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1、泓域咨询MACRO/ 监控器材及系统项目立项请示申请监控器材及系统项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户
2、和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目
3、承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人苏xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以
4、及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，
5、交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积28320.82平方米（折合约42.46亩），其中：净用地面积28320.82平方米（红线范围折合约42.46亩）。项目规划总建筑面积43897.27平方米，其中：规划建设主体工程33331.78平方米，计容建筑面积43897.27平方米；预计建筑工程投资3623.03万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良
6、好。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为监控器材及系统，根据市场情况，预计年产值10953.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7086.15(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3623.032195.84166.897086.151.1工程费用万元3623.032195.8485
7、68.991.1.1建筑工程费用万元3623.033623.0344.02%1.1.2设备购置及安装费万元2195.842195.8426.68%1.2工程建设其他费用万元1267.281267.2815.40%1.2.1无形资产万元657.06657.061.3预备费万元610.22610.221.3.1基本预备费万元316.07316.071.3.2涨价预备费万元294.15294.152建设期利息万元3固定资产投资现值万元7086.157086.152、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1144.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资
8、产万元8568.994675.656125.208568.998568.998568.991.1应收账款万元2570.701413.881799.492570.702570.702570.701.2存货万元3856.052120.832699.233856.053856.053856.051.2.1原辅材料万元1156.82636.25809.771156.821156.821156.821.2.2燃料动力万元57.8431.8140.4957.8457.8457.841.2.3在产品万元1773.78975.581241.651773.781773.781773.781.2.4产成品万元86
9、7.61477.19607.33867.61867.61867.611.3现金万元2142.251178.241499.572142.252142.252142.252流动负债万元7424.414083.435197.097424.417424.417424.412.1应付账款万元7424.414083.435197.097424.417424.417424.413流动资金万元1144.58629.52801.211144.581144.581144.584铺底流动资金万元381.52209.84267.07381.52381.52381.523、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总
10、投资8230.73万元，其中：固定资产投资7086.15万元，占项目总投资的86.09%；流动资金1144.58万元，占项目总投资的13.91%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3623.03万元，占项目总投资的44.02%；设备购置费2195.84万元，占项目总投资的26.68%；其它投资1267.28万元，占项目总投资的15.40%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7086.15+1144.58=8230.73（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元82
11、30.73116.15%116.15%100.00%2项目建设投资万元7086.15100.00%100.00%86.09%2.1工程费用万元5818.8782.12%82.12%70.70%2.1.1建筑工程费万元3623.0351.13%51.13%44.02%2.1.2设备购置及安装费万元2195.8430.99%30.99%26.68%2.2工程建设其他费用万元657.069.27%9.27%7.98%2.2.1无形资产万元657.069.27%9.27%7.98%2.3预备费万元610.228.61%8.61%7.41%2.3.1基本预备费万元316.074.46%4.46%3.84
12、%2.3.2涨价预备费万元294.154.15%4.15%3.57%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7086.15100.00%100.00%86.09%5建设期间费用万元6流动资金万元1144.5816.15%16.15%13.91%7铺底流动资金万元381.535.38%5.38%4.64%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.88%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6.15%，固定资产投资强度166.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15794.0015794.0033331.78333
13、31.783026.121.1主要生产车间9476.409476.4019999.0719999.071876.191.2辅助生产车间5054.085054.0810666.1710666.17968.361.3其他生产车间1263.521263.521933.241933.24181.572仓储工程3350.923350.926867.576867.57453.452.1成品贮存837.73837.731716.891716.89113.362.2原料仓储1742.481742.483571.143571.14235.792.3辅助材料仓库770.71770.711579.541579.54104.293供配电工程178.72178.72178.72178.7213.283.1供配电室178.72178.72178.72178.7213.284给排水工程205.52205.52205.52205.5211.874.1给排水205.52205.52205.52205.5211.875服务性工程
