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1、泓域咨询MACRO/ 假山景观石项目立项请示申请假山景观石项目立项请示申请一、项目建设必要性1、2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品
2、设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人雷xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实
3、战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设
4、。3、项目用地规模该项目总征地面积30755.37平方米（折合约46.11亩），其中：净用地面积30755.37平方米（红线范围折合约46.11亩）。项目规划总建筑面积50131.25平方米，其中：规划建设主体工程36046.16平方米，计容建筑面积50131.25平方米；预计建筑工程投资3755.92万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目承办单位通
5、过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为假山景观石，根据市场情况，预计年产值13937.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项
6、目的固定资产投资8411.85(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3755.923989.57182.438411.851.1工程费用万元3755.923989.579430.511.1.1建筑工程费用万元3755.923755.9236.16%1.1.2设备购置及安装费万元3989.573989.5738.41%1.2工程建设其他费用万元666.36666.366.42%1.2.1无形资产万元312.04312.041.3预备费万元354.32354.321.3.1基本预备费万元199.96199.961.3.2涨价预备
7、费万元154.36154.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元8411.858411.852、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1973.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9430.516409.766961.819430.519430.519430.511.1应收账款万元2829.151838.951980.412829.152829.152829.151.2存货万元4243.732758.422970.614243.734243.734243.731.2.1原辅材料万元1273.12827.53891.181273.12
8、1273.121273.121.2.2燃料动力万元63.6641.3844.5663.6663.6663.661.2.3在产品万元1952.121268.881366.481952.121952.121952.121.2.4产成品万元954.84620.65668.39954.84954.84954.841.3现金万元2357.631532.461650.342357.632357.632357.632流动负债万元7456.634846.815219.647456.637456.637456.632.1应付账款万元7456.634846.815219.647456.637456.637456.
9、633流动资金万元1973.881283.021381.721973.881973.881973.884铺底流动资金万元657.95427.67460.57657.95657.95657.953、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10385.73万元，其中：固定资产投资8411.85万元，占项目总投资的80.99%；流动资金1973.88万元，占项目总投资的19.01%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3755.92万元，占项目总投资的36.16%；设备购置费3989.57万元，占项目总投资的38.41%；其它投资666.36万元，占项
10、目总投资的6.42%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8411.85+1973.88=10385.73（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10385.73123.47%123.47%100.00%2项目建设投资万元8411.85100.00%100.00%80.99%2.1工程费用万元7745.4992.08%92.08%74.58%2.1.1建筑工程费万元3755.9244.65%44.65%36.16%2.1.2设备购置及安装费万元3989.5747.43%47.43%38.41%2.2工程
11、建设其他费用万元312.043.71%3.71%3.00%2.2.1无形资产万元312.043.71%3.71%3.00%2.3预备费万元354.324.21%4.21%3.41%2.3.1基本预备费万元199.962.38%2.38%1.93%2.3.2涨价预备费万元154.361.84%1.84%1.49%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8411.85100.00%100.00%80.99%5建设期间费用万元6流动资金万元1973.8823.47%23.47%19.01%7铺底流动资金万元657.967.82%7.82%6.34%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.06%
12、，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度182.43万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11102.5111102.5136046.1636046.162970.701.1主要生产车间6661.516661.5121627.7021627.701841.831.2辅助生产车间3552.803552.8011534.7711534.77950.621.3其他生产车间888.20888.202090.682090.68178.242仓储工程2355.552355.559155.319155.315
13、48.752.1成品贮存588.89588.892288.832288.83137.192.2原料仓储1224.891224.894760.764760.76285.352.3辅助材料仓库541.78541.782105.722105.72126.213供配电工程125.63125.63125.63125.638.473.1供配电室125.63125.63125.63125.638.474给排水工程144.47144.47144.47144.477.584.1给排水144.47144.47144.47144.477.585服务性工程1491.851491.851491.851491.8589.425.1办公用房847.15847.15847.15847.1537.045.2生活服务644.70644.70644.70644.7041.416消防及环保工程420.86420.86420.864
