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1、招 标 文 件项目名称：金堂县机关事务服务中心纪委、监委办公楼物业服务采购项目项目编号：金堂政府采购2019 94 号 中国金堂金堂县机关事务服务中心、金堂县公共资源交易服务中心共同编制二一九年七月第一章 投标邀请3第二章 投标人须知72.1.投标人须知前附表72.2.总则102.3.招标文件122.4.投标文件142.5.开标、评标和中标222.6.签订及履行合同和验收252.7.投标、评标纪律要求272.8.询问、质疑和投诉30第三章 投标文件格式333.1.投标文件封面格式333.2.资格性审查部分343.3.服务、商务及其他要求响应部分38第四章 招标项目技术、商务及其他要求52一、项
2、目概述52二、服务要求52三、商务要求56四、投标报价要求59第五章 资格性审查60第六章 评标办法646.1.总则646.2.评标方法666.3.评标程序666.4.评标争议处理规则726.5.评标细则及标准736.6.废标766.7.定标766.8.评标专家在政府采购活动中承担以下义务786.9.评标委员会及其成员不得有下列行为786.10.评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律79第七章 拟签订的合同文本（仅供参考）81第一章 投标邀请金堂县公共资源交易服务中心(以下简称“县交易中心”)受金堂县机关事务服务中心委托，拟对金堂县机关事务服务中心纪委、监委办公楼物业服务采购项目进行国内
3、公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、 项目编号：金堂政府采购2019 94号（采购项目编号：5101212019000185）二、 项目名称：金堂县机关事务服务中心纪委、监委办公楼物业服务采购项目资金来源、预算金额及最高限价：财政性资金，预算金额： 105 万元/年；本项目分1包；最高限价为103万元/年。投标人投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投标文件处理。三、 招标项目简介（一）物业位置：成都市金堂县十里大道二段12号（二）物业类型：办公楼（三）建筑面积：6329.7平方米，其中地上建筑面积5063.7平方米，地下建筑面积1266平方米）。（四）项目概况：本项目紧
4、邻金堂县第一办公区，一栋5层的建筑楼宇（地上4层、地下1层），层高 3米，楼高约15 米，2个出入口，其中办公区主出入口位于大厅正中央 ，另一出入口位于1楼谈话室处；项目的共用设施设备主要有：分体式中央空调、消防报警系统、监控系统、公共照明设施、避雷设施；服务期限：29个月，（服务期内，合同分两次签订。）详细的服务、技术、商务及其他要求见第4章。四、 供应商参加本次政府采购活动应具备的条件(一) 符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件；1、具有独立承担民事责任的能力。2、有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
5、录。5、参加政府采购活动前，三年内在经营活动中没有重大违法记录。6、法律、行政法规规定的其他条件。(二) 投标人须具备的特定资格条件：（1）在中国境内注册且具有独立法人地位的合法企业。（2）本项目不接受联合体投标；五、 招标文件获取时间(一) 招标文件获取时间及公告期限：2019年 07 月 18日至2019年07 月 24日；(二) 招标文件获取截止时间之后如有潜在供应商提出要求获取招标文件的，县交易中心允许其获取，但该供应商如对招标文件有质疑的，应于自招标文件公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出。六、 招标文件获取方式(一) 招标文件免费下载(按招标文件要求在系统中成功提交采购文件
6、获取登记表后方可参与投标）；(二) 供应商要参加投标，应首先登录成都市公共资源交易服务中心网（http:/ 在项目采购公告下方【招标文件】栏中下载招标文件；(四) 咨询电话：028-84923969七、 招标文件获取地点http:/网上下载。八、 投标文件递交时间、投标截止时间及开标时间(北京时间)(一) 投标文件递交时间：2019年8 月 8日上午09:30至10:00。(二) 投标截止时间及开标时间：2019年 8月 8日上午10:00。(三) 投标文件应在开标当日投标截止时间前现场送达开标地点。不接受以电子邮件、传真及邮寄方式等其他方式递交的投标文件。九、 投标文件递交地点及开标地点十、
7、 金堂县公共资源交易服务中心(金堂县成金大道2888号成金发展综合大楼6楼。十一、 本投标邀请在四川政府采购网和成都市公共资源交易服务中心网（）上以公告形式发布。本次采购项目若有澄清和修改，县公共资源交易服务中心将在四川政府采购网和成都市公共资源交易服务中心网上发出通知，所有潜在供应商应随时查询与本项目相关的澄清和修改等其他信息。因供应商未能下载与本项目相关的澄清和修改等其他信息的，由此造成的后果由其自行承担。十二、 联系方式采购人：金堂县机关事委服务中心地 址：金堂县十里大道800号联系人：夏老师联系电话：028-68610009集中采购机构：金堂县公共资源交易服务中心地 址：金堂县成金大道
8、2888号成金发展综合大楼6楼邮 编：610400联系人：严老师 联系电话：028-84923969第二章 投标人须知2.1.投标人须知前附表序号应知事项说明和要求1.采购预算人民币105万元/年。一招29个月，合同分两次签订。2.最高限价最高限价：不超过:103万元/年。投标人投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投标文件处理。3.采购方式公开招标4.评标方法综合评分法(详见第6章)5.低于成本价不正当竞争预防措施在评标过程中，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相
9、关证明材料。投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物和服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。投标人书面说明应当由法定代表人或授权代表签字或加盖公章，否则无效。投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人资产负债表、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明和相关证明材料，或者书面说明和相关证明材料不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。6.小微企业价格扣除1、根据政府采购促进中小企
10、业发展暂行办法（财库2011181号）的规定，对小型和微型企业生产厂商提供的产品给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。2、投标人应提供中小企业声明函原件。7.监狱企业、根据关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468号）的规定，对监狱企业生产厂商提供的产品给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。、投标人为监狱企业的应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件。8.残疾人福利性单位1、根据财政部 民政部 中国残疾人联合会联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141号）的规定，残疾人福利性单位视同小
11、型和微型企业，对残疾人福利性单位生产厂商提供的产品给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。2、投标人应提供残疾人福利性单位声明函原件。9.投标保证金1.投标保证金缴纳形式：投标人通过电汇（外地需电汇）、转帐或者网银等方式提交投标保证金，投标人应根据投标保证金交纳要求以及采购文件获取登记表中的投标保证金收款账户名称、收款账号（在报名时由系统自动生成虚拟账号）、开户银行等信息交纳投标保证金，并通过交款银行查询是否提交成功。2.投标保证金的金额: 20000元;且为一次性交纳（如有分包，则应按投标包件分别一次性交纳）。3.投标保证金必须在投标截止一个工作日前下午16:00之前到账，且保证金的交
12、款账户的开户人名称须与供应商名称一致的投标保证金为有效投标保证金。联系电话： 028-84923969、028-84968389。10.履约保证金详见投标人须知2.6.411.投标文件份数投标文件一式二份，其中正本一份，副本一份。12.投标有效期提交投标文件的截止之日起 90天。13.投标文件的印制和签署详见投标人须知2.4.1114.投标文件的包装、密封、标注详见投标人须知2.4.1215.对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件、招标项目服务、商务及其他要求以及评标细则及标准的询问、质疑向采购人提出，并由采购人按相关规定作出答复（详见投标人须知2.8）。16.对招标文件中的其他
13、内容、采购过程及中标结果的询问、质疑向集中采购机构提出，并由集中采购机构按相关规定作出答复（详见投标人须知2.8）。17.投标人投诉投诉受理单位：本项目同级财政部门，即金堂县财政局。联系电话：028-84980313 地址：金堂县迎宾大道一段388号邮编：610400 18.评标情况公告所有投标人投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法时的总得分和分项汇总得分情况、评标结果等将在四川政府采购网、成都市公共资源交易服务中心网上采购结果公告栏中予以公告。19.中标通知书领取中标公告在四川政府采购网上公告后，请中标供应商凭介绍信及身份证复印件到金堂县公共资源交易服务中心（交易二科）领取中标通知
14、书。联系人：刘老师联系电话：028-84923969 地址：金堂县成金大道2888号、成金发展综合7楼 20.合同签订地点金堂县21.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将在四川政府采购网公告政府采购合同；政府采购合同签订之日起七个工作日内，采购人将向本采购项目同级财政部门，即金堂县财政局备案政府采购合同。22.中小企业政府采购信用融资根据成都市财政局 中国人民银行成都分行营业管理部关于印发成都市中小企业政府采购信用融资暂行办法和成都市级支持中小企业政府采购信用融资实施方案的通知（成财采201917 号）要求，参加本次采购活动的中小企业中标（成交）供应商无需提供财产抵押或第三方担保，凭借政府采购合同可向融资机构申请融资。23.进口产品（如采购内容中涉及货物采购的）招标文件中未载明“允许采购进口产品”的产品，拒绝进口产品的投标。招标文件中载明“允许采购进口产品”的产品，允许国产产品参与投标竞争。2.2.总则2.2.1.适用范围一、 本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、 本招标文件的最终解释权由采购人或县交易中心享有。招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件、招标项目服务、商务
