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1、泓域咨询MACRO/ 家居布艺项目立项请示申请家居布艺项目立项请示申请一、项目建设必要性1、项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。随着互联网的发展网上交易给项
2、目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断
3、改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发
4、的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人袁xx（三）项目承办单位简介公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业集聚区。2、项目
5、用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积54307.14平方米（折合约81.42亩），其中：净用地面积54307.14平方米（红线范围折合约81.42亩）。项目规划总建筑面积57022.50平方米，其中：规划建设主体工程36971.80平方米，计容建筑面积57022.50平方米；预计建筑工程投资4683.29万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方
6、面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家居布艺，根据市场情况，预计年产值31327.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15135.16(万元）
7、。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4683.296293.78185.8915135.161.1工程费用万元4683.296293.7819079.351.1.1建筑工程费用万元4683.294683.2923.63%1.1.2设备购置及安装费万元6293.786293.7831.76%1.2工程建设其他费用万元4158.094158.0920.98%1.2.1无形资产万元2419.422419.421.3预备费万元1738.671738.671.3.1基本预备费万元993.02993.021.3.2涨价预备费万元745.657
8、45.652建设期利息万元3固定资产投资现值万元15135.1615135.162、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4684.46万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19079.3514736.3319133.3019079.3519079.3519079.351.1应收账款万元5723.803720.474579.045723.805723.805723.801.2存货万元8585.715580.716868.578585.718585.718585.711.2.1原辅材料万元2575.711674.212060.572575.71
9、2575.712575.711.2.2燃料动力万元128.7983.71103.03128.79128.79128.791.2.3在产品万元3949.432567.133159.543949.433949.433949.431.2.4产成品万元1931.781255.661545.431931.781931.781931.781.3现金万元4769.843100.393815.874769.844769.844769.842流动负债万元14394.899356.6811515.9114394.8914394.8914394.892.1应付账款万元14394.899356.6811515.911
10、4394.8914394.8914394.893流动资金万元4684.463044.903747.574684.464684.464684.464铺底流动资金万元1561.471014.971249.191561.471561.471561.473、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19819.62万元，其中：固定资产投资15135.16万元，占项目总投资的76.36%；流动资金4684.46万元，占项目总投资的23.64%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4683.29万元，占项目总投资的23.63%；设备购置费6293.78万元，占
11、项目总投资的31.76%；其它投资4158.09万元，占项目总投资的20.98%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15135.16+4684.46=19819.62（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19819.62130.95%130.95%100.00%2项目建设投资万元15135.16100.00%100.00%76.36%2.1工程费用万元10977.0772.53%72.53%55.38%2.1.1建筑工程费万元4683.2930.94%30.94%23.63%2.1.2设备购置及安装
12、费万元6293.7841.58%41.58%31.76%2.2工程建设其他费用万元2419.4215.99%15.99%12.21%2.2.1无形资产万元2419.4215.99%15.99%12.21%2.3预备费万元1738.6711.49%11.49%8.77%2.3.1基本预备费万元993.026.56%6.56%5.01%2.3.2涨价预备费万元745.654.93%4.93%3.76%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15135.16100.00%100.00%76.36%5建设期间费用万元6流动资金万元4684.4630.95%30.95%23.64%7铺底流动资金万元156
13、1.4910.32%10.32%7.88%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.58%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.71%，固定资产投资强度185.89万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20572.1220572.1236971.8036971.803340.171.1主要生产车间12343.2712343.2722183.0822183.082070.911.2辅助生产车间6583.086583.0811830.9811830.981068.851.3其他生产车间1645.771645.772144.362144.36200.412仓储工程4364.674364.6713032.9513032.95856.322.1成品贮存1091.171091.173258.243258.24214.082.2原料仓储2269.632269.636777.136777.13445.292.3辅助材料仓库1003.871003.872997.582997.58196.953供配电工程232.78232.782
