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1、BUSINESS PROJECT 商业融资计划书 四川金智生活科技有限公司 20172017年年7 7月月 申明及注意事项 免责申明： 1、本计划书所涵盖的信息仅供本公司与贵公司融资沟通，未经允许，不得用于其他任何用途； 2、本计划书内容均为保密信息，未经事前书面同意，本计划书不得被复制或向任何第三方传播, 一旦阅读此计划书，每一个阅读者均视为同意此项条款； 3、除本业条款外，本计划书内容和表述均不属于具有法律约束力的内容，不构成任何具有法律 约束力的协议的一部分，不应视为构成任何人发出的要约或者要约邀请。本计划书仅供参考， 具体以投资文件为准. 智社区 享生活 一切为了社区 微信 改变了社交
2、 淘宝 改变了购物 UBER 改变了出行 智慧妈妈 即将改变社区生活 目 录 CONTENTS 01愿景及突破口 02市场分析 03商业模式 04服务产品 05融资及财务分析 06公司架构&团队介绍 01 愿景及突破口 Sichuan wiscom Life Science & Technology Co.Ltd 以解决社区智能生活为契机 建设智慧城市单元 挖掘智能社区大数据+智慧社区生活服务 满足社区生活幸福感 愿景目标 突破口 资源集成共享模式 是本项目产品服务最佳切入点 行业维度 1.社区智能化管理、服务严重低 下，住户满意度低； 2.物业管理已成为开发商之疼； 3.众多厂商进驻小区，提
3、供企业 服务； 4.小区已成为商业最后的竞争地。 市场维度 1.社区消费规模超万亿元； 2.社区需求已成井喷，急需规范； 3.“低幸福生活”及“智能生活” 带来巨大机遇； 4.分享趋势已来，社区消费已逐渐 成熟。 产品维度 1.智惠妈妈黏住整个社区， 有利于完善社区住户大数 据； 2.物业价值服务提升是必然； 3.智慧社区是智慧城市细胞， 是提高幸福指数的标配。 02 市场分析 Sichuan wiscom Life Science & Technology Co.Ltd 市场规模 社区是商业最后的蓝海 2,48亿 城市家庭 30多万 城市小区 15969元 人均消费 共享社区是必然 2017
4、年来社区商业已成商家的必拓之地。快递公司、24小时便利 店、洗衣店、社区医疗、社区金融均加大力度营销。智惠妈妈市场 成长空间巨大。 行业痛点 社区智能 行业痛点：无智能化设计，无法系统化解决社区生活，无法提升社区品质 智慧门店 行业痛点：资源闲置，服务单一，无品质解决方案 传统社区 ：物业收费无系统无生活品质链接 智惠妈妈：智能手机（手环）智惠妈妈：智能手机（手环）智能化社区生活系统 智能化社区生活系统提升居住品质提升居住品质 传统门店：单一服务传统经营无系统支撑服务 智惠妈妈：一站式生活服务智惠妈妈：一站式生活服务管家式优选生活平台 管家式优选生活平台提升社区智能管理提升社区智能管理 03
5、商业模式 Sichuan wiscom Life Science & Technology Co.Ltd 商业生态 智惠妈妈基于生活服务刚需 特性 建立亿万级入口与 生态 电商O2O 社区金融 物业服务 智能管理 共享社区闲置资源，激活社区生态 用智能化科技，提升社区生活品质； 提升城市管理，缓解政府压力。 闲置物业 智能服务 业主 第三方服务 智惠 妈妈 商业模式模型 平台功能：提升物业服务+运营能力，打造互联网+社区生态闭环，建立信息共享和电子支付平台 平台价值：整合资源、输出标准、营销社区、打破信息壁垒，大数据 控制社区住户信息流 将平台最具价值的部分自主经营 物业 合作 伙伴 合伙人
6、智惠 妈妈 住户 三位一体刺激、营销、服务于 社区O2O 经营管理 社区智能 生活共享 社区 大数据 社区金融 营销服务 城市智能 延伸服务 商业模式 构建具有大数据云平台、智能化“智惠妈妈服务 体系”新型商业模式，两个智慧化生态圈融合发 展，并以大数据驱动服务升级、消费升级，打造 成为国内领先的社区综合”UBER”服务平台，让 多方参与主体实现共赢，形成“智惠妈妈共享生 态圈”。 线下体验微 仓服务中心 手机APP 住户客户端 盈利分析 加盟合伙人平台收益延伸服务 社区合伙人加盟收益 保证金资本收益 门店运营分成 O2O电商收益 社区服务收益 社区金融收益 会员服务（充值、积分） 广告收入
7、大数据分析变现收入 定制服务（社交服务） SWOT分析 1、分享经济已成为主流，供给侧改革急需； 2、社区急需智能化升级完善； 3、未来10年资本倾向共享模式项目。 1、资金不强大，易导致社区发展缓慢； 2、相比竞品，有待规模降价； 3、需要优质资方介入。 1、政策影响； 2、行业竞争对手的夹击； 3、团队解散。 1、拥有平台独立知识产权； 2、品牌战略、商业模式，盈利模式清晰； 3、强大团队支持； 4、物业资源丰富，行业认可度高。 优势(Strengths)风险(Threats) 劣势(Weaknesses)机遇(Opportunities) S W T O 04 服务产品 Sichuan
8、wiscom Life Science & Technology Co.Ltd 产品定位 让社区价值提升 让社区生活更智能更幸福 向往便捷从 容的社区生活方式 核心用户 品牌主张 产品线 智惠妈 妈硬件 智惠妈 妈APP 云服务 大数据 社区 服务平台 产品服务 家政服务 （合作） 精准营销服务 (合作) 干洗服务 (合作) 包裹收寄服务 （自营） O2O商城 （自营+合作） 金融服务 （保险、理财） 智惠妈妈已与海鸟城、浙泰保险、中国电信、杉德支付；绿地、万达；1+1健康医疗；中国 民生银行等品牌商合作 产品服务 门店跨境电商 智能体验邻里直供 以 智能社区切入 社区智慧门店 线上直供电商
9、线下社区体验 1.0版本已上线运行（包含120家线下门店） 智 惠 妈 妈 店 员 形 象 05 融资及财务分析 Sichuan wiscom Life Science & Technology Co.Ltd 资本需求 01 02 03 04 05 06 0.5万/1股 技术开发费用和硬件费用 团队15人 房租及办公费 主要是社区拓展，营销费用2 门店装修、广告等费 （改造升级） 库存商品、设备折相等其 他费用 平台建设 人力成本 房租办公 拓店费用 门店装修 其他费用 资本计划财务预测 类别项目客单价 月订 单量 月营业 收入 年营业 收入 利润比例毛利润 引流业务 代派包裹0.415000
10、600072000172000 代寄包裹1280096001152000.4551840 干洗30500150001800000.354000 商城 海淘100600600007200000.0536000 米油50500250003000000.0515000 日用品301000300003600000.0310800 饮料奶品35600210002520000.0512600 金融生活保险350010350004200000.142000 合 计294240 引流业务：保守估计177,840元/年 商 城：保守估计74,400元/年 金 融：保守估计42,000元/年 总 计：保守估计29
11、4,240元/年/店 以现阶段数据估算部分盈利项目 u各大电商及双十一等大型购物季，包裹订单量大量激增，并爆仓，其包 裹利润更大，估计在该包裹利润数据上上浮20%-50% u干洗服务会随着平台运营发展，客单量逐渐增加，保守预计，每年上浮 10-30% u由于平台海淘及在线商城产品不断的丰富，其各品类客单量增加明显且 由于平台的便利性，再结合平台的促销，订单量只会不断激增，其数据预 估上浮20%-50% u随着平台的不断运营及发展，以及各盈利项目的开展，其盈利价值远 远大于估算值 潜力价值 资本及发展计划 融资300万 完善公司体系及平台 第一轮（标准化运作） 融资3000万 全国布局，拓展公司
12、 第二轮（强化品牌） 融资8000万 品牌发展，做大市值 第三轮（发展产业链） 五年发展计划 培育5，000家门店，服务 20，000，000个居民 开设32个控股子公司， 实施扁平管理运营 五五 年年 发发 展展 规规 划划 新建5大事业部，服 务5，000家门店 个门店 5000 大事业部 5 个子公司 32 06 公司架构&团队介绍 Sichuan wiscom Life Science & Technology Co.Ltd 公司架构 股东大会 董事长 CEO 科技公司资产管理公司营销公司客服部供应部战略规划部财务部 平台开发维护 智能硬件系统 专利、技术、硬件 供应商集成 社区门店标
13、准培训 数据统计 线上推广 门店运营 社区地展 线下流动 线下推广 物业开发 客服在线 订单下发 合同发票 仓库 物流 售后 企业拓展 企业资本运营 会计 审计 出纳 团队介绍 谭君峰 总公司：执行总经理 西安政治学院法律学士毕业。在某部从事行政管理达 13年之久；转业后自主创业成立农业公司并担任董 事长兼总经理。 具有军人的果敢与拼搏精神以及带领团队走向成功经 验。 廖诗文 总公司：副总（分管运营） 四川电子科技大学计算机科学与技术学士毕业。曾在 某上市物业集团公司任运营总经理。从事电商行业十 余年，具有丰富的第三方平台及社区电商运营经验。 精通B2C、B2B、C2C以及O2O运营模式。 有
14、敏锐的思维，独立的观察能力，高度的学习能力和 良好的管理能力。 肖邦富 总公司：副总（分管行政人事） 四川大学双学士双硕士毕业、高级人力资源管理师， 发表论文20余篇，在某部从事政治工作达9年之久； 转业后曾在四川某上市公司任常务副总裁。 熟练掌握各类的企业工商管理和现代人力资源管理的 专业技能，具有敏锐的分析能力和洞察能力。 团队介绍 张宇 科技公司：总经理 四川电子科技大学电子信息工程学士毕 业。曾在某上市集团公司任技术开发总 监。从事技术研发14余年，技术攻关及科 技转化成功案例10余起，业界发表学术论 文10余篇 王建军 营销公司：总经理 四川师范大学物业管理学士毕业，高级物业 管理师
15、，中国物业管理协会副会长。曾任某 上市集团公司副总裁，具有物业管理和社区 开发的卓越经验，成功管理案例6起。 刘孙林 供应公司：总经理 四川农业大学计算机信息管理学士毕业。 曾任某上市集团公司副总，从事电子商务 实践管理经验20余年，拥有丰富的资源供 应体系链，精通业界的各类供应渠道及平 台运行的资源优势 演示完毕 感谢聆听！ 四川金智生活科技有限公司是一家专注于智能社区的物联网新零售企 业。依托社区门禁嵌入社区O2O直供电商（终端社区门店），创新“社 区门禁+社区直供电商+门店智慧服务+创新金融”模式，打通整个社区 智能服务产业链，形成智慧城市智能社区管理、服务、生活解决方案，通 过最大整合力推动互联网+智能社区的普及发展。力争成为中国智能社区 生活综合服务领域的领导企业。 联系人：谭君峰 15184371666 关于 智惠妈妈
