《石油化工品项目投资合作意向书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《石油化工品项目投资合作意向书（55页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、泓域咨询MACRO/ 石油化工品项目投资合作意向书第一章 总论一、项目概况（一）项目名称石油化工品项目石油化工指以石油和天然气为原料，生产石油产品和石油化工产品的加工工业，范围很广，细分领域众多。其中，石油产品包括各种燃料油（汽油、煤油、柴油等）和润滑油以及液化石油气、石油焦碳、石蜡、沥青等，石油化工产品包括乙烯、丙烯、丁二烯、苯、甲苯、二甲苯为代表的基本化工原料，以及基本化工原料生产多种有机化工原料（约200种）及合成材料（塑料、合成纤维、合成橡胶）。下面以成品油、乙烯、合成材料为例，来具体分析石油化工行业细分市场发展情况。（二）项目选址某产业示范园区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生
2、活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。（三）项目用地规模项目总用地面积29934.96平方米（折合约44.88亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.47%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度190.04万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积29934.96平方米，建筑物基底占地面积22292.56平方米，总建筑面积41310.24平方米，其中：规划建设主体工程28164.51平方米，项目规划绿化面积2591.18平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计14
3、1台（套），设备购置费3076.82万元。（七）节能分析1、项目年用电量737257.33千瓦时，折合90.61吨标准煤。2、项目年总用水量11231.93立方米，折合0.96吨标准煤。3、“石油化工品项目投资建设项目”，年用电量737257.33千瓦时，年总用水量11231.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.57吨标准煤/年。达产年综合节能量27.35吨标准煤/年，项目总节能率29.90%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标
4、准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10750.70万元，其中：固定资产投资8529.00万元，占项目总投资的79.33%；流动资金2221.70万元，占项目总投资的20.67%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20145.00万元，总成本费用15802.26万元，税金及附加191.62万元，利润总额4342.74万元，利税总额5133.36万元，税后净利润3257.05万元，达产年纳税总额1876.30万元；达产年投资利润率40.39%，投资利税率47.75%，投资回报率30.3
5、0%，全部投资回收期4.80年，提供就业职位352个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范园区及某产业示范园区石油化工品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业示范园区石油化工品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“石油化工品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位352个，达产年
6、纳税总额1876.30万元，可以促进某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.39%，投资利税率47.75%，全部投资回报率30.30%，全部投资回收期4.80年，固定资产投资回收期4.80年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。
7、全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年，我市必须确立产业发展新思维，把适应和引领新常态作为产业发展的宏观逻辑，突破当前要素资源瓶颈约束，积极稳妥地完成速度、结构、动力等方面的多重转变。要善于利用国家层面的重大部署对市场和体制环境的积极影响，抢抓拓展国内发展空间的机遇，注重结构优化，注重要素提升，注重环境改善，充分激活我市产业的发展活力，为产业升级提供持续动力。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米29934.9644.88亩1.1容积率1.381.2建筑系数74.47%1.3投资强度万元/亩190.041.4基底面积平方米2229
8、2.561.5总建筑面积平方米41310.241.6绿化面积平方米2591.18绿化率6.27%2总投资万元10750.702.1固定资产投资万元8529.002.1.1土建工程投资万元3033.402.1.1.1土建工程投资占比万元28.22%2.1.2设备投资万元3076.822.1.2.1设备投资占比28.62%2.1.3其它投资万元2418.782.1.3.1其它投资占比22.50%2.1.4固定资产投资占比79.33%2.2流动资金万元2221.702.2.1流动资金占比20.67%3收入万元20145.004总成本万元15802.265利润总额万元4342.746净利润万元3257
9、.057所得税万元1.388增值税万元599.009税金及附加万元191.6210纳税总额万元1876.3011利税总额万元5133.3612投资利润率40.39%13投资利税率47.75%14投资回报率30.30%15回收期年4.8016设备数量台（套）14117年用电量千瓦时737257.3318年用水量立方米11231.9319总能耗吨标准煤91.5720节能率29.90%21节能量吨标准煤27.3522员工数量人352 第二章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的
10、新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势
11、，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入12946.71万元，同比增长26.09%（2678.74万元）。其中，主营业业务石油化工品生产及销售收入为11090.20万元，占营业总收入的85.66%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2718.813625.083366.143236.6812946.712主营业务收入2328.943105.262883.452772.5511090.202.1石油化工品(A)768.551024.73951.54914.943659.772.2石油化工品(B)53
12、5.66714.21663.19637.692550.752.3石油化工品(C)395.92527.89490.19471.331885.332.4石油化工品(D)279.47372.63346.01332.711330.822.5石油化工品(E)186.32248.42230.68221.80887.222.6石油化工品(F)116.45155.26144.17138.63554.512.7石油化工品(.)46.5862.1157.6755.45221.803其他业务收入389.87519.82482.69464.131856.51根据初步统计测算，公司实现利润总额3242.37万元，较去年
13、同期相比增长466.94万元，增长率16.82%；实现净利润2431.78万元，较去年同期相比增长462.23万元，增长率23.47%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元12946.71完成主营业务收入万元11090.20主营业务收入占比85.66%营业收入增长率（同比）26.09%营业收入增长量（同比）万元2678.74利润总额万元3242.37利润总额增长率16.82%利润总额增长量万元466.94净利润万元2431.78净利润增长率23.47%净利润增长量万元462.23投资利润率44.43%投资回报率33.33%财务内部收益率29.88%企业总资产万元21214.08流动资
14、产总额占比万元37.00%流动资产总额万元7848.30资产负债率44.46% 第三章 建设必要性分析一、项目建设背景1、全球经济一体化进一步深入，世界经济在深度调整中曲折复苏。稳定发展仍是我国经济主要特征。我国仍处于新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进阶段，伴随着区域发展不平衡和城乡居民消费结构快速升级，推进供给侧结构性改革，全社会公共产品和公共服务供给将持续增加，中央加强和改善宏观调控，实施差别化的区域经济政策，为我国经济发展提供巨大潜力和回旋空间，也为跨越中等收入陷阱，继续保持较长时期的中高速增长和向产业中高端水平跃升提供有力保障，将为我市经济发展和转型升级提供巨大的发展空间。全面加快
