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1、个人收集整理 仅供参考学习同景地产深刻洞察重庆市场，全面提速为以后发展品质当先，超高性价比，这正是同景地产对于重庆市场深刻洞察后的战略方向。要想在现在激烈的竞争中取得胜利，就要深入了解市场，同景就是做到了这一点，才会有今天的迅猛发展。南岸区茶园在2005年7月，迎来了第一个超级大盘同景国际城。占地2780亩的超级大盘，无论在当时还是现在，都是让重庆地产界瞩目的焦点。至今的7年时间里，同景国际城项目住宅开发已接近尾声，项目配套已经全面成熟。在重庆其他几个早期的千亩大盘还在火热建设之际，同景的7年造城历程已落下帷幕，其速度着实让重庆地产界称奇。文档来自于网络搜索在南岸区茶园新城同景地产多年浇注终于
2、造就了一座城。7年前还是一片空空如也的土地，如今已经散发出惊人的魅力，打造出茶园新区的一片蓝天。同景地产目前已累计开发建筑面积超过193万平方米，总销售额逾66亿元，目前土地储备量超208万平方米。之所以能有这样的发展在于同景国际的创新和了解市场。文档来自于网络搜索依托自身丰富的商业配套，同景国际城正着力打造24小时全天候生活圈，步行5分钟即是38万平方米中央商务区，涵盖大型百货、超市、大型专业主力店、电影院、特色餐饮、五星级酒店、写字楼均剑指高端。同时，整个社区还拥有五大风情商业街区，五大会所也将融入街区之内，其经营业态将全面覆盖业主的日常生活需要。文档来自于网络搜索2011年，同景地产耗资
3、1.8亿元打造的以“茶文化”为主题的300亩同景公园正式开园。此外，同景国际城项目内沿香溪河边还有市政规划打造的100余亩的滨河公园。双公园环绕，为市民带来崇高的生活享受。文档来自于网络搜索同时，同景国际城还提供了从幼儿园到中学的全程优质教育，教育配套十分完善。项目规划7所学校，已经签约的有新加坡才儿坊幼儿园、珊瑚小学、第二外国语学校，雄厚的师资力量，让孩子们轻松享受教育服务，使整个茶园新区教育水平提档升级。据此，同景国际城的宜居指数达到空前高度。文档来自于网络搜索随着内环外移、慈母山隧道开通、朝天门综合交易市场东迁、轨道6号线即将开通等利好，茶园新城在先驱者同景地产的带动下，已经从规划中的城
4、市“副中心”，成为了2012年的重庆“富中心”。文档来自于网络搜索继打造号称涪陵的“解放碑”城市综合体项目同景?南门金阶之后，同景地产在国际城项目成功经验的指导下，正飞速实现着自己更远大的理想。2012年，同景地产3盘齐发：茶园同景国际城持续热销；80万平方米璧山?同景国际城开盘劲销九成；荣昌同景?巴黎左岸开盘热卖九成。文档来自于网络搜索同景地产已经成为重庆地产行业里一股不可忽视的新生力量。据同景地产相关负责人介绍，同景地产近期已经制定出更高远的发展目标。按照规划，同景力争通过5年时间，突破年销售额220亿元。文档来自于网络搜索分管同景产品研发设计的助理总裁喻顺介绍说，就在今年9月底到10月初
5、，同景地产两个新品项目同时面市。值得一提的是，璧山?同景国际城项目从获得土地到正式开盘期间仅用了8个月时间，而位于荣昌的同景?巴黎左岸项目从拿地到开盘仅用了7个月时间，这充分体现了同景模式化项目运作的水准。文档来自于网络搜索喻顺说，荣昌同景?巴黎左岸项目正是同景“工业化”复制扩张的典范。同体量项目一般开发商需要花费9到15个月的时间才能面市，而同景却只花了短短7个月时间，这一项目淋漓尽致地展现了同景“工业化”的生产能力。文档来自于网络搜索为何同景能够如此神速地运作一个项目？喻顺介绍，作为同景地产的战术型项目，荣昌项目大面积复制了茶园同景国际城的跃层产品。众所周知，茶园同景国际城迈上跃层产品因其
6、灵活多变的空间，及低总价的特色得到众多青年购房者的追捧。将这一成功产品复制到荣昌项目，使项目研发时间大大缩短，也满足了当地同类客户的需求。同时，项目在前期3个月的论证阶段也充分做足了区域客户的分析工作，保障了项目高品质高效率的克隆复制。喻顺介绍，茶园同景国际城项目在企业内部已经成为一片研发基地，使同景后期的快速扩张，能够有前期项目的成功实践作为保障。文档来自于网络搜索目前，同景地产所打造的项目种类涉及高层、洋房、联排别墅、独栋别墅以及商业综合体，涵盖商住地产开发的所有类别，全面满足刚需、首次改善，甚至终极置业的各种需求。全系产品均享“低总价、高品质、超高赠送”的超高性价比优势。文档来自于网络搜
7、索高层作品“迈上”系列，超5.5米挑空，跃式结构上下层动静分区；洋房组团“馥山”，套内户型极致方正，吸引中心区高层买家；城市联排“雍华府”总价200万元即可享受实得使用面积约280平方米有天有地的别墅；独栋别墅“郡望”占据稀缺资源的独有性在同景国际城这片研发基地中，前期的作品为同景地产今后的“工业化”道路打下了坚实的基础，从而支撑同景后期又好又快的发展。文档来自于网络搜索两年时间，单盘销售在全市列前，20102011年两年住宅劲销数十亿元，领跑重庆单盘住宅销售榜。在重庆楼市中，同景仿佛在默默无闻地开拓着自己前行的道路。对于同景的复合营销，业内人士只知其表而不知其中。还有就是同景超强的凝聚力，内
8、部员工高度的责任心和敬业态度。文档来自于网络搜索在同景内部，员工的敬业程度是非同一般的。相较而言，在同景公司工作的员工稳定性非常高，员工流失非常少。用同景人力资源部负责人的话来讲，一是因为同景高层领导非常稳定，很少流失；二是源于同景有着十分人性化的管理制度，“同景家人”这个词体现了同景的价值观，它意味着对于员工和客户来讲，同景都把他们当做家人一样来对待，这无疑对整个团队的战斗力提供了有力的保障。文档来自于网络搜索销售使者属于同景营销的编外人员，在重庆主城区的大街小巷上我们不难看到他们的身影。但不为人知的是，即使是作为同景的编外人员，他们也同样拥有在同景通畅的职业发展渠道。在选用销售使者时，同景
9、抱着非常开明的态度，在学历、年龄上都没有苛刻的要求。从销售使者到置业顾问，再到销售主管、销售经理，同景为所有志同道合的员工设计了完善的职业道路。这让同景的每一位员工都愿意倾其所有地投入到事业中去。文档来自于网络搜索被大家尊称为“幸运大姐”的秀英是同景著名的销售使者，不仅每月业绩都保持在前三，而且热心帮助同事，即使带病也坚持工作。在同景内部，像秀英大姐这样不辞辛劳倾力于事业的同志数不胜数，这全有赖于同景和谐的内部文化以及良好的管理制度。每天早晨8点，同景地产营销总裁袁军都会亲自与销售使者交流工作，同景内部对于复合营销的重视程度也可见一斑。文档来自于网络搜索据同景销售部负责人介绍，在同景的业绩中，
10、有近40%都是由销售使者促成的，由销售使者晋升为同景的置业顾问也是常事。在近期璧山和荣昌项目开盘销售期间，令人难以置信的是，两个项目的销售冠军，竟然都是从销售使者晋升而来的。文档来自于网络搜索企业内部和谐“同景家人”的文化，为团队的战斗力提供了充实的精神保障。“同景家人”这个温馨的理念，深深感染着每一个同景人。企业老总广泛跟基层员工交朋友，员工热情互帮互助，同事遇到困难八方支援，同景文化让企业每个员工凝聚在一起，形成强劲的向心力，促使同景人敬业忘我工作。同景文化，也成为同景飞速发展的精神动力。文档来自于网络搜索一方有难八方支援，在同景内部是不成文的规矩。2010年，同景物业公司保安小冉患脑结核
11、住进大坪三院，出身彭水农村的他因无法支付高昂的医药费而困苦不堪。同景物业公司立即号召员工为小冉捐款。由于物业公司员工有限，善款仍不能满足小冉的治疗费用。得知这一消息后，同景地产全体员工又自发进行了一次捐助，同时同景的合作单位也被同景大家庭的温情感染，纷纷解囊相助，为患疾保安捐献爱心。文档来自于网络搜索最终善款超过了手术费用1万余元，让小冉渡过难关的同时，也对帮助自己的同事感激不已。过了不到半年，小冉怀着感恩的心，继续回到原来的岗位上坚持工作随后，集团专门成立“爱心基金”，以资助企业里需要帮助的人。文档来自于网络搜索同景人不只是员工与员工间的互相帮助，让人们觉得温暖，还有注重细节的同景，还发起了
12、“孝心基金”的活动。自2010年以来，同景地产为了关爱员工生活，逐步为员工增设了一项新的福利“孝心基金”。该项基金由员工每个月支出100元钱，同景企业再为员工补上100元钱，寄给员工家里，表达企业对员工家庭的关怀。每逢节假日，“孝心基金”更会为员工家庭寄去一份节日祝福。文档来自于网络搜索小夏家住綦江农村，每年中秋节都会收到同景为他家寄去的月饼。小夏说，每次父亲去乡里邮局领单位寄去的月饼的时候都非常自豪，父亲都告诉周围的乡亲，说孩子单位又给我寄月饼来了。礼轻情意重，小小的礼物让小夏觉得在同景工作十分有归属感。文档来自于网络搜索大家都知道在18世纪中叶，由一台蒸汽机引发的工业革命改变了传统生产模式，进而改变了世界经济格局。在重庆地产界，有一家开发企业也正在悄然进行着自己的“工业化”进程，其对重庆楼市的深远影响正在显现。文档来自于网络搜索两年时间，同景地产持续创下了销售奇迹。据明腾市调机构统计数据显示，2010年，同景地产旗下的同景国际城项目，在重庆市住宅单盘销售金额、销售面积、销售套数三项指标上都名列前茅。2011年，同景国际城再创辉煌，在重庆市全年单盘销售榜上排行列前，全年7次月度销售排名进入前10。20102011年两年间，其各类物业劲销数十亿元，不得不让人感叹同景地产的高速发展。面对可喜的成绩，同景人依然在努力前行。文档来自于网络搜索3 / 3
