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1、泓域咨询MACRO/ 精致家具项目立项请示申请精致家具项目立项请示申请一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验
2、，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十
3、三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人黎xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断
4、提升。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57982.31平方米（折合约86.93亩），其中：净用地面积57982.31平方米（红线范围折合约86.93亩）。项目规划总建筑面积70158.60平方米，其中：规划建设主体工程496
5、95.55平方米，计容建筑面积70158.60平方米；预计建筑工程投资5147.38万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为精致家具，根据市场情况，预计年产值34853.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14150.47(万元）。固定资产投资估算表序
6、号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5147.386421.30162.7814150.471.1工程费用万元5147.386421.3021117.801.1.1建筑工程费用万元5147.385147.3829.08%1.1.2设备购置及安装费万元6421.306421.3036.28%1.2工程建设其他费用万元2581.792581.7914.59%1.2.1无形资产万元1223.811223.811.3预备费万元1357.981357.981.3.1基本预备费万元770.46770.461.3.2涨价预备费万元587.52587.522建设期利息
7、万元3固定资产投资现值万元14150.4714150.472、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3550.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21117.8015874.8416449.5921117.8021117.8021117.801.1应收账款万元6335.344117.974434.746335.346335.346335.341.2存货万元9503.016176.966652.119503.019503.019503.011.2.1原辅材料万元2850.901853.091995.632850.902850.902850
8、.901.2.2燃料动力万元142.5592.6599.78142.55142.55142.551.2.3在产品万元4371.382841.403059.974371.384371.384371.381.2.4产成品万元2138.181389.821496.722138.182138.182138.181.3现金万元5279.453431.643695.615279.455279.455279.452流动负债万元17567.3211418.7612297.1217567.3217567.3217567.322.1应付账款万元17567.3211418.7612297.1217567.32175
9、67.3217567.323流动资金万元3550.482307.812485.343550.483550.483550.484铺底流动资金万元1183.48769.27828.441183.481183.481183.483、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17700.95万元，其中：固定资产投资14150.47万元，占项目总投资的79.94%；流动资金3550.48万元，占项目总投资的20.06%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5147.38万元，占项目总投资的29.08%；设备购置费6421.30万元，占项目总投资的36.28%
10、；其它投资2581.79万元，占项目总投资的14.59%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14150.47+3550.48=17700.95（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17700.95125.09%125.09%100.00%2项目建设投资万元14150.47100.00%100.00%79.94%2.1工程费用万元11568.6881.75%81.75%65.36%2.1.1建筑工程费万元5147.3836.38%36.38%29.08%2.1.2设备购置及安装费万元6421.3045
11、.38%45.38%36.28%2.2工程建设其他费用万元1223.818.65%8.65%6.91%2.2.1无形资产万元1223.818.65%8.65%6.91%2.3预备费万元1357.989.60%9.60%7.67%2.3.1基本预备费万元770.465.44%5.44%4.35%2.3.2涨价预备费万元587.524.15%4.15%3.32%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14150.47100.00%100.00%79.94%5建设期间费用万元6流动资金万元3550.4825.09%25.09%20.06%7铺底流动资金万元1183.498.36%8.36%6.69%（
12、三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.71%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率7.56%，固定资产投资强度162.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27346.7627346.7649695.5549695.554010.661.1主要生产车间16408.0616408.0629817.3329817.332486.611.2辅助生产车间8750.968750.9615902.5815902.581283.411.3其他生产车间2187.742187.742882.342882.34240.642仓储
13、工程5802.005802.0013300.9813300.98780.692.1成品贮存1450.501450.503325.243325.24195.172.2原料仓储3017.043017.046916.516916.51405.962.3辅助材料仓库1334.461334.463059.233059.23179.563供配电工程309.44309.44309.44309.4420.433.1供配电室309.44309.44309.44309.4420.434给排水工程355.86355.86355.86355.8618.284.1给排水355.86355.86355.86355.8618.285服务性工程3674.603674.603674.603674.60215.685.1办公用房1800.921800.921800.921800.92126.105.2生活服务1873.681873.681873.681
