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1、 重庆市璧山区人民医院乳胶漆粉刷工程竞争性谈判文件 项目编号 ： 项目业主 ：重庆市璧山区人民医院2018 年10月29日第一章 竞争性谈判公告重庆市璧山区人民医院乳胶漆粉刷工程竞争性谈判公告1比选条件：本比选项目已经由重庆市璧山区财政局批准，项目业主重庆市璧山区人民医院，资金来源自筹资金。项目已具备谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。2项目概况与谈判范围2.1本谈判项目建设地点：重庆市璧山区人民医院（包括老院区和新院区）。2.2工程规模：包括老院区和新院区的零星乳胶漆粉刷，面积约5000平方米，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算。包括基层清理、旧墙面铲除、刮腻子3遍、粉刷环保乳胶漆三
2、遍及搬家具和打扫卫生等工作内容。2.3 工程投资：最高限价75000元 ，面积约5000平方米，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算。2.4 计划工期：15日历天，开工时间以工程承包合同约定之日起。2.5谈判范围2.5.1包括老院区和新院区的零星乳胶漆粉刷，面积约5000平方米，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算（门窗按实际面积扣除）。包括基层清理、旧墙面铲除、刮腻子3遍、粉刷环保乳胶漆三遍及搬家具和打扫卫生等工作内容。2.5.2施工内容包括老院区和新院区的零星乳胶漆粉刷，面积约5000平方米，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算（门窗按实际面积扣除）。包括基层清理、旧墙面
3、铲除、刮腻子3遍、粉刷三合一防霉抗菌环保乳胶漆三遍及搬家具和打扫卫生等全部内容。 2.5.3对该工程主要材料采用多乐士、立邦、华润品牌的三合一防霉抗菌环保型乳胶漆， 由区医院在工程实施过程中参照相关品牌严控主要材料质量关。2.5.4谈判文件的答疑、补遗资料等相关内容。3竞争性比选参选人资格要求本次比选实行资格后审，要求参选人须具备建设行政主管部门颁发的装饰工程施工企业资质三级及以上资质。重庆市市外施工企业须满足“渝建发201622号”文规定。本次招标不接受联合体投标。4投标保证金和服务佣金4.1投标保证金和服务佣金：投标保证金为人民币3000元整，服务佣金为人民币300元。4.1.1缴纳形式
4、投标截止时间前现场提交。 投标保证金和服务佣金的缴纳情况以重庆市璧山区人民医院在项目开标时展示的信息为准。4.1.2投标保证金的退还在业主发出中标通知书并和中标人签订合同后5日内，向除中标人以外的投标人退还投标保证金。中标人凭借缴纳的履约保证金的相关资料以及合同复印件三个工作日内到重庆市璧山区人民医院（双星大道号行政楼楼财务科）退还投标保证金。投标保证金通过转账的方式无息退还至各投标人银行基本帐户。投标保证金有效期与投标有效期一致。5竞争性谈判文件的获取和提交5.1凡有意参选者请于 2018年10月29日起，登陆重庆市政府采购网直接下载本项目的谈判文件、谈判文件附件、图纸、答疑、补遗等相关资料
5、，不管参加谈判人下载与否，都视为收到以上资料并全部知晓有关谈判过程和事宜，否则，由此产生的一切后果由参加谈判人自负。5.2谈判文件的递交5.2.1递交时间： 2018 年11月2日 9时00 分开始受理，2018 年 11月2日9时30分停止受理。5.2.2递交地点：重庆市璧山区人民医院307会议室5.2.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6质疑时间：2018 年10月31日18时00 分前，书面向医院提出，过期不再受理。7答疑时间：2018 年11月1日18时00分前，如遇特殊情况答疑时间顺延。8发布公告的媒介：重庆市政府采购网9联系方式业主单位：重庆市璧山区人民医院
6、地 址：重庆市璧山区双星大道号联 系 人：电 话： 特别提示：为严厉打击建筑市场围标串标违法犯罪行为，欢迎社会各界以及参与本工程招标投标活动的单位和个人，积极署名举报围标串标违法犯罪行为并提供线索和证据。对提供有效线索和证据的，公安机关及有关部门将立即介入调查。第二章 竞争性谈判文件一、项目名称：璧山区人民医院乳胶漆粉刷工程 二、项目建设地点：重庆市璧山区人民医院（包括老院区和新院区）。三、项目规模、谈判范围及工期、质量要求（一）项目规模包括老院区和新院区的零星乳胶漆粉刷，面积约5000平方米，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算。包括基层清理、旧墙面铲除、刮腻子3遍、粉刷三合一防霉抗菌
7、环保乳胶漆三遍及搬家具和打扫卫生等工作内容。（二）谈判范围包括老院区和新院区的零星乳胶漆粉刷，面积约5000平方米，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算（门窗按实际面积扣除）。包括基层清理、旧墙面铲除、刮腻子3遍、粉刷三合一防霉抗菌环保乳胶漆三遍及搬家具和打扫卫生等工作内容。施工内容包括老院区和新院区的零星乳胶漆粉刷，面积约5000平方米，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算（门窗按实际面积扣除）。包括基层清理、旧墙面铲除、刮腻子3遍、粉刷三合一防霉抗菌环保乳胶漆三遍及搬家具和打扫卫生等全部内容。 对该工程主要材料采用多乐士、立邦、华润品牌的三合一防霉抗菌环保型乳胶漆， 由区医院在
8、工程实施过程中参照相关品牌严控主要材料质量关。谈判文件的答疑、补遗资料等相关内容。（三）计划工期 计划工期：15日历天，开工时间以工程承包合同约定之日起。（四）质量标准1.达到国家有关质量验收规范要求，并达到合格标准。2.材料须选用优质环保产品，中标单位在材料进货前需送样品给发包人审核，必要时同中标单位一起前往生产厂家考察，经发包人认可后，方可进货。未经发包人审核同意，承包人擅自使用的，发包人有权要求承包人无条件拆除，所产生的费用由承包人自行承担，若此种行为给发包人造成了经济损失，其损失应由承包人承担，同时发包人可以根据具体情况，要求承包人撤场。若承包人以发包人核定的材料太好为由拒绝或拖延采购
9、，可能导致工期延误时，发包人有权要求承包人撤场，并没收履约保证金及索赔。3.主要材料使用要求：工程使用的材料需提供产地证明、出厂检验报告、产品合格证书、主要技术参数指标等，需复验的还应出具复验报告等。四、发包方式：本项目为竞争性谈判。五、资格审查资料本项目竞争性谈判实行资格后审，参加谈判人应具备以下资格条件：（一）资质条件、营业执照、组织机构代码证及安全生产条件。（1）参加谈判人必须具有建设行政主管部门颁发的装饰工程施工企业资质三级及以上资质。注：须提交有效的资质证书副本复印件加盖参加谈判人公章。（2）参加谈判人必须是独立法人资格的单位，具备有效的营业执照和组织机构代码证。 注：须提交有效的营
10、业执照副本和组织机构代码证复印件，加盖参加谈判人公章（三证合一的企业提供载有统一社会信用代码营业执照副件复印件）。（二）项目负责人:具有二级及以上建造师注册证书且有中级及以上职称，须提交注册证书复印件加盖参加谈判人公章。注：须提交项目负责人相关资格证件复印件、项目负责人无璧山区在建项目承诺书原件（格式附后）、社保机构出具的2018年1月2018年6月养老保险缴费证明复印件，加盖参选人公章。（三）技术负责人：须具有建筑工程类中级及以上职称，且为本单位人员。注：提交技术负责人技术职称复印件、社保机构出具的2018年1月2018年6月养老保险缴费证明复印件，加盖参选人公章。六、资料提交要求 1、企业
11、资质证书、营业执照、组织机构代码证、安全生产许可证；企业主要负责人安全生产考核合格证书；担任本项目的项目负责人的资格证书、中级及以上职称证明和养老保险缴费证明；技术负责人职称证书、养老保险缴费证明；专职安全员、资料员岗位证书等复印件一份，加盖投标人公章，装入投标文件袋，在袋上加盖参选人公章。资料原件装成一袋（可不密封）备查，袋封面应附原件清单，原件应与投标文件一并提交，提交后将不再补交，在袋上加盖参选人公章。手持件含“法定代表人身份证明”和“授权委托书”原件各一份（加盖投标人公章），与提交资料时一并提交，不装袋。2、.以上相关资料均须真实、有效。发现弄虚作假者，取消参加谈判资格或中标资格，并依
12、据有关法规处理。七、谈判文件的质疑、答疑以及补遗1.质疑时间：2018 年10 月 31日18 时00 分前，书面向医院提出，过期不再受理。2.答疑时间：2018 年11月1日18 时00分前，如遇特殊情况答疑时间顺延。3.补遗发布时间及方式：建设单位对发出的谈判文件进行澄清和修改的，应于比选截止时间1个工作日前发布补遗。补遗的内容可能影响参加谈判文件的编制的，须在谈判截止时间2个工作日前发布，发布时间至谈判截止时间不足2个工作日的，相应延长谈判截止时间。补遗在重庆市政府采购网上公开发布。八、竞争性谈判参选报价及工程结算1.报价范围：谈判文件范围全部内容。2.最高限价：该工程最高控制总额为7.
13、5万元，每平方米最高限价15元，按收方实际面积计算（门窗按实际面积扣除）。333.材料采购：所选材料的产品按建设单位指定的品牌要求采购。6.谈判报价应包括完成谈判范围内工程项目的人工费、机械费、材料费、管理费、利润、规费、税金、技术措施费、成品保护、配合费、搬运费、清洁费及风险费等所有费用以及安全文明施工费。谈判人除此以外不支付其它费用。7.谈判人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。8.本工程建设单位采取发包总价控制和单价控制的方式招标，投标人的投标总价不得超过最高限价，
14、投标人综合报价的各单项报价均不得超过招标人公布的单项综合最高限价，否则参选文件按无效处理。9.工程结算原则（1）谈判范围内的谈判报价为合同价，最终结算金额以中标单价乘以实施的合格工程量据实结算，其中相应规费、税金和安全文明施工费已包括在中标单价中。（2）增减工程结算原则：本工程按实际面积乘以中标单价结算。工程最终结算以审计或审结结果为准。九、工程款支付（一）项目竣工验收合格并经相关的安全验收合格后，支付至合同金额的80%，工程竣工审结后一年内，支付至审定金额的100%.（二）支付方式：承包人出具璧山征税机关开具的发票，根据璧山府办法（2015）9号文由发包人采用银行转帐支付或电汇至承包人在璧银
15、行账户。如有合法分包的，其价款的支付也支付至承包人在璧银行账户。（三）相关资料包括：施工过程性资料（含施工前、中、后等），农名工工资结清资料（含“农民工花名册”，“农民工工资表”，“劳动用工及工资支付情况汇总表”等），安全验收资料（工程安全生产竣工评定表）。十、谈判文件的编制谈判文件应用不褪色的材料书写或打印，并按谈判文件格式由谈判人的法定代表人或其授权代表人签字、盖参选人公章。授权代表人签字的，谈判文件应附法定代表人签署的授权委托书。谈判文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖参选人公章。参选文件一式一份。十一、履约保证金中标人在中标通知书发出之日起 3个工作日内，合同签订前交纳履约保证金人民币10000元，工程竣工验收合格后一次性无息退还。十二、谈判文件开启程序1.宣布会场纪律；2.宣布主持人、记录人、监督人等有关人员姓名；3.核验投标保证金及服务佣金的缴款情况，未足额缴纳参选保证金或谈判文件
