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1、泓域咨询MACRO/ 建筑拆除项目立项请示申请建筑拆除项目立项请示申请一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位
2、通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人陶xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深
3、化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户
4、需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27487.07平方米（折合约41.21亩），
5、其中：净用地面积27487.07平方米（红线范围折合约41.21亩）。项目规划总建筑面积37657.29平方米，其中：规划建设主体工程26395.48平方米，计容建筑面积37657.29平方米；预计建筑工程投资2733.09万元。（二）土地利用合理性分析场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均
6、能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑拆除，根据市场情况，预计年产值24338.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7668.77(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目
7、建设投资万元2733.093386.70186.097668.771.1工程费用万元2733.093386.7016059.741.1.1建筑工程费用万元2733.092733.0924.35%1.1.2设备购置及安装费万元3386.703386.7030.17%1.2工程建设其他费用万元1548.981548.9813.80%1.2.1无形资产万元773.30773.301.3预备费万元775.68775.681.3.1基本预备费万元435.92435.921.3.2涨价预备费万元339.76339.762建设期利息万元3固定资产投资现值万元7668.777668.772、流动资金投资估算预
8、计达产年需用流动资金3554.93万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16059.746712.6613997.4016059.7416059.7416059.741.1应收账款万元4817.922168.063854.344817.924817.924817.921.2存货万元7226.883252.105781.517226.887226.887226.881.2.1原辅材料万元2168.06975.631734.452168.062168.062168.061.2.2燃料动力万元108.4048.7886.72108.40108.40
9、108.401.2.3在产品万元3324.361495.962659.493324.363324.363324.361.2.4产成品万元1626.05731.721300.841626.051626.051626.051.3现金万元4014.931806.723211.954014.934014.934014.932流动负债万元12504.815627.1610003.8512504.8112504.8112504.812.1应付账款万元12504.815627.1610003.8512504.8112504.8112504.813流动资金万元3554.931599.722843.943554
10、.933554.933554.934铺底流动资金万元1184.96533.24947.981184.961184.961184.963、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11223.70万元，其中：固定资产投资7668.77万元，占项目总投资的68.33%；流动资金3554.93万元，占项目总投资的31.67%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2733.09万元，占项目总投资的24.35%；设备购置费3386.70万元，占项目总投资的30.17%；其它投资1548.98万元，占项目总投资的13.80%。（3）总投资及其构成估算：总投资=
11、固定资产投资+流动资金。项目总投资=7668.77+3554.93=11223.70（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11223.70146.36%146.36%100.00%2项目建设投资万元7668.77100.00%100.00%68.33%2.1工程费用万元6119.7979.80%79.80%54.53%2.1.1建筑工程费万元2733.0935.64%35.64%24.35%2.1.2设备购置及安装费万元3386.7044.16%44.16%30.17%2.2工程建设其他费用万元773.3010.08%10.08%6.
12、89%2.2.1无形资产万元773.3010.08%10.08%6.89%2.3预备费万元775.6810.11%10.11%6.91%2.3.1基本预备费万元435.925.68%5.68%3.88%2.3.2涨价预备费万元339.764.43%4.43%3.03%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7668.77100.00%100.00%68.33%5建设期间费用万元6流动资金万元3554.9346.36%46.36%31.67%7铺底流动资金万元1184.9815.45%15.45%10.56%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.44%，建筑容积率1.37，建设区域绿化覆
13、盖率7.74%，固定资产投资强度186.09万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12911.5212911.5226395.4826395.482107.301.1主要生产车间7746.917746.9115837.2915837.291306.531.2辅助生产车间4131.694131.698446.558446.55674.341.3其他生产车间1032.921032.921530.941530.94126.442仓储工程2739.362739.367320.187320.18425.032.1成品贮存684.84684.841830.051830.05106.262.2原料仓储1424.471424.473806.493806.49221.022.3辅助材料仓库630.05630.051683.641683.6497.763供配电工程146.10146.10146.10146.109.543.1供配电室146.10146.10146.10146.109.544给排水工程
