瑞安市教育局、瑞安城市学院物业管理招标文件

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1、 瑞安市公共资源交易中心 磋商文件磋商文件 项 目 编 号： RACG201901021 项 目 名 称： 瑞安市教育局、瑞安城市学院物业管理 采 购 方 式： 竞争性磋商 采 购 人： 瑞安市教育局、瑞安城市学院 采购代理机构： 浙江嘉德工程项目管理有限公司 二一九年一月 瑞安市政府采购文件瑞安市政府采购文件 目目 录录 第一部分第一部分 采购公告采购公告 1 1 第二部分第二部分 磋商供应商须知磋商供应商须知 3 3 （一）磋商须知前附表.3 （二）总 则 6 （三）磋商文件说明.8 （四）磋商响应文件的编制.8 （五）磋商响应文件的递交.12 （七）磋商与评审.12 （七）授予合同.15

2、 第三部分第三部分 竞争性磋商内容及要求竞争性磋商内容及要求 1717 第四部分第四部分 小、微企业（含监狱企业）扶持政策说明小、微企业（含监狱企业）扶持政策说明 2424 第第五五部分部分 合同条款合同条款 2525 第第六六部分部分 磋商响应文件格式磋商响应文件格式 3030 第第八八部分部分 评定办法评定办法 4545 弃标回执弃标回执 5050 瑞安市政府采购文件瑞安市政府采购文件 第 1 页 第一部分第一部分 采购公告采购公告 发布日期发布日期: 2019 年 1 月 25 日 根据中华人民共和国政府采购法、政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法等有关 规定，经批准，浙江嘉德工程项目

3、管理有限公司受瑞安市教育局、瑞安城市学院委托，就瑞安市教 育局、瑞安城市学院物业管理进行竞争性磋商，欢迎国内合格的供应商前来磋商。 一、 招标项目编号招标项目编号: : RACG201901021 二、 采购组织类型：采购组织类型：（分散采购） 三、 招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）: : 标项内容采购单位简要技术要求、用途备注 瑞安市教育局、 瑞安城市学院 物业管理 瑞安市教育局、 瑞安城市学院 瑞安市教育局、瑞安城市学院所需卫生保洁、 秩序维护、水电维修及管理人员等后勤服务， 投入服务人员不少于 26 人。服务期限：自合 同生

4、效之日起一年。（具体内容详见磋商文件 相关部分） 财政预算价：人 民币 83 万元整。 四、磋商供应商资格要求四、磋商供应商资格要求: : 1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定； 2、营业执照须具有物业管理相关经营范围。 时间：2019 年 1 月 25 日至 2019 年 2 月 21 日上午：8:30 到 11:30 下午：14:30 到 17:00 地点：磋商供应商登陆瑞安市公共资源交易网站会员系统网上报名后从“下载采购文件处”直接下 载。（截止投标前报名均有效） 标书价格（元）：每本 300.00 七、投标截止时间：七、投标截止时间：2019 年 2 月 22 日下午 14:

5、30 止； 七、投标地点：七、投标地点：瑞安市公共资源交易中心开标室；（瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼）（见当天 大厅公示栏） 八、开标时间：八、开标时间：2019 年 2 月 22 日下午 14:30 正； 九、开标地点：九、开标地点：瑞安市公共资源交易中心开标室；（瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼）（见当天 大厅公示栏） 十十、投标保证金：投标保证金： 收款单位（户名）: 瑞安市公共资源交易中心 投标保证金：壹万陆仟元整（16000 元） 交付方式: 保证金应以支票/电子汇款/汇票/本票等非现金形式提交；不得用现金提交，不得通过 供应商分支机构或第三者帐户转入，必须从供应商银行帐户汇出，并在

6、本项目磋商截止时间前到达 瑞安市公共资源交易中心规定帐户。 供应商选择下列银行提交保证金： 账户一：户名: 瑞安市公共资源交易中心 瑞安市政府采购文件瑞安市政府采购文件 第 2 页 开户银行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部 银行账号：33050162613500000235 账户二：户名: 瑞安市公共资源交易中心 开户银行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行 银行账号：19245101040025216 瑞安市公共资源交易中心财务结算窗口 联系电话：65879515 十一、其他事项：十一、其他事项： 1、磋商供应商必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库入库手续，再进行网上报名，才可办

7、、磋商供应商必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库入库手续，再进行网上报名，才可办 理磋商保证金缴纳。理磋商保证金缴纳。 2、获取了磋商文件，而放弃参加投标的磋商供应商，请在开标前 1 日内以书面形式（传真或书面 送达，加盖单位公章）通知浙江嘉德工程项目管理有限公司。弃标未予告知的，瑞安市公共资源交 易中心将在诚信会员库系统中自动记录次数，并给予不诚信行为记录。 3、如本项目至报名及采购文件发售截止时间 2019 年 2 月 21 日下午 17 时止，如参加报名的有效 供应商不足法定家数的，招标人将重新公告组织采购。请及时关注本项目后续公告。 4、本次招标公告同时在浙江政府采购网（ ）、瑞安

8、市公共资源交易网 （ ）上发布。 5、根据浙江省政府采购供应商注册登记和诚信管理暂行办法，中标供应商，必须事先申请加 入“浙江省政府采购供应商库”请供应商登入“浙江政府采购网”进行登记注册。 十二、联系方式：十二、联系方式： 采购单位名称：瑞安市教育局、瑞安城市学院 联系人：张女士 联系电话：0577-65060670 代理机构名称：浙江嘉德工程项目管理有限公司 地点：瑞安市银座广场 A 幢二单元 2905 室 联系人：吴三郎 联系电话：13967705080 传真：0577-65838155 如果您尚未办理会员诚信库入库手续，请登陆瑞安市公共资源交易网站先办理会员诚信入库 手续；办理须知详见

9、该网站办事指南-交易流程。未进行会员诚信入库将会导致无法网 上报名；凡有意参加此项目投标的单位，必须于投标截止时间之前完成瑞安市公共资源网上 交易系统信息登记及入库申请工作，否则，由此造成供应商不能投标或其他不利后果，由投 标单位自负。 瑞安市政府采购文件瑞安市政府采购文件 第 3 页 第二部分第二部分 磋商供应商须知磋商供应商须知 （一）磋商须知前附表（一）磋商须知前附表 项号项号内容内容说明与要求说明与要求 1 项目名称瑞安市教育局、瑞安城市学院物业管理 2 项目编号 RACG201901021 3 资金来源财政性资金，财政预算价：人民币 83 万元整。 4 采购人 采购单位名称： 瑞安市

10、教育局、瑞安城市学院 联系人：张女士 联系电话：0577-65060670 5 采购代理机构 名称：浙江嘉德工程项目管理有限公司 地址：瑞安市银座广场 A 幢二单元 2905 室 项目负责人：吴三郎 电话：13967705080/0577-65838155 6 采购内容瑞安市教育局、瑞安城市学院物业管理（详见本招标文件第三部分） 7 磋商供应商 资格要求 1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定； 2.营业执照须具有物业管理相关经营范围。 8 是否接受联合体投 标 不接受 接受 9 踏勘现场 不组织 组织 踏勘时间： 踏勘集中地点： 10 是否允许递交备选 投标方案 不允许 允许 11

11、报价货币人民币 12 报价语言中文 13 磋商响应文件份数正本壹份，副本叁份正本壹份，副本叁份 14 响应文件有效期磋商响应文件截止时间起 60 日历天 15 签字或盖章要求 磋商响应文件中需签字或盖章的地方均加盖磋商供应商单位全称的公 章，不得使用投标专用章、合同章等类似图章代替，并经法定代表人 或其授权代表盖章（或签字），否则作无效标处理。 瑞安市政府采购文件瑞安市政府采购文件 第 4 页 16 密封、装订要求 磋商供应商应将磋商响应文件按规定包装密封，封口处应有磋商供应 商公章及法定代表人或其授权代表盖章（或签字）。如磋商响应文件 未密封，则不予受理。标函封袋建议使用由瑞安市招标投标协会

12、监制 的标函袋。 17 磋商样品 需要 不需要 18 磋商保证金 投标保证金金额：人民币 1600016000 元整元整。 截止时间：磋商响应截止时间前凭有效凭据，到瑞安市公共资源交易 中心结算窗口换取收款收据。收款收据原件需在开标前 校验。 形 式：保证金应以支票/电子汇款/汇票/本票等非现金形式提交； 不得用现金提交，不得通过供应商分支机构或第三者帐户转入，必须 从供应商银行帐户汇出，并在本项目投标截止时间前到达瑞安市公共 资源交易中心规定帐户。 供应商选择下列银行提交保证金： 账户一：户名: 瑞安市公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部 银行账号：330501

13、62613500000235 账户二：户名: 瑞安市公共资源交易中心 开户银行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行 银行账号：19245101040025216 瑞安市公共资源交易中心财务结算窗口 联系电话：65879515 注意事项：注意事项： 1.1.供应商必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库入库手续，再供应商必须先办理瑞安市公共资源交易网会员诚信库入库手续，再 进行网上报名，才可办理投标保证金缴纳。进行网上报名，才可办理投标保证金缴纳。 2.提倡以电子汇款方式提交投标保证金；请尽量提前办理投标保证金提倡以电子汇款方式提交投标保证金；请尽量提前办理投标保证金 事宜，确保开标前到达瑞安市

14、公共资源交易中心规定帐户。事宜，确保开标前到达瑞安市公共资源交易中心规定帐户。 19 履约担保 不需要 需要 在签署合同前向采购人缴纳合同总价的 5%的履约保证金 20 磋商文件发售时间 及获取方式 2019 年 1 月 25 日至 2019 年 2 月 21 日（北京时间上午：8:30 到 11:30 下午：14:30 到 17:00） 磋商供应商登陆瑞安市公共资源交易网站会员系统网上报名后从“下 载采购文件处”直接下载。（截止投标前报名均有效） 21 磋商截止时间2019 年 2 月 22 日下午 14:30 止(北京时间) 22 磋商响应文件递交 时间及地点 2019 年 2 月 22

15、日下午 14:0014:30；瑞安市滨江大道外滩满庭芳大 楼三楼开标室（见当日大厅公示栏） 瑞安市政府采购文件瑞安市政府采购文件 第 5 页 23 磋商开始时间 磋商地点 磋商开始时间：2019 年 2 月 22 日下午 14:30 正 (北京时间) 磋商地点：瑞安市公共资源交易中心开标室（见当日大厅公示栏） （滨江大道外滩满庭芳大楼三楼） 参加磋商的磋商供应商的法定代表人须携带“有效身份证件”原件及 “法定代表人身份证明”或其授权代表须携带“有效身份证件”原件 及“法定代表人授权书”原件，出席开标仪式，磋商供应商如不派代 表参加开标大会的，事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结果 提出异议

16、。 24 磋商程序 （1）宣布竞争性磋商纪律； （2）公布在磋商截止时间前递交磋商响应文件的磋商供应商名称， 并点名确认磋商供应商是否派人到场； （3）宣布与会人员姓名； （4）介绍竞争性磋商步骤； （5）密封情况检查：由监督人员或磋商供应商推选的代表检查磋商 响应文件密封情况； （6）磋商小组审阅磋商响应文件； （7）磋商小组分别与各供应商磋商并确定最终方案； （8）磋商小组要求各供应商进行最终报价； （9）磋商小组进行合议，根据评定标准确定成交供应商。 25 磋商小组的组建 磋商小组由采购人代表和评审专家共 3 人及以上单数组成，其中评审 专家人数不得少于磋商小组成员总数的 2/3。采购人代表不得以评审 专家身份参加本部门或本单位采购项目的评审。采购代理机构人员不 得参加本机构代理的采购项目的评审。评审专家确定方式：按相关规 定从专家库中抽取 26 落实政府采购支持 中小企业、监狱企 业及残疾人福利性 单位发展政策 专门