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1、 郑州市国土资源交易系统郑州市国土资源交易系统 竞买人竞买人操作手册操作手册 郑州市国土资源局郑州市国土资源局 二一四年一月二一四年一月 目录 目录 . 2 第一章 用户登录 . 3 第二章 申请竞买操作手册 . 6 一、申请办理数字证书流程 . 6 二、网上交易操作流程 . 6 三、竞买申请. 7 1、竞买申请流程 . 7 四、联合竞买申请 . 11 1、发起联合竞买申请 . 11 2、联合竞买人响应申请 . 12 五、网上竞价. 15 第三章 银行保证金交纳指南 . 22 一、保证金交纳流程 . 22 二、保证金交纳方式 . 23 三、温馨提示. 24 第四章 数字证书业务办理指南 . 2
2、5 第一章第一章 用户用户登录登录 （1）打开 IE 浏览器，输入访问网址:，进 入到网上交易系统首页。 （2）点击 【土地交易系统入口】 （3）点击【同意】按钮 （4）点击【用户登录】或【竞买申请】按钮. （5）输入验证码、点击【登录】 （6）插入数字证书 K，然后选择对应的数字证书，点击【确定】 （7）输入数字口令密码，点击【确认】按钮 （8）登录到系统首页 第二章第二章 申请竞买申请竞买操作操作手册手册 一一、申请办理申请办理数字证书数字证书流程流程 详细说明请查看：第四章 数字证书业务办理指南 二二、网上交易操作流程网上交易操作流程 注：用户可到网站文件下载中下载郑州市国土资源网上交易
3、系统竞买 人总体操作手册，仔细阅读，若没按照相关操作要求操作，一切责任 自负。 未成交 成交 办理数字证书、成为网上交易系统用户 登陆系统浏览出让公告 对意向地块进行竞买申请 按时缴纳足额保证金后获得竞买资格，参与报价 挂牌、竞价确定预竞得人 竞得人持有关资料到郑州 市国土资源交易中心办理 资格后置审查，审查通过 办理出让手续。 未竞得人办理相关 手续退还缴纳的竞 买保证金（不计利 息） 三三、竞买申请竞买申请 1 1、竞买申请流程 （1）进入交易系统主界面，点击【申请竞买】，如下图： （2）选择意向竞买的标的物，点击【直接购买】按钮，弹出“竞买申 请书”阅读界面，竞买人需详细阅读文件并点击【
4、同意】按钮才能继续 后续操作，如下图： （3）竞买人选择竞买方式及选择银行，点击【保存】提交竞买申请， 如下图： （4）拟成立项目公司说明：若竞买人选择独立竞买-本地公司，则拟成 立项目公司根据实际情况可以不必填写，若选择除本地公司外的其他 项，则拟成立项目公司必填，拟成立项目公司需填项，如下图： （5）委托报价说明：竞买人如果需要进行委托报价，则选择委托报价 方式为委托系统自动报价，输入最高委托报价金额，系统会在公告期结 束后自动为竞买人出价，如下图： （6）提交竞买申请成功后将显示履约保证金入账申请单，可查看收款 人及缴纳保证金相关信息，如下图： （7）竞买人按照入账申请单上的要求，向指定
5、银行和指定账号按公告 要求按时足额交纳保证金（详细查看：第三章 银行保证金交纳指南）。 竞买人可在菜单“保证金到账查询”中查询到账情况，如下图： （8）保证金到帐后，竞买申请环节结束。 （9）竞买人通过菜单“我的交易我的申请”查看竞买申请相关信息， 如下图： 四四、联合竞买申请联合竞买申请 1、发起联合竞买申请发起联合竞买申请 （1）竞买人登录系统后，点击“【竞买申请】-【直接购买】-【同意】” （独立竞买第 1、2、3 步操作），打开竞买申请页面，选择联合竞买， 点击右侧【新增】按钮添加联合竞买人，如下图： （2）输入被联合竞买人名称及交易份额，被联合竞买人名称必须与其被联合竞买人名称必须与
6、其 申请数字证书时注册的名称完全一致申请数字证书时注册的名称完全一致 （注意大小写， 全角半角的区分）（注意大小写， 全角半角的区分） 。 如需增加更多的被联合竞买人可继续点击“新增”。后续操作查看竞买 申请流程，如下图： 2、联合竞买人响应申请联合竞买人响应申请 （1）被联合竞买人登入网上交易系统后，系统会自动弹出提示框提示 竞买人已参与竞买中标的物状态，如下图： （2）点击菜单“我的交易我的申请”，页面显示出当前竞买人所有的 竞买申请记录，以及被其它竞买人发起申请的、联合当前竞买人的联合 竞买记录，如下图： （3）找到需要确认或者拒绝的联合申请记录后，同意该联合竞买请点 击【确认】认可该申
7、请，不同意该联合竞买邀请请点击【拒绝】否认该 申请。（注：联合竞买申请的交易由主申请人进行报价），如下图： （4）点击竞买申请表格右侧的【查看】，可打印其中的入账申请单。 同主竞买人协商后可按照入账申请单上的要求， 向指定银行和账号按公 告要求按时足额交纳保证金。竞买人可在菜单“保证金到账查询”中 查询到账情况，如下图： 五五、网上竞价网上竞价 （1）竞买人登录后，点击【网上竞价】按钮，如下图： （2）进入报价页面。处于公告期的标的，不能进行报价，如下图： （3）同时竞买多个标的物的，如图在页面顶部切换各标的的报价页面 标签进入各自的报价页面，如下图： （4）在价格输入栏内默认值为标的起始价或
8、者当前可出的最低有效价 值。输入框右侧第一个按钮设置最低有效出价，【+】按钮为增加一倍 竞价阶梯，【-】按钮为减少一倍竞价阶梯（但金额不能小于最低有效 出价）。点击【我要出价】按钮出价（随着各竞买人的报价，价格输入 框会自动更新最低有效报价值），如下图： （5）页面左上方区域：“服务器时间”为交易系统服务器时间，所有 竞买操作时间以该时间为准。“剩余时间”为当前标的某时间段剩余时 间的倒计时及进度条，如公告期、自由报价期、限时竞价期等。“当前 最高报价”为当前该标的目前的最高出价，如下图： （6）页面下方的“竞价记录”显示当前各竞买人最新的 5 笔出价记录， 点击【更多】按钮查看更完整的出价记
9、录。若有委托系统报价，上一个 出价用户出价没有高过当前竞买人的最高委托报价， 系统会自动为竞买 人出价，如下图： （7）若竞买人出价达到了当前标的最高限制地价，则会出现提示进入 下一轮指标竞价， 其他竞买人都会弹出是否同意进入下一轮指标竞价提 示，其他竞买人点击【同意】则进入下一轮指标竞价，点击【不同意】 则代表放弃竞价，如下图： （8）满足报价规则的交易结束条件后，标的交易结束，系统自动进入 交易结束页面，如下图： （9）交易结束后，竞得人点击恭喜页面的【重要提示】按钮弹出重要 提示页面，点击【查看并打印网上竞得证明】按钮，查看或打印网上竞 得证明，如下图： （10）竞得人可点击 【下载交易记录证书文件】链接下载通过数字证 书加密后的交易记录证书文件，如下图： （11）交易结束后，竞得人请按成交后相关指引到交易中心办理后续手 续，需按公告要求进行竞得人主体资格审查，取得资格批复文件。未竞 得人请按履约保证金交纳退转指引办理退保证金手续。 第三章第三章 银行保证金交纳指南银行保证金交纳指南 一一、保证金交纳流程保证金交纳流程 第一步：在系统竞买过程中选择银行； 第二步：得到保证金账号； 第三步：打印保证金账号回执； 第四步：通过银行往保证金账号交纳足额保证金，可分多次交纳；
