济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务竞争性磋商文件

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1、济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 济南市历下区丁佳幼儿园济南市历下区丁佳幼儿园 物业管理服务物业管理服务 项目编号：项目编号：SDGP370102201902001590SDGP370102201902001590 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 采采购购人：济南市历下区丁佳幼儿园人：济南市历下区丁佳幼儿园 采购代理机构：山东兴联项目管理有限公司采购代理机构：山东兴联项目管理有限公司 日日期：期：20192019 年年 1111 月月 济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 目目录录 第一部分第一部分 竞争性磋商邀请函竞争性磋商邀请函.1.1 第二部分第二部分 供应商须知供应商须知.2.2

2、 第三部分第三部分 公开报价、磋商、成交公开报价、磋商、成交.12.12 第四部分第四部分 项目说明及技术要求项目说明及技术要求.17.17 第五部分第五部分 合同格式合同格式.24.24 第六部分第六部分 附件附件.28.28 评分办法评分办法.43.43 济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 1 第一部分第一部分竞争性磋商邀请函竞争性磋商邀请函 山东兴联项目管理有限公司受托就济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目以竞争性磋 商方式进行采购，欢迎具有相应资质的企业前来磋商。 一、采购人名称：济南市历下区丁佳幼儿园 二、采购代理机构名称：山东兴联项目管理有限公司 采购代理机构地址：济南市工业

3、南路 100 号（三庆枫润大厦）A 座 510 室 三、项目名称：济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 四、项目编号：SDGP370102201902001590 五、供应商资质要求： 1、中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力； 2、近 3 年内在经营活动中没有重大违法记录； 3、依法缴纳税收和社会保障资金； 4、具有良好的财务状况； 5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力； 6、供应商应遵守中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法及其它有关 的中国法律和法规； 7、本项目不接受联合体报价。 六、项目说明：本项目为济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目，详见竞争性磋商文 件第四

4、部分。 七、登记备案时间、费用： 时间：2019 年 12 月 6 日至 2019 年 12 月 12 日，每日 8:30-16:30（北京时间，法定节假日 除外）； 磋商文件工本费：300 元； 方式：方式：凡有意参加本次政府采购项目的供应商必须按时在山东省政府采购信息公开平台凡有意参加本次政府采购项目的供应商必须按时在山东省政府采购信息公开平台 （/ccgp-./sdgp2017/site/index./ccgp-./sdgp2017/site/index.） 网站进行注册并登记备案网站进行注册并登记备案； 磋商文件工本费以电汇或者现场交纳形式提交磋商文件工本费以电汇或者现场交纳形式提交（

5、办理的电汇上显示的单位与参与报价的供应商办理的电汇上显示的单位与参与报价的供应商 名称必须一致名称必须一致，否则不予认可否则不予认可，电汇单上须注明项目编号电汇单上须注明项目编号）并在并在 20192019 年年 1212 月月 1212 日日 1616：3030 之之 前前到达到达山东兴联项目管理有限公司指定账户山东兴联项目管理有限公司指定账户，登记备案不成功或不按时交纳工本费的登记备案不成功或不按时交纳工本费的供应商不供应商不 具备本项目的报价资格。具备本项目的报价资格。 开户单位：山东兴联项目管理有限公司历下分公司开户单位：山东兴联项目管理有限公司历下分公司 济南市历下区丁佳幼儿园物业管

6、理服务项目 2 开户银行：中国建设银行济南历山支行开户银行：中国建设银行济南历山支行 帐帐号：号：3700161620505015067037001616205050150670 八、递交响应文件截止与公开报价时间：2019 年 12 月 18 日 14：00（北京时间）。 九、递交响应文件和公开报价地点：济南市历下区二环东路 7097 号（山财大燕山校区往南 200 米路西）政务服务中心三楼开标厅。 十、为方便唱价，请将报价一览表单独密封，格式见附件三。为方便唱价，请将报价一览表单独密封，格式见附件三。 联系电话：0531-88923766传真电话：0531-88923766联 系 人：刘洪

7、梅 济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 3 第二部分第二部分供应商须知供应商须知 前附表 序号内容规定 1 采购人名称：济南市历下区丁佳幼儿园 项目名称：济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 项目说明：本项目为济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目，详见竞争性磋商文件 第四部分。 付款方式：按季度支付，每季度根据实际考核情况据实结算。 2 供应商资质要求： 1、中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力； 2、近 3 年内在经营活动中没有重大违法记录； 3、依法缴纳税收和社会保障资金； 4、具有良好的财务状况； 5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力； 6、供应商应遵守中华人民共和国政

8、府采购法、中华人民共和国合同法及其它 有关的中国法律和法规； 7、本项目不接受联合体报价。 3 报价有效期：报价有效期：90 日历天 4 保证金：贰万伍仟元整（诚信记录良好的供应商可不交纳保证金）保证金：贰万伍仟元整（诚信记录良好的供应商可不交纳保证金） 5 响应文件份数：一响应文件份数：一正三副，电子光盘一份 6 响应文件递交时间：响应文件递交时间：2019 年 12 月 18 日 13:30-14：00（北京时间） 7 递交响应文件地点递交响应文件地点：济南市历下区二环东路 7097 号（山财大燕山校区往南 200 米路西） 政务服务中心三楼开标厅 8 公开报价时间：公开报价时间：2019

9、 年 12 月 18 日 14：00（北京时间）。 9 公开报价地点：公开报价地点：济南市历下区二环东路 7097 号（山财大燕山校区往南 200 米路西）政 务服务中心三楼开标厅 济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 4 10评标办法：评标办法：综合评分法 11 代理采购人：代理采购人：山东兴联项目管理有限公司 联联系系人：刘洪梅人：刘洪梅 联系方式：联系方式：0531-88923766传真电话：传真电话：0531-88923766 12 政府采购预算：政府采购预算：126126 万元万元/ /年年 一、说明一、说明 1、“采购人”系指济南市历下区丁佳幼儿园。 2、“采购代理机构”系指山东

10、兴联项目管理有限公司。 3、“供应商”系指受邀请并向采购人提交响应文件的供应商。 4、 “成交供应商”系指由磋商小组综合评审确定的对磋商文件做出实质性响应，综合实力 最优，取得与用户签订合同资格的供应商。 二、政府采购竞争性磋商文件说明二、政府采购竞争性磋商文件说明 1、 适用范围： 本政府采购竞争性磋商文件仅适用于本次竞争性磋商邀请函中所叙述的项目。 2、政府采购竞争性磋商文件的澄清或修改 采购代理机构对政府采购竞争性磋商文件必要的澄清或修改的内容须在递交响应文件的截 止时间前，以书面形式通知所有已领取政府采购竞争性磋商文件的供应商。收到书面澄清或修 改文件的供应商须在规定的时间内将回执签字

11、盖章后回传至采购代理机构，逾期未予以回传或 未签字盖章的均视为认同。澄清和修改的内容将构成政府采购竞争性磋商文件的组成部分。 3、 为使供应商有足够的时间按磋商文件的要求修改响应文件， 采购代理机构可酌情推迟报 价的截止与公开报价时间，并在提交响应文件截止时间前以书面形式通知各供应商，对所有供 应商均具有约束力，而无论是否已经实际收到该通知。在这种情况下，采购代理机构和供应商 受报价截止期制约的所有权利和义务均相应延长至新的截止日期。 三、响应文件的编写三、响应文件的编写 供应商应按磋商文件的要求准备响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及 完整性，以使其报价对竞争性磋商文件作出实质

12、性响应，否则其磋商资格有可能被磋商小组否 决。 1 1、报价语言及计量单位、报价语言及计量单位 （1）供应商和采购代理机构就竞争性磋商交换的文件和来往信函使用中文。 （2） 除竞争性磋商文件的技术规格中另有规定外， 响应文件中所使用单位应使用中华人民 济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 5 共和国法定计量单位。 2 2、响应文件组成、响应文件组成 响应文件由以下文件组成响应文件由以下文件组成 （1）报价函部分 a.报价函； b.报价一览表； c.分项报价表 （2）资格证明文件（资格后审文件资格后审文件） 1）营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件； 2）法定代表

13、人（负责人等）授权委托书原件（法定代表人（负责人等）亲自参与的须提供 法定代表人（负责人等）身份证明书原件及身份证复印件）； 3） 为本次项目配备的项目经理的身份证复印件及保证由该项目经理自始至终负责本项目的 承诺书原件； 4）为本次项目配备的主要业务骨干人员名单； 5）2019 年 1 月-11 月任意连续 3 个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料； 6）近 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的声明； 7） 财务状况应附本公司上一年度经审计的财务报告 （包括四表一注） 或基本开户银行 2019 年出具的资信证明材料的复印件； 8）根据财库【2016】125 号文件财政部关于在政府采

14、购活动中查询及使用信用记录有关 问题的通知、财办库【2014】526 号财政部关于报送政府采购严重违法失信行为信息记录 的通知、财办库【2016】320 号财政部关于做好政府采购有关信用主体标识码登记工作的 通知、鲁财采【2016】34 号关于做好政府采购信用信息查询使用及登记工作的通知，供 应商应提供本单位近三年（2016 年 12 月 1 日至今）信用记录情况截图（查询网址：信用中国、 信用山东、中国政府采购网），若无信用异常记录的须注明“无不良记录”；（见附件格式） 9）近三年（2016 年 12 月 1 日至今）发生的诉讼及仲裁情况（应附相关诉讼及仲裁情况一 览表，格式见附件，查询网址

15、：中国裁判文书网），若未发生诉讼及仲裁情况的须注明“无”。 注：以上资格证明文件须按规定签署并逐页加盖公章，否则视为资格后审不通过。供应商 对提供的以上资料的真实性负责，评审过程中磋商小组若对供应商提供的以上资料有异议，可 要求供应商提供原件进行复核，若发现有不实之处，按无效报价处理，未按要求提供的资格后 济南市历下区丁佳幼儿园物业管理服务项目 6 审不合格。供应商为本项目配备的项目经理须携带本人身份证参加报价仪式，本人不参加、未 带身份证的做无效报价处理。 （3）技术文件 1）针对本项目物业管理的综合说明（含管理理念、整体设想和策划）； 2）为本项目配备的项目经理的简历表、工作履历表和素质介绍； 3） 物业管理企业的管理机构设立方案、 运作流程及各项管理规章制度及针对本项目的人员 考核制度； 4）物业管理人员