小产权房的建筑合同有效吗

《小产权房的建筑合同有效吗》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小产权房的建筑合同有效吗（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、郑州龙湖一中物业管理项目招 标 文 件 招标编号：郑财招标采购-2017-266号 招 标 人：郑州龙湖一中 代理机构： 河南省伟信招标管理咨询有限公司 日 期： 二一七年五月 郑州龙湖一中物业管理项目 招标文件总目录第一卷 2第一章投标人须知4一. 说明4二. 招标文件5三. 投标文件的编写6四. 投标文件的递交11五. 开标与评标12六. 授予合同15第二章合同条款17第三章合同（格式）18第四章附 件211. 法定代表人授权书222.投 标 函233. 投标人资格申明254. 投标报价表格275 物业管理服务的收、支测算286. 物业管理服务整体设想、策划287. 物业管理部门及人员设置

2、方案288. 物业管理有关制度289. 物业管理服务方案2810. 企业业绩、信誉及财务状况29投标人认为有必要提供的其他资料36第二卷37第五章381.招 标 邀 请38第六章412.招标项目资料表41第七章443.合同条款资料表44第八章474. 货物需求及技术规格要求47附件1 评分标准：45反商业贿赂承诺书（格式）36第一卷第一章投标人须知一说明1.适用范围2.定义3.投标费用二招标文件4.招标文件构成5.招标文件的澄清6.招标文件的修改三投标文件的编写7.投标语言8.投标文件计量单位9.投标文件的组成10.投标文件11.投标报价12.投标货币13.投标人资格证明文件14.投标货物符合

3、招标文件规定的技术响应文件15.投标保证金16.投标有效期17.投标文件的式样和签署四投标文件的递交18.投标文件的密封和标记19.投标截止日期20.迟交的投标文件21.投标文件的修改和撤回五开标与评标22.开标23.评标工作24.投标文件的澄清25.投标文件的初审26.投标的评价27.最终评标价的确定28.资格后审29.保密及其它注意事项六授予合同30.合同授予标准31.授标时更改采购货物数量的权利32.评标结果的公示33.接受和拒绝任何或所有投标的权利34.中标通知书35.签订合同36.其他第二章合同条款第三章合同格式第四章附件第一章投标人须知一. 说明1.适用范围1.1 本招标文件仅适用

4、于郑州龙湖一中物业管理项目招标的服务。2.定义2.1采购人:“招标项目资料表”中所述的、依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2.2招标代理机构：取得河南省政府采购招标代理资质，受采购人委托组织招标活动，在招标过程中负有相应责任的社会中介组织。2.3合格投标人:1、投标人具备独立法人资格；2、具有良好的商业信誉和财务状况报告；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；6、投标人应在 “信用中国”（http:/ 、“重大税收违法案件当事人名单”、和“ 政府采购严重违法失信名单”，中国

5、政府采购网（）网站中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，将查询结果网页打印并加盖公章；7、投标人须具有一份相似业绩；8、项目所在地或者企业所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象企业、法定代表人、项目经理及被授权委托人）9、具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。2.4中标人：接到并接受中标通知，最终被授予合同的投标人。2.5投标文件：指投标商根据招标文件提交的所有文件。2.6供应商：根据河南省政府采购合同，向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。2.7货物：指除了咨询服务以外的所有的物品、设备、装置和/或包括附件、备品备件、图纸、技术文件、用于运输

6、和安装的包装、培训、维修和其他类似服务的供应。3投标费用3.1无论投标过程中的作法和结果如何,投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。二. 招标文件4招标文件的构成4.1招标文件用以阐明本次招标的货物要求、招标投标程序和合同条件。招标文件由下述部分组成： 第一卷第一章 投标人须知第二章 合同条款第三章 合同格式第四章 附件第二卷第五章 招标邀请第六章 招标项目资料表第七章 合同条款资料表第八章 货物需求及技术规格要求附 件 评分办法4.2投标人应仔细阅读招标文件中投标人须知、合同条款的所有事项、格式要求和技术规范，按招标文件的要求提供投

7、标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，将承担其投标被拒绝的风险。4.3照抄或复印招标文件技术及商务要求的、手写的、未按规定签署的投标文件将导致不被接受。4.4如果第一卷和第二卷对同一事项的描述有冲突或矛盾，除非采购人或招标代理机构另有解释，以第二卷为准。5招标文件的澄清5.1投标人对招标文件如有需要澄清的疑问，应以书面方式（包括信函、电报或传真，下同）通知到招标代理机构。招标代理机构将视情况在投标邀请函中所述的投标截止日期七（7）日前以书面方式予以答复，同时将不标明疑问来源的书面答复函发每个购买招标文件的所有潜在投标人。6招标文件的修改6.1在投标邀

8、请函中所述的投标截止日期十五（15）日前，招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。6.2招标文件的修改将以书面方式通知到已购买招标文件的所有潜在投标人，并构成招标文件的一部分，对所有投标人均具有约束力。6.3投标人在收到上述通知后，应立即向招标代理机构回函确认。6.4为使投标人有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标代理机构可适当延长投标截止期。三. 投标文件的编写7投标语言7.1 投标文件以及投标人所有与采购人及招标代理机构就投标来往的函电均使用中文。投标人提供的外文资料应附有相应的中文译本，并以中文译本为准。8投标文件计量单位8.1 除在招标文件的技术文

9、件中另有规定外，计量单位均使用公制计量单位。9投标文件的组成9.1投标文件包括下列部分：投标人递交的投标文件由“商务标”和“技术标”两部分组成，应包含：投标函及其附件、投标报价表、相关证明、提出的服务管理方案和承诺等按招标文件要求所提供的各类材料。9.1.1 “商务标”包括：1.招标项目物业管理服务费投标报价表。2.招标项目物业管理服务的收、支测算。3.拟定的接管招标项目的负责人姓名、简历、从业资格证书、身份证等材料。注：投标人应承诺中标后项目负责人原则不作人事变动，如确需变动的需要征得招标人同意并报行政主管部门。4.投标人企业概况、业绩、信誉、管理经验、成果和企业发展方向的的综合说明。5.投

10、标人企业营业执照、资质证书、管理项目获各级示范、优秀称号的证明(房产行政主管部门的批准文件、荣誉证书等)材料，上述材料如提供复印件的须加盖投标人企业公章，原件备查。6.投标报价应为最具竞争力的一次性报价。报价要切合招标项目物业管理服务内容和要求，开标后不得更改。7.投标时需提供的其他材料。9.1.2 “技术标”包括：1.制定招标项目物业管理服务整体设想、策划。应述及内容：（1）项目整体分析（2）项目管理服务的模式和特点（3）项目管理服务的设想与计划2.物业管理部门及人员设置方案（1）管理组织架构（2）各岗位人员设置情况3.物业管理有关制度（1）日常管理制度及考核方法（2）突发事件应急处理办法（

11、3）投标人认为有必要提供的其他管理办法4. 物业管理服务方案（1）公共区域清洁卫生服务方案（2）公共、共用设施维护维修服务方案（3）企业在本投标项目中的特色服务9.2投标文件应与招标文件的投标文件格式次序一一对应。9.3招标文件中的每个分包（捆），是项目招标不可拆分的最小投标单元，投标人必须按此分包（捆）编制投标文件，提交相应的文件资料，拆包投标将视为漏项或非实质性响应不予接受。投标人如同时投标多包，可提交一套资质证明文件。10投标格式10.1 投标人应按照招标文件中提供的格式完整地填写投标函、开标一览表、投标分项报价表，按招标文件提供的资格证明格式（见附件）提交招标文件要求的资格证明文件。1

12、1投标报价11.1投标人应按照招标文件提供的投标报价表格式填写提供各项货物及服务的单价、分项总价和总投标价。如果单价、分项总价和总投标价之间有差异，评标以单价为准。投标人必须无条件接受以其所报单价为基准的价格调整，否则其投标文件将被拒绝。11.2 投标报价均包括完成该项目的人工成本（包括员工工资和按政府规定应缴纳的社会保险费用）、利润、税金、管理费、服装等所有伴随的其他费用。11.3投标人根据上述规定所作分项报价的目的只是为了评标时对投标文件进行比较的方便，但并不限制采购人订立合同的权力。11.4投标报价应完全包括招标文件规定的货物和服务范围，不得任意分割或合并所规定的分项。11.5投标人对每

13、种货物只允许有一个报价，采购人和招标代理机构不接受有任何选择报价的投标。11.6投标人不得以任何理由在开标后对投标报价予以修改，报价在投标有效期内是固定的，不因任何原因而改变。任何包含价格调整要求和条件的投标，将被视为非实质性响应投标而予以拒绝。12投标货币12.1除非另有规定，投标人提供的所有货物和服务用人民币报价。12.2投标人提供从中华人民共和国境外取得的货物和服务应同时提供相应的CIF/CIP美元价格，该价格在任何情况下都不对约定投标货币产生影响。13投标人资格的证明文件13.1依据“投标项目资料表”中的要求按第四章附件规定的格式提交相应的资格证明文件，作为投标文件的一部分，以证明其有

14、资格进行投标和有能力履行合同。本项目不接受联合体投标。13.2投标人具有履行合同所需的财务、技术和生产能力的证明文件。13.3投标人有能力履行招标文件中规定的保养、修理、供应备件和培训等其它技术服务的义务的证明文件。13.4投标人满足招标文件规定的业绩要求的证明文件。14证明投标货物符合招标文件技术要求的文件14.1投标人应提交证明其拟供货物和服务符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。14.2在投标分项报价表中应说明货物的型号、规格参数、制造商及原产地等，交货时出具原产地证明及合格出厂证明。14.3招标文件中为简述货物品质、基本性能而标示的品牌或型号仅供投标人选择货物在质量、水平上的比照参考，不具有限制性。投标人可提供品质相同或优于同类产品的货物。