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1、泓域咨询MACRO/ 家居智能产品项目立项请示申请家居智能产品项目立项请示申请一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产
2、业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人韩xx（三）项目承办单位简介公司是强调项目开发、
3、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的
4、产品，以优质的服务奉献社会。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公
5、司的技术创新能力。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积52839.74平方米（折合约79.22亩），其中：净用地面积52839.74平方米（红线范围折合约79.22亩）。项目规划总建筑面积86128.78平方
6、米，其中：规划建设主体工程61992.20平方米，计容建筑面积86128.78平方米；预计建筑工程投资6793.97万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为家居智能产品，根据市场情
7、况，预计年产值52293.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14894.15(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6793.974668.66188.0114894.151.1工程费用万元6793.974668.6637760.331.1.1建筑工程费用万元6793.976793.9733.16%1.1.2设备购置及安装费万元4668.664668.6622.79%1.2工程建设其他费用万元3431.523431.5216.75%1.2.1无形资产万元1861.721861.721.3预备费万
8、元1569.801569.801.3.1基本预备费万元875.36875.361.3.2涨价预备费万元694.44694.442建设期利息万元3固定资产投资现值万元14894.1514894.152、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5593.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元37760.3319448.3824226.3837760.3337760.3337760.331.1应收账款万元11328.106230.457929.6711328.1011328.1011328.101.2存货万元16992.159345.681189
9、4.5016992.1516992.1516992.151.2.1原辅材料万元5097.652803.703568.355097.655097.655097.651.2.2燃料动力万元254.88140.19178.42254.88254.88254.881.2.3在产品万元7816.394299.015471.477816.397816.397816.391.2.4产成品万元3823.232102.782676.263823.233823.233823.231.3现金万元9440.085192.056608.069440.089440.089440.082流动负债万元32167.081769
10、1.8922516.9632167.0832167.0832167.082.1应付账款万元32167.0817691.8922516.9632167.0832167.0832167.083流动资金万元5593.253076.293915.275593.255593.255593.254铺底流动资金万元1864.401025.431305.091864.401864.401864.403、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资20487.40万元，其中：固定资产投资14894.15万元，占项目总投资的72.70%；流动资金5593.25万元，占项目总投资的27.30%。（2）固定资产
11、投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6793.97万元，占项目总投资的33.16%；设备购置费4668.66万元，占项目总投资的22.79%；其它投资3431.52万元，占项目总投资的16.75%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14894.15+5593.25=20487.40（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元20487.40137.55%137.55%100.00%2项目建设投资万元14894.15100.00%100.00%72.70%2.1工程费用万元11462
12、.6376.96%76.96%55.95%2.1.1建筑工程费万元6793.9745.62%45.62%33.16%2.1.2设备购置及安装费万元4668.6631.35%31.35%22.79%2.2工程建设其他费用万元1861.7212.50%12.50%9.09%2.2.1无形资产万元1861.7212.50%12.50%9.09%2.3预备费万元1569.8010.54%10.54%7.66%2.3.1基本预备费万元875.365.88%5.88%4.27%2.3.2涨价预备费万元694.444.66%4.66%3.39%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14894.15100.0
13、0%100.00%72.70%5建设期间费用万元6流动资金万元5593.2537.55%37.55%27.30%7铺底流动资金万元1864.4212.52%12.52%9.10%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数68.28%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强度188.01万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25507.8325507.8361992.2061992.205379.041.1主要生产车间15304.7015304.7037195.3237195.323335.001.2辅助生产车间8162.518162.5119837.5019837.501721.291.3其他生产车间2040.632040.633595.553595.55322.742仓储工程5411.855411.8515688.7815688.78990.042.1成品贮存1352.961352.963922.203922.20247.512.2原料仓储2814.162814.168158.178158.17514.822.3辅助材料仓库
