【太平洋花园】项目资料2018.12.22

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1、【陈村太平洋国际】项目资料广州南站核心，双地铁之上，千亿产值城，醇熟商圈生态优良，宜居，交通便利，与广州近，无缝链接，性价比高，户型方正实用一、 顺德综述(一) 定位与称号陈村素有“中国花卉第一镇”、“千年花乡”的美誉，自古就是商贾云集之地，历史上曾与广州、佛山、东莞石龙镇合称“广东四大名镇”。陈村区域面积 50.7 平方公里，目前常住人口近 30 万人，2017 年顺德预计全年实现地区生产总值 3080亿元，增长 8.5%，成为佛山首个跻身中国县域经济 3000 亿俱乐部的市辖区。 近年来，获得“世界盆景赏石园艺博览之都”“中国花木之乡”、“中国机械装备工贸名镇”、“中国花卉之都”、“中华花

2、卉美食名镇”、“国家级生态乡镇”等荣耀称号。随着珠三角一体化、广佛同城化步伐的不断加快，陈村正朝着打造生态优美、群众满意的广佛都市圈城央花园的目标稳步迈进。陈村人杰地灵，适宜人居，旅游胜地，是一个宜居宜住的幽美之地！(二) 经济与人口2017 年顺德预计全年实现地区生产总值 3080 亿元,增长 8.5%。2017 年末顺德常住人口达 261.45 万。2017 年末，全区常住人口 261.45 万人，比上年末增加 6.98 万，增长 3.93%。其中城镇常住人口比重98.58%。特别是在户籍人口方面，2017 年末全区总户数 40.45 万户，比上年末增加 2.22 万户。总人口 139.2

3、7 万人，比上年末增加 7.14 万人。顺德的经济水平每年都在提高，居住人口也在不断上升，种种迹象表面，顺德的未来发展，欣欣向荣， 无论从居住的角度，或者是投资的角度，顺德都是一个理想城市！(三)位置陈村位于珠江三角洲腹地和广佛都市圈核心区域，地理位置优越，交通优势得天独厚。同时作为周边广佛禅桂等“强中心”林立的绿色小城，陈村正视自身的位置和角色，精雕细琢“去中心化”的城市形态，实施功能片区发展战略，恰当安排开发时序，加快功能片区成型，扩大规模和集聚效应，实现经济价值和社会效益最大化。中南部片区通过以新带旧的形式，致力打造行政文化居住中心；东部片区以广佛环线陈村站为核心，围绕发展城市服务业，打

4、造具有现代生活功能配套的城市综合区；北部片区以国通物流城、岗北工业区为基础，发展跨境电商业态，打造区域物流枢纽；西部片区以花卉世界为基础，系统布局文化旅游休闲项目，打造城市旅游产业带。陈村地理位置优越，广佛核心，所谓“坐顺德北，拥南番顺”，未来价值不言而喻！(四)产业对于在全国百强县中数一数二的顺德，可用“两家一花”概括其产业特色，其中的“花”就是陈村这一千年花乡。一、岭南名镇广东省佛山市顺德区陈村镇位于广东珠三角腹地，地处广州城区、佛山禅城、佛山南海、佛山顺德四地交汇处，乃顺德的“北大门”；二、千年花乡陈村已成为“户以花为业，村以花出名”的岭南最大的花乡。陈村的花卉业从农户式生产转向企业化经

5、营，产品也逐渐丰富多样。陈村镇政府从 1983 年起每年举办一次迎春花市，至今已举办了 30 届，成为广东地区历史悠久的一大盛事。三、走向现代化的陈村花卉2013 年陈村镇的年花卉交易额达 30 亿元，花卉出口总值 3000 万美元, 花卉产值约占农业产值 90%。6000 种的集散地及企业总部聚集地，以广东国通物流城为依托的农业物流中心，使陈村成为华南地区的花卉生产和交易中心，辐射和带动了周边地区乃至整个华南的花卉产业同步提高。2017 年全区旅游总收入预计达 155 亿元，年增长 8.4%，主要旅游景区接待游客预计达 1176 万人次， 年增长 4%。各方面来说，顺德是全国最为憧憬的旅游之

6、地！(五)未来规划陈村，位于广州、禅城、顺德、番禺、南海五地交汇处，犹如一颗璀璨明珠，镶嵌在珠江三角洲腹地和广佛都市圈核心区域。根据顺德三大片区规划，陈村位于北部片区，重点对接广佛都市核心，以工业设计、文化创意和现代信息物联技术增添产业活力，以城市意识和国际元素塑造都市魅力，打造总部经济聚集区和商贸物流基地。陈村地理位置优越，紧连广珠西线高速、广珠城际轨道，佛山一环、佛陈路快速化改造工程建成通车，广明高速、佛陈路东延线、海华大桥正在施工，规划建设的佛山地铁 2 号线、广州地铁 7 号线、广佛环线等重要交通设施贯穿境内。顺德的未来发展十分向好，政府也投入相当大的力度去建设顺德，顺德由于得天独厚的

7、地理位置，正处于广佛的至中心，因此，顺德在未来的城市发展规划进程当中，将扮演举足轻重的角色地位二、 项目介绍（一）位置太平洋广场处陈村商业中心地段，总占地 216 亩，总建筑面积 78 万方，由三个地块组成，是华南区首个由台商独资的汇集商业、办公、酒店、餐饮、娱乐和交通等功能于一体的大型城市综合体项目包括超五星级酒店、华南最大宴会厅、华南最大电影城、商业步行街和高档购物中心等，预计总投资 30 亿。（ 二） 项目基本参数1、项目位置： 位于佛山市顺德区陈村镇赤花白陈路太平洋国际花园。2、开发商： 佛山市顺德区太保置业开发有限公司3、占面、建面： 60934 （占面），计容建筑面积 152334

8、.7 4、项目规划： 共 13 栋住宅， 在售 11 栋 85- 90 方洋房， 均价 23000 元/带装修5、绿化率、容积率： 绿化率是 39% , 容积率小于 2. 56、总户数： 共 1330 户，2 梯 4 户7、装修标准： 带装修8、交楼时间： 2019 年 6 月 30 日9、建筑风格： 东南亚10 、按揭银行： 农商银行11 、地块性质： 城镇住宅用地， 70 年12 、电梯品牌： 西子奥的斯高速电梯13 、车位： 共有车位 2403 个14、按揭有什么条件？1、年满 18 岁的公民；2、银行不良信用卡记录没有的；3、之前没有做过房屋按揭， 或者贷款已经还清；4. 有偿还贷款的

9、能力；5. 以当时银行的规定为准。15、按揭需要提供什么材料？单身： 1、身份证 2、户口本 3、单身证明 4、收入证明及担保人材料（ 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明）已婚： 1、夫妻双方身份证 2、夫妻双方户口本 3、（ 任何一方） 结婚证 4、收入证明（三）项目配套交通配套：近年来顺德内外交通建设速度，轻轨、高铁都途径顺德并设站，高速公路打通城市脉路。u 城际轨道：佛山地铁 2 号线、广佛环线、广州地铁 7 号线延长线、广珠城轨u 高速公路：广珠西线高速公路、广明高速公路u 公路：105 国道、佛陈路、白陈路u 大桥：海华大桥、海怡大桥 广佛环线：站点名称为：佛山段佛山西站（地下站）-

10、张槎站（高架站-东平新城站（地下站）-北滘站（高架站）-陈村站本项目（地下站）-广州段广州新客站（地下站） 佛山地铁 2 号线：佛山南庄站-湖涌站-堤田站-莲塘站-海口站-石湾站-番村站-魁奇路站-石梁站-湾华站-登洲站-花卉世界站-仙涌站-石洲站-林岳西站（离我项目两个红绿灯距离）-林岳东站-广州南站 广州地铁 7 号延长线：规划中站点名称为：大沙东站-丰乐路站-长洲站-大学城南站-板桥站-员岗站-南村万博站-汉溪长隆站-钟村站-谢村站-石壁站-广州南站-韦涌站-陈村站本项目-陈村新城站-北滘君兰站-北滘新城站 海华大桥：海华大桥预计 2018 年完成，是顺德打通直接与广州南站对接的重点交通

11、工程，全长约 1535 米，到广州南站只需要 6 分钟。 项目自驾车到周边城市需多少时间:自驾车到广州需要 15 分钟，到佛山市中心仅需要 15 分钟，到中山需要 45 分钟，到珠海需要 1 小时，到深圳仅需要 1.5 小时内。 到达本楼盘的车行路线：乘坐广佛城巴 13 线、14 线、陈村镇巴顺德 355 路、252 路、335 路到兰花市场站下车即到。项目的交通网络十分齐全，特别是地铁交通，将广佛真真正正甘串联起来，实现真正正正的无缝连接， 生活在佛山，工作在广州，并不是纸上谈兵，并不是梦，是完全可以落到地的！商业生活配套：太平洋广场、顺联国际广场、北滘商业广场、锦龙商业街的等购物中心教育配

12、套：陈村中心小学，陈村吴围泰小学，陈村新墟小学，陈村欢乐幼儿园，太平洋国际幼儿园、陈村职业技术学校，陈村中学，精博中英文幼稚园等医疗配套：陈村医院、碧江医院休闲配套：温德姆酒店、太平洋广场一地块五星级酒店，新君悦酒店、顺峰山庄、聚福山庄、华润万家，顺联广场等公园设施：陈村公园、合成公园、中山公园、钊林公园、赤花文化广场、陈村广场专业市场：陈村花卉世界、顺联国际机械城、国通智慧物流园等金融配套：中国农业银行、顺德农村商业银行、广发银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行项目商业及其他配套完善，坐享陈村商业的新标杆鼎旺中心商业之利，商业、优闲、娱乐、美食一站到位！（四）旅游配套

13、1、顺德华侨城欢乐海岸这是顺德首个超大型的文化旅游综合项目，成为华侨城集团在省内打造的首个欢乐海岸项目，总投资高达 120 亿元。里面将包含欢乐谷、世界级酒吧街高达 90 米的摩天轮，还有独具特色的灯塔餐厅。顺德欢乐海洋项目甚至被称为“珠三角西岸城市文化客厅”和“永不落幕的嘉年华”。2、顺德清晖园据介绍，2017 年全区旅游总收入预计达 155 亿元，年增长 8.4%，主要旅游景区接待游客预计达 1176 万人次，年增长 4%。区人大监督组对一年来区旅游局落实旅游文化创意产业发展的情况表示肯定，并建议旅游文化创意产业发展应结合国资公司、社会组织和民营企业的力量。3、顺峰山公园作为顺德地标，景色

14、“一级棒”，生态旅游当然首推它啦！顺峰山公园以“山色水韵”为主题，依据山势地貌形成了“青山、碧水、一寺两湖、两塔”的自然与人文景观格局。 4、李小龙乐园乐园内建有李小龙纪念馆，展示了李小龙的生平、武艺、演艺和家族史，小编悄悄告诉，这是目前世界上规模最大、馆藏图文最丰富详实、内容最权威的李小龙纪念馆。此外，顺德区域还可以泛舟、钓鱼、体验农耕、骑自行车、玩机动游戏等，旅游景点多不胜数，人山人海，蔚为壮观。三、项目定位以人居为本，我们项目堪比旗舰级的尊贵享受，满足高质量的人居要求。项目通过广佛环线轻轨（2017 年开通）及地铁 7 号线（2020 年开通），五分钟可以直接从地铁站抵达广州南站，居住与世界同步。为追求高雅文化品位的高端消费群体，提供适合他们，满足他们，超越他们期望的居住舒适空间。