元。4.碳减排指标售卖：已经初步和德国政府达成包销协议，价格初步订为每吨12欧元。每年产生碳减排指标9万吨，年收入972万元。5.秸秆补贴：每收集1万吨秸秆可以向国家申请补助，补贴标准为每吨秸秆150
10、元。每年需要51429.6吨秸秆，可以申请国家补贴。年收入750万元。6.年收入合计：3600万+905万+36万+972万+750万=6263万元二、利润分析（不包括碳减排和秸秆补贴利润）序号项目单位数量单价金额备注（万元/年）一收入合计 4,541.14 1沼气万方 1,800.00 2.00 3,600.00 2沼渣吨 113,142.86 80.00 905.14 沼渣含水80%3沼液吨 36,000.00 10.00 36.00 沼液含水97%4秸杆利用补贴吨 51,428.57 - 国家对秸杆利用的补贴二成本费用合计 2,172.15 1工资福利 72.00 3,611.11 31
11、2.00 附职工薪酬明细2原材料 1,294.29 8+9其中：牛粪吨 - - 秸杆吨 53,928.57 240.00 1,294.29 其中0.25万吨锅炉燃3能源消耗 150.22 5+6其中：水费吨 720.00 3.00 0.22 360吨为生活用水，生产用水采用啤酒厂有机废水 电费度 200.00 0.75 150.00 附明细表4制造费用 60.00 5料场租赁费 6.00 料场租赁约60亩6折旧及摊销 140.00 按固定资产折旧标准重新计算，土地按使用年限计算7管理费用 120.00 附明细表8技术服务费 50.00 每日产一万立方年收费2.5万元9财务费用 39.65 50
12、0万元按基准利率上浮30%融资三税金及附加1增值税 220.39 销项税按沼气销售收入/1.13*0.13，进项税按照秸秆及水电消耗金额计算2城建税及附加 流转税的11% 24.24 四总利润 2,124.36 五所得税 - 免六净利润 2,124.36 利润总额：2124.36万+972万（碳减排）+750万（秸秆补贴）=3846.36万元三、总体经济指标经济指标数值（万元）总投资4,997.23年收益6263.00运行成本2,172.15净利润3846.36营业现金流2,264.36静态投资回收期0.77动态投资回收期1.54净现值15,384.50投资收益率62%内部收益率65.14%四、产品市场情况已经同新奥燃气的高层达成共识：只要我们在其管网覆盖区域建成沼气站工厂，他们将铺设管线联通他们的城市管网，全部包销我们的沼气。第六章 项目环境影响和社会效益一、社会效益分析本项目建成后，产生的沼肥可作为优质有机肥施用于菜地、林地和农田，改良土壤，节约化肥和农药的使用量，又能增产增收，提高种植作物的质量，形成“养殖/种植沼气沼肥种植/养殖”的良性循环系统。该工程将成为当地环境保护与资源综合利用示范工程，对当地的畜禽养殖业废弃物和秸秆资源化利用起到带头
