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1、泓域咨询MACRO/ 建筑电器项目立项请示申请建筑电器项目立项请示申请一、项目建设必要性1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持
2、走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展
3、重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人刘xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级
4、换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经开区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总
5、征地面积21970.98平方米（折合约32.94亩），其中：净用地面积21970.98平方米（红线范围折合约32.94亩）。项目规划总建筑面积22190.69平方米，其中：规划建设主体工程16315.83平方米，计容建筑面积22190.69平方米；预计建筑工程投资1621.15万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地
6、的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑电器，根据市场情况，预计年产值13609.00万元。
7、（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5440.37(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1621.152492.44165.165440.371.1工程费用万元1621.152492.449799.511.1.1建筑工程费用万元1621.151621.1522.09%1.1.2设备购置及安装费万元2492.442492.4433.96%1.2工程建设其他费用万元1326.781326.7818.08%1.2.1无形资产万元728.82728.821.3预备费万元597.96597.961.3.1基本预备费
8、万元304.71304.711.3.2涨价预备费万元293.25293.252建设期利息万元3固定资产投资现值万元5440.375440.372、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1898.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9799.515729.786621.519799.519799.519799.511.1应收账款万元2939.851616.922351.882939.852939.852939.851.2存货万元4409.782425.383527.824409.784409.784409.781.2.1原辅材料万元132
9、2.93727.611058.351322.931322.931322.931.2.2燃料动力万元66.1536.3852.9266.1566.1566.151.2.3在产品万元2028.501115.671622.802028.502028.502028.501.2.4产成品万元992.20545.71793.76992.20992.20992.201.3现金万元2449.881347.431959.902449.882449.882449.882流动负债万元7901.034345.576320.827901.037901.037901.032.1应付账款万元7901.034345.5763
10、20.827901.037901.037901.033流动资金万元1898.481044.161518.781898.481898.481898.484铺底流动资金万元632.82348.05506.26632.82632.82632.823、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7338.85万元，其中：固定资产投资5440.37万元，占项目总投资的74.13%；流动资金1898.48万元，占项目总投资的25.87%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1621.15万元，占项目总投资的22.09%；设备购置费2492.44万元，占项目总投资
11、的33.96%；其它投资1326.78万元，占项目总投资的18.08%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5440.37+1898.48=7338.85（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7338.85134.90%134.90%100.00%2项目建设投资万元5440.37100.00%100.00%74.13%2.1工程费用万元4113.5975.61%75.61%56.05%2.1.1建筑工程费万元1621.1529.80%29.80%22.09%2.1.2设备购置及安装费万元2492.44
12、45.81%45.81%33.96%2.2工程建设其他费用万元728.8213.40%13.40%9.93%2.2.1无形资产万元728.8213.40%13.40%9.93%2.3预备费万元597.9610.99%10.99%8.15%2.3.1基本预备费万元304.715.60%5.60%4.15%2.3.2涨价预备费万元293.255.39%5.39%4.00%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5440.37100.00%100.00%74.13%5建设期间费用万元6流动资金万元1898.4834.90%34.90%25.87%7铺底流动资金万元632.8311.63%11.63%8
13、.62%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.28%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率5.11%，固定资产投资强度165.16万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10140.2610140.2616315.8316315.831311.161.1主要生产车间6084.166084.169789.509789.50812.921.2辅助生产车间3244.883244.885221.075221.07419.571.3其他生产车间811.22811.22946.32946.3278.672仓储工程2151.402151.403818.663818.66223.182.1成品贮存537.85537.85954.66954.6655.802.2原料仓储1118.731118.731985.701985.70116.052.3辅助材料仓库494.82494.82878.29878.2951.333供配电工程114.74114.74114.74114.747.543.1供配电室114.7
