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1、杭州市昌化路旧城改造北区块工程 项目管理实施规划杭州市昌化路旧城改造北区块工程项目管理实施规划目 录前 言 1一、工程概况 2二、施工部署 8三、施工进度计划 14四、施工技术方案 17五、施工技术措施 57六、质量保证措施 64七、安全保证措施 79八、承包、管理、协调、配合、施工措施 88九、工期保证措施 90十、环境保护措施 93前 言 为确保本工程能按合同、按计划顺利实施，项目部根据杭州三箭建设集团有限公司管理程序文件-项目管理实施规划编制控制程序（文件编号HZSJ/CX228）要求，编制此项目管理实施规划。首先确定了管理目标：以优质、高速、安全、文明完成施工任务。 1. 管理方针靠科
2、学管理、以诚信服务、建优质工程、保安全健康、创绿色环境、树企业形象。2. 质量目标确保工程一次交验合格，争创“西湖杯”，顾客投诉解决率不低于95%。3. 环境管理目标文明施工，预防减少环境影响，满足法规要求，各方投诉率不大于5%。4. 职业健康安全管理目标安全生产，改善职业健康安全卫生条件，消除与降低员工及相关方的风险，杜绝重大事故，一般事故频率不大于2。一 、 工程概况1.1 工程项目介绍1.1.1 建筑规模：昌化路旧城改造北区块工程，总建筑面积20428（其中地下室3155）。1.1.2 结构形式：本工程为地下一层，地上十九层，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。 1.1.3 工程特点工程量大：
3、共计土方约23000M3；主体混凝土约7000 M3（包括垫层素混凝土），及大面积的室内装饰工程，设备安装工程，还有消防工程、弱电工程等。防水节点多：本工程为大面积地下结构，基坑深，面积大。新技术多：本工程将采用大体积混凝土自动测温技术、现场信息网络管理技术等。1.1.4 建筑说明：0.000相当于绝对标高7.800(标高以米为单位，其余均以毫米为单位)。顶板标高0.200米，地下一层标高4.235米。地下室由自行车库及汽车库组成，一层为商铺，二层以上为住宅。房间做法表房间名称内墙面楼地面顶棚踢脚门厅、电梯间、楼梯间乳胶漆内墙面内2面砖楼面楼3乳胶漆顶棚棚2花岗岩踢脚踢2公共走道乳胶漆内墙面内
4、2面砖楼面楼3放火板顶棚棚4花岗岩踢脚踢2商铺混合砂浆内墙面内3水泥楼面楼1混合砂浆顶棚棚3水泥踢脚踢1住宅卧室、书房、客厅、餐厅混合砂浆墙面内3水泥楼面楼1混合砂浆顶棚棚3水泥踢脚踢1住宅厨房、卫生间水泥砂浆内墙面内4水泥防水楼面楼2混合砂浆顶棚棚3地下汽车库涂料内墙面内1加气砼楼面楼5涂料顶棚棚1水泥墙裙裙1地下自行车库涂料内墙面内1细石砼楼面楼4涂料顶棚棚1水泥墙裙裙1电梯机房涂料内墙面内1水泥楼面楼1涂料顶棚棚1水泥墙裙裙13主要装饰做法表名称编号做 法内墙面内1涂料墙面：1）白色内墙涂料二道；2）刮腻子；3）6厚1：1：3水泥石灰膏砂浆压光；4）12厚1：1：3水泥石灰膏砂浆打底；5
5、）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。内2乳胶漆墙面：1）白色乳胶漆二道；2）刮腻子 3）6厚1：1：3水泥石灰膏砂浆压光，4）12厚1：1：3水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。内3 混合砂浆墙面：1）6厚1：1：3水泥砂浆膏砂浆压光；2）12厚1：1：3水泥石灰膏砂浆打底；3）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。内4水泥砂浆墙面：1）10厚1：3水泥砂浆打底扫毛；2）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。屋面屋面1细石砼屋面：1）40厚C20细石砼随捣随抹；2）10
6、厚1：4灰砂隔离层；3）CNR-922防水卷材；4）20厚1：3水泥砂浆找平5）成品憎水型膨胀珍珠岩块找坡2%；6）20厚1：3水泥砂浆找平。屋面2地砖屋面：1）防滑地砖面层，干水泥擦缝；2）撒素水泥面；3）40厚C20细石砼随捣随抹；4）10厚1：4灰砂隔离层；5）CNR-922防水卷材；6）20厚1：3水泥砂浆找平7）成品憎水型膨胀珍珠岩块找坡2%；8）20厚1：3水泥砂浆找平。楼地面楼1水泥楼面：1）20厚1：2水泥砂浆光面；2）素水泥浆一道；3）现浇钢筋混凝土楼板。楼2水泥防水楼面：1）20厚1：2水泥砂浆光面；2）CNR-968防水涂料二遍，四周涂料150高，面撒粗砂，3）1：3水泥
7、砂浆找坡；4）素水泥浆一道；5）现浇钢筋混凝土楼板。楼3面砖楼面：1）高级防滑地砖贴面；2）10厚1：2.5水泥砂浆结合层；3）12厚1：3水泥砂浆找平；4）素水泥砂浆一道；5）现浇钢筋混凝土楼板。楼4细石混凝土楼面：1）35厚C20细石砼加纯水泥随捣随抹平；2）现浇钢筋混凝土楼板。楼5加气混凝土楼面：1）50厚C20细石砼加纯水泥随捣随抹平；2）150厚C10素砼垫层；3）200厚C20加气砼垫层；4）现浇钢筋混凝土楼板。外墙面外墙1高级真石外墙涂料：1）高级真石外墙涂料喷面；2）10厚1：2.5水泥砂浆结合层；3）10厚1：3水泥砂浆打底扫毛；4）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂一道
8、。外墙2毛面花岗岩外墙面：干挂花岗岩板。顶棚顶棚1涂料顶棚：1）喷白色内墙涂料二道；2）满刮腻子二道；3）5厚1：1：3水泥石灰膏砂浆压光；4）5厚1：1：3水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。顶棚2乳胶漆顶棚：1）白色乳胶漆二道；2）满刮腻子二道；3）5厚1：1：3水泥石灰膏砂浆压光；4）5厚1：1：3水泥石灰膏砂浆打底；5）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不刷。顶棚3混合砂浆顶棚：1）5厚1：1：3水泥石灰膏砂浆压光；2）5厚1：1：3水泥石灰膏砂浆打底；3）钢筋砼墙面刷YJ-302型砼界面处理剂随刷随抹灰，砌体墙不
9、刷。顶棚4防火板顶棚：轻钢龙骨FC板（防火板）吊顶（500*500），刷白色乳胶漆；2）6吊筋；3）钢筋砼现浇板。踢脚踢脚1水泥踢脚：1）6厚1：2水泥砂浆压光；2）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重35%的801胶。踢脚2花岗岩踢脚：1）花岗岩板，稀水泥擦缝；2）20厚1：2水泥砂浆灌缝；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重35%的801胶。墙 裙裙1水泥踢脚：1）6厚1：2水泥砂浆压光；2）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛；3）刷素水泥砂浆一道，钢筋砼墙体时内掺水重35%的801胶。1.1.5 结构说明：本工程桩基采用C30混凝土钻孔灌注桩，直径为6
10、00mm、700mm二种规格，桩端持力层为6-3层中等风化凝灰岩，要求桩端进入持力层1000mm，单桩承载力设计值分别为2900KN、3700KN、4500KN。基础垫层采用C10混凝土；地下室外墙及底板、地下水池壁，一层梁板外露部分采用C35防水混凝土，抗渗等级S8。 砼强度部位C20C25C30C35外墙及分户墙采用240厚KP1多孔粘土砖，卫生间，厨房用120厚KP1型多孔粘土砖，其它内隔墙采用加气混凝土砌体。1.2 工程位置1.2.1工程地点 ：复兴11号地块沿江建筑位于杭州市南星桥。场地东临美政桥路，西接洋潘路，南侧为滨江大道和钱塘江。1.2.2现场环境 ：现场三通一平已经完成，总电
11、箱、总水管已经接至现场周边。现场南面为之江3大道，西侧为洋泮路，东侧为3#楼工地，北侧为复兴南苑住宅小区。1.3 外部联络机构 工程名称：复兴11号地块沿江建筑1#、2#楼工程（一标段）建设单位：杭州市上城区复兴地区开发总指挥部 负责人：徐沛欣 电话：86515041监理单位：浙江腾飞工程建设监理有限公司 负责人：汪建龙 电话：86782647 设计单位：浙江省工业设计研究院 负责人：何银辉 电话：87234141 地质勘察单位：浙江省地矿勘察院 负责人：杜雄进 电话：85026856 质量安全监督单位：杭州市质量安全监督总站 负责人：胡晓辉 电话：88398982 1.4 工程承建范围和工期
12、要求本次承建的是复兴11号地块沿江建筑1#、2#楼（一标段），包括地下室土方开挖、水、电、暖安装，其中桩基工程、室内装饰工程、消防工程、弱电工程、设备安装工程（变电所设备、电梯等）由建设单位另行发包，纳入总包管理。响应建设单位工期要求，比国家定额工期提前10%，确定施工总工期为共计400日历天。二 、施工部署2.1 施工总目标 以优质、高速、安全、文明完成施工任务 管理方针：靠科学管理、以诚信服务、建优质工程、保安全健康、创绿色环境、树企业形象 质量目标：确保合格，争创“西湖杯” 进度目标：确保工期为440天 安全目标：杭州市安全达标工地文明施工：创建杭州市文明施工标化样板工地2.2 施工准备
13、2.2.1 技术准备 A、图纸会审：参与对业主所制定的施工图纸和施工方案的会审。由项目主任工程师（技术负责人）以及材料、技术、质量、设备有关管理人员参加，根据施工规范对施工图纸和施工方案中的问题提出建议。 B、编制项目管理实施规划：按照“三合一”管理体系的要求，由项目经理组织编制本工程的项目管理实施规划（施工组织设计）。明确各项工作职责和工作程序，以此为实现工程目标的保证文件，提交业主和监理审批监督。 C、编制详细具有指导性专项施工方案：作为指导现场施工的法规，经监理工程师和业主代表审查同意后，由项目经理组织实施。 D、制定有关材料试验，检验计划。 E、制定测量定位方案，并做好计算工作。2.2.2 物资设备供应 A、工程结构用砼、钢材等大宗材料由公司材料设备部对砼、钢材供应商进行考查评审，评审合格后，报监理、业主审批，按计划进场。 B、零星水泥、玻璃、沥青、砂、石料等在业主确认后，由项目部自行采购供应。
