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1、2014年二级建造师培训 2z200000建设工程法规及相关知识 2z200000 建设工程法规及相关知识 2z201000 建设工程基本法律制度知识 2z202000 施工许可法律制度 2z203000 建设工程发承包法律制度 2z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度 2z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物 保护法律制度 2z206000 建设工程安全生产法律制度 2z207000 建设工程质量法律制度 2z208000 解决建设工程纠纷法律制度 2Z201000 建设工程基本法律知识 1010 建设工程法律体系 1020 建设工程法人制度 1030 建设工程代理制度
2、 1040 建设工程物权制度 1050 建设工程债权制度 1060 建设工程知识产权制度 1070 建设工程担保制度 1080 建设工程保险制度 1090 建设工程法律责任 1010建设工程法律体系（P1-6） 1011法律体系基本框架 （P1-3） 分类 标准 根据所调整社会关系性质的不同划分七大法律部门 主 要 部 门 1宪法及宪法相关法宪法、组织法、选举法 2民法商法民法通则合同法物权法 侵权责任法公司法招标投标法 3行政法行政处罚法行政许可法行政复议法 环境影响评价法城乡规划法建筑法 4经济法税收管理法土地管理法标准化法 节约能源法政府采购法反垄断法 5社会法劳动法、劳动合同法安全生产
3、法 6刑法刑法 7诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法刑事诉讼法行政诉讼法 仲裁法 4 5 1010 建设工程法律体系 1012 法的形式和效力层级（P3-6） 1、法的制订机关： 几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章” 宪法全国人大 法律全国人大及常委会 法律解释：全国人大常委 会 司法解释：最高法院 行政法规国务院 地方性法规省、较大市人大及常委会 民族自治地方人大 自治条例和单行条例 部门规 章国务院各部、委 地方政府规章省、较大市政府 6 2、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法
4、律 行政法规 部门规章 3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制 定机关裁决。（法律之间和行政法规之间） n同一机关制定的新的一般规定与旧的特殊规定之间不符 时,由制定机关裁决； n地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，由 国务院提出意见：认为应适用地方性法规的，应当决定 在该地方适用地方性法规，认定适用部门规章的，应提 交全国人大常委会裁决； n部门规章之间，部门规章与地方规章之间对同一事项规 定不一致，由国务院裁决 不同机关制定： 注意：地方性法规、规章之间不一致时的裁决 7 *8 宪法
5、法律 最根本的法的渊源 全国人大制定修改 全国人大及常委会制定 行政法规 国务院制定 地方法规部门规章 地方规章 省/直辖市/自治区/ 较大城市/省会城市 的人大及常委会 省/直辖市/自治 区/较大城市/省 会城市人民政府 国务院各部委 法律效力 高 9 1、下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是( )。 A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定 C工程建设项目施工招标投标办法 D安全生产许可证条例 2、关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是( ) A. 行政法规的效力低于法律 B. 地方性法规的效力低于地方政府规章 C. 地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D. 部门规章与地方
6、政府规章之间对同一事项的规定不一致时， 由国务院裁决 E. 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国 务院裁决 D AD 10 3（2011-1-1）.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般 规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。 A国务院主管部门 B最高人民法院 C国务院 D全国人大常委会 4、下列法律中，属于社会法的是（ ） A劳动法 B合同法 C安全生产法 D劳动合同法 E职业病防治法 C ACDE 11 61.下列国家机关中，有权制定地方性法规的有( )。 (12真) A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会 B.省、自治区、直辖市的人民政府
7、C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会 D.省级人民政府所在地的市级人民政府 E.国务院各部委 AC 1020建设工程法人制度（P6-9） 法人 概念 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和 承担民事义务的组织 法人 四要素 1依法成立法定程序或经批准 2有必要的财产或经费物质基础 3有自己的名称、组织机构和场 所 4能独立承担民事责任是与非法人组织的关键区 别 法人 分类 企业法人工商核准、营利为目的 非企业法人机关/事业/社团 法人与 相关概念 法人的法定代表人自然人 建筑施工企业的项目经理部不具备法人资格 建筑施工企业的项目经理 12 13 1（2011-1-
8、92）法人应当具备的条件有( ) A. 依法成立 B. 有自己的场所 C. 有必要的财产或者经费 D. 有自己的名称、组织机构 E. 能够独立承担无限民事责任 2、下列关于项目经理部与企业法人法律关系的表述中，正确的 有（ ） A.项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产组织机构 B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定 C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务 D.推行项目经理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定 代表人 E.项目经理部未按合同完成施工任务，自行承担违约责任 ABCD AC 14 2（2005-1-87）建设单位甲与施工单位 乙签订一份建设工程施工合同，该施工
9、合同应具有的法律特征有（ ） A 甲必须具有法人资格 B 乙必须具有法人资格和相应资质 C 甲、乙具有连带的权利义务关系 D 合同应当采用书面形式 E 合同的签订一定要有第三人担保 BD 1030 建设工程代理制度（P9-14） 1031 代理的法律特征和主要种类 一、法律特征 (1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 (2)代理人以被代理人的名义实施代理行为 (3)代理行为必须是具有法律意义的行为 (4)被代理人对代理行为承担民事责任 二、代理的主要种类 委托代理 法定代理 指定代理 *16 理解代理 的概念 2Z201030 建设工程代理 代理人 被代理人 第三人 代理关系 代理行为
10、民 事 法 律 责 任 注意点： p代理权限范围 p代理人行为人 p被代理人承担 民事责任 被代理人 代理人 委托 授权 以被代理人 名义 对代理人的代理 行为负责 第三人 18 1032 建设工程代理行为及其法律关系 1033一、建设工程代理行为的设立 1034（一）不得委托代理的建设工程活动 1035（二）须取得法定资格方可从事的建 设工程代理行为 1036（三）民事法律行为的委托代理 代 理 关 系 的 终 止 委托代 理终止 由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系 消灭 作为被代理人或代理人的法人组织终止 代理人死亡或丧失民事行为能力 被代理人取消委托或代理人辞去委托 代理期
11、限届满或代理事务完成 指定代理的人民法院或指定单位取消指定 被代理人取得或恢复民事行为能力 代理人丧失民事行为能力 法定/指 定代理终 止 被代理人或代理人死亡 二、 建设工程代理行为的终止 19 20 三、建设工程代理法律关系 两个法律关系：委托关系 合同关系 （一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施 代理行为 （二）转托他人代理应当事先取得被代理人同意 （三）无权代理与表见代理 （四）不当或违法行为应承担的法律责任 *21 代理人与被代理人的责任承担 被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任 授权不明确 只有经被代理人 追认才视为代理 有效 无权代理 代理权终止后 继续代理 超越
12、代理权限 无代理权 代理人不 履行职责 给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任 与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任 双方承担连带责任 代理事项违法 需事前或事后取得被代理人同 意，否则由代理人负民事责任 转托他人代理 22 1（2012-1-90）、根据代理权获得的方式不同，代理可分为 （ ） A指定代理 B隐名代理 C委托代理 D居间代理 E法定代理 2（2012-1-1）、下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ） A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理 18. 下列情形中，构成委托代理终止的是（ ）。（13真） A. 代理人辞去委托 B. 被代理人取得民事行
13、为能力 C. 被代理人死亡 D. 被代理人与代理人之间的监护关系消灭 A 23 3、张某原是甲建筑公司的采购员，辞职 后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。 张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲 公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合 同，丙公司对王某辞职并不知情。则对该 合同承担付款义务的应是（ ）。 A、甲建筑公司 B、乙建筑设备租赁公司 C、张某 D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司 A 24 51. 甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰 工程分包给了乙公司，乙以甲的名义与丙公司签订了材 料供货合同。随后丙催告甲在一个月内予追认，而甲未 作表示。对此，下列说法正确的是（ ）。（13真
14、） A. 在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利 B. 合同已经生效，甲应当履行合同 C. 甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意 D. 乙的行为构成表见代理 C 25 1040 建设工程物权制度 (P15-18) 物 权 种 类 所有权 （自物权）最完全的物 权，他物权的产生的基 础 权能：占有、使用、收益、处分（核心） 客体：动产、不动产、知识产权、财产权利 用益物权（他物权）客体为动产 、不动产；支配的是物 的使用价值 建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 地役权 担保物权（他物权）客体为动产 、不动产、权利； 支配的是物的交换价值 抵押权-客体：动产、不动产；不转移占有 ；意定 质权-客体：动产、财产权利；转移占有； 意定 留置权-客体：动产；需合法占有；法定 1.物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 2.建设用地使用权 26 概 念 为建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国有土地的权利（占有、使用、收益 ） 设 立 对象地表、地上、地下；新设立的不得损害既有用益物权 方式 出让：经营性用地，有期限，要出
