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1、泓域咨询MACRO/ 女式棉鞋项目招商引资可行性报告目录第一章 基本信息第二章 项目建设单位基本情况第三章 背景、必要性分析第四章 市场分析预测第五章 建设规划分析第六章 项目选址研究第七章 项目工程方案第八章 项目工艺技术第九章 环境保护说明第十章 安全生产经营第十一章 风险应对说明第十二章 项目节能评价第十三章 进度计划第十四章 项目投资规划第十五章 项目经济评价分析第十六章 项目评价第十七章 项目招投标方案第一章 基本信息一、项目概况（一）项目名称女式棉鞋项目（二）项目选址xx工业新城场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条
2、件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。（三）项目用地规模项目总用地面积12853.09平方米（折合约19.27亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.15%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率5.31%，固定资产投资强度194.12万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积12853.09平方米，建筑物基底占地面积9659.10平方米，总建筑面积16837.55平方米，其中：规划建设主体工程13162.72平方米，项目规划绿化面积893.
3、58平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计64台（套），设备购置费1149.77万元。（七）节能分析1、项目年用电量745963.49千瓦时，折合91.68吨标准煤。2、项目年总用水量7735.23立方米，折合0.66吨标准煤。3、“女式棉鞋项目投资建设项目”，年用电量745963.49千瓦时，年总用水量7735.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.34吨标准煤/年。达产年综合节能量30.78吨标准煤/年，项目总节能率21.32%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx工业新城发展规划，符合xx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实
4、可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4878.12万元，其中：固定资产投资3740.69万元，占项目总投资的76.68%；流动资金1137.43万元，占项目总投资的23.32%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8494.00万元，总成本费用6499.12万元，税金及附加84.43万元，利润总额1994.88万元，利税总额2354.47万元，税后净利润1496.16万元，达产年纳税总额858.31万元；达产年投资利润率40.89%，投资利税率
5、48.27%，投资回报率30.67%，全部投资回收期4.76年，提供就业职位161个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业新城及xx工业新城女式棉鞋行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业新城女式棉鞋产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“女式棉鞋项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业新城经济发展，为社会提供就业职位16
6、1个，达产年纳税总额858.31万元，可以促进xx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.89%，投资利税率48.27%，全部投资回报率30.67%，全部投资回收期4.76年，固定资产投资回收期4.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，
7、取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。近年来，从
8、中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。紧紧抓住新一轮技术创新浪潮带来的重大历史机遇，深入实施创新驱动发展战略，为制造业的创新发展和转型升级提供了强有力的智力支撑。2015年，企业研发经费占主营业务收入比重达到1.6%，位居全省第一。发明专利申请量达24197件，发明专利授权量达5480件，万人发明专利拥有量达25件，均位居全省前列。我市已经拥有省
9、级以上工程技术研究中心506家，国家、省级高技术研究重点实验室10家，国家级国际合作基地9家，省级外资研发中心41家，省级国际技术转移中心8家，入选“全省重点企业研发机构”84家。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12853.0919.27亩1.1容积率1.311.2建筑系数75.15%1.3投资强度万元/亩194.121.4基底面积平方米9659.101.5总建筑面积平方米16837.551.6绿化面积平方米893.58绿化率5.31%2总投资万元4878.122.1固定资产投资万元3740.692.1.1土建工程投资万元1441.652.1.1.1土建工
10、程投资占比万元29.55%2.1.2设备投资万元1149.772.1.2.1设备投资占比23.57%2.1.3其它投资万元1149.272.1.3.1其它投资占比23.56%2.1.4固定资产投资占比76.68%2.2流动资金万元1137.432.2.1流动资金占比23.32%3收入万元8494.004总成本万元6499.125利润总额万元1994.886净利润万元1496.167所得税万元1.318增值税万元275.169税金及附加万元84.4310纳税总额万元858.3111利税总额万元2354.4712投资利润率40.89%13投资利税率48.27%14投资回报率30.67%15回收期年
11、4.7616设备数量台（套）6417年用电量千瓦时745963.4918年用水量立方米7735.2319总能耗吨标准煤92.3420节能率21.32%21节能量吨标准煤30.7822员工数量人161 第二章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以
12、人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新
13、服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。二、公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入5677.88万元，同比增长12.27%（620.65万元）。其中，主营业业务女式棉鞋生产及销售收入为5069.89万元，占营业总收入的89.29%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1192.351589.811476.251419.475677.882主营业务收入1064.681419.571318.171267.475069.892.1女式棉鞋(A)351.34468.46435.00418.271673.062.2女式棉鞋(B)244.88326.50303.18291.521166.072.3女式棉鞋(C)181.00241.33224.09215.47861.882.4女式棉鞋(D)127.76170.35158.18152.10608.392.5女式棉鞋(E)85.17113.57105.45101.40405.592.6女式棉鞋(F)53.2370.9865.9163.37253.492.7女式棉鞋(.)21.2928.3926.3625.35101.403其他业务收入127.68170.24158.08152.00607.99根据初步统计测算，公司实现利润总额1610.84万元，
