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1、 浦江镇 127-1# 配套用房项目住宅工程质量通病防治监理实施细则- 1 - 浦江镇 127-1# 配套用房项目住宅工程质量通病防治监理实施细则- 2 - 浦江镇 127-1# 配套用房项目住宅工程质量通病防治监理实施细则- 3 -一、工程概况.4二、专业工程特点.4三、监理工作依据.41、相关法律、法规.42、合同文件.43、设计文件.44、相关验收规范、规程及图集.4四、监理工作流程.61、隐蔽工程检验流程.62、质量通病防治监理控制工作流程.6五、监理工作的控制要点及目标值.71、地基基础工程常见质量问题及预防措施.72、地下防水工程常见质量问题及预防措施.83、砌体工程常见质量问题及
2、预防措施.94、混凝土结构工程常见质量问题及预防措施.115、楼地面工程常见质量问题及预防措施.196、装饰装修工程常见质量问题及预防措施.217、屋面工程常见质量问题及预防措施.258、建筑节能工程常见质量问题及预防措施.279、给排水工程常见质量问题及预防措施.2810、电气工程常见质量问题及预防措施.3011、通风与排烟工程常见质量问题及预防措施.3512、电梯工程常见质量问题及预防措施.3513、智能建筑工程常见质量问题及预防措施.3614、质量通病控制专项验收.36六、监理工作的方法及措施.37 浦江镇 127-1# 配套用房项目住宅工程质量通病防治监理实施细则- 4 -一、工程概况
3、1、 工程名称：上海万科浦江镇 127#1 项目2、建设单位：上海加来房地产开发有限公司3、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司4、监理单位：上海三凯建设监理有限公司5、施工总承包单位：上海市第五建筑公司6、建设地点：上海市闵行区浦锦路以西、江梅路以北7、设计概况：本工程由 23 栋 34 层的小型办公楼和 3 幢 5 层的大型办公楼以及两层的连体地下汽车库和一些配套用房组成。小型办公楼采用钢框架结构，大型办公楼和地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。二、监理工作依据1、相关法律、法规建设工程质量管理条例 （国务院令第 279 号）相关上海市地方规定、条例2、合同文件（1）建设工程监理服务合
4、同。（2）建设单位与承包单位签订的工程承包合同及协议。（3）建设单位、监理单位和承包单位以书面确认的会议记录、决议及有关文件 。3、设计文件（1）设计施工图纸（2）图纸会审、设计交底、 、设计变更4、相关验收规范、规程及图集建设工程监理规范GB50319-2000建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 浦江镇 127-1# 配套用房项目住宅工程质量通病防治监理实施细则- 5 -建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 -2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地
5、下工程防水协 97J101混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95建筑物抗震构造详图03G329-1建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 2001外墙外保温工程技术规程 J 408-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002屋面工程质量验收规范GB502072002屋面节能建筑构造06J204建筑节能工程施工质量验收规范504112007砌体工程施工质量验收规范GB502032002住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005建筑给排水及
6、采暖工程施工及质量验收规范GB50242-2002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98建筑排水用聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94:2002建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001建筑给水聚丙烯管道工程技术规程DB32/T474-2001民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92高层建筑电气设计防火规范GB50045-95(2005 年版)建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000 年版)居住区供配电设施建设标准DGJ32/J11-2005住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92住宅工程质量通病
7、控制标准 浦江镇 127-1# 配套用房项目住宅工程质量通病防治监理实施细则- 6 -5、已批准的监理规划 、 施工组织设计及施工方案、施工技术交底等。三、监理工作流程1、隐蔽工程检验流程申报申报 否符合要求2、质量通病防治监理控制工作流程合格不合格合格承包方自检和格（填报验单）承 包 商工 程 隐 蔽涉及质量通病的工序完成承包方自检填写（工程报验单）监理签署工程报验单进入下一道工序承包方整改 监理工程师质量检查监理工程师验收（质量通病项目） 浦江镇 127-1# 配套用房项目住宅工程质量通病防治监理实施细则- 7 -四、监理工作的控制要点及目标值1、地基基础工程常见质量问题及预防措施（1）地
8、基基础产生较大沉降、不均匀沉降的控制措施：加强施工过程质量控制。1）施工前，应编制详细的施工组织设计方案，报我方审批。2）施工机械鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3）施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。4）采用桩基、设计等级为甲级，单桩竖向承载力特征值 Ra 或地基处理后承载力特征值 fspk 应规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的 l且不少于 3 根(处)。5）桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控制时，预制桩应严格控制压力值，来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔灌注桩应对持力层岩
