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1、江永县工业集中区国有土地使用权（地块一）国有建设用地使用权挂牌出让文件永州市公共资源交易中心地址：永州市冷水滩区逸云路1号（市政务中心四楼） 电话：0746-8368135 文 件 目 录1、挂牌出让公告 （3-4）2、竞买须知 （5-17）3、竞买申请书 （18）4、成交确认书 （19-20）5、关于江永县利田工业集中区国有土地使用权出让用地规划条件的函(江永住建函201751号) （21-24）6、宗地图 （25） - 2 -国有建设用地使用权挂牌出让公告YZGZ-2017GTWG037经江永县、宁远县、新田县人民政府批准,永州市公共资源交易中心在湖南省（永州市）国土资源网上交易系统公开挂
2、牌出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求标的编号标的名称土地位置土地面积（）土地用途土地类型使用年限（年）规划建设条件起始价（万元）预付款（含竞买保证金）（万元）容积率绿地率建筑密度建筑限高1江永县工业集中区国有土地使用权（地块一）江永县利田工业集中区60996工业用地出让501.01.1518.65%41.78%18米1355271（271）2江永县工业集中区国有土地使用权（地块二）江永县利田工业集中区65515.63工业用地出让501.01.515%45%21.5米1455291（291）3江永县工业集中区国有土地使用权（地块三）江永县利
3、田工业集中区64678工业用地出让501.01.1815.65%41.47%18米1436287.17（287.17）4冶金工业园区D线与A线交汇处地块宁远县建材冶金园区内152194.43工业用地出让501.0-2.515%35%-55%21802180（436）5龙泉镇田家路与鱼跃路交叉口西南角地块新田县龙泉镇田家路与鱼跃路交叉口西南角13323.18公共设施用地出让50符合燃气站设计规范264.64264.64（264.64）二、出让人及挂牌人出让人：1、2、3号标的：江永县国土资源局，4号标的：宁远县国土资源局，5号标的：新田县国土资源局； 挂牌人：永州市公共资源交易中心3、 竞买人资
4、格及范围中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，可以单独申请也可以联合申请，但存在拖欠土地价款、违反出让合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的除外。4号标的还需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。四、确定竞得人办法本次国有建设用地使用权挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人（低于底价的除外）。五、出让时间1、公告时间：2017年11月4日至2017年11月23日2、挂牌出让时间：1号标的：2017年11月24日8时至2017年12月7日10时00分；2号标的：2017年11月24日8时至2017年12月7日10时10分；3号
5、标的：2017年11月24日8时至2017年12月7日10时20分；4号标的：2017年11月24日8时至2017年12月7日10时30分；5号标的：2017年11月24日8时至2017年12月7日10时40分；3、网上报名（缴纳预付款）截止时间: 2017年12月4日17时止。六、申请报名竞买办法 1、有意竞买者须到永州市公共资源交易中心办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外）。通过网上交易系统获取永州市国土资源交易中心在中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、华融湘江银行、长沙银行开设的账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴
6、纳预付款（含竞买保证金），获得地块竞买资格。2、竞买者在竞价前应认真阅读网上挂牌出让国有土地使用权规则和永州市公共资源交易中心发布的网上挂牌出让文件，并按规定执行。3、竞买者必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。七、信息发布媒体上述挂牌出让地块的信息在中国土地市场网、湖南省国土资源网上交易系统（http:/）、永州市公共资源交易网（http:/ (冷水滩区逸云路1号)联系电话：0746-8368135联系人：潘先生 杨女士永州市公共资源交易中心 2017年11月3日江永县工业集中区国有土地使用权（地块一）国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知根据物权法、城市房地产管理法、土地管理法、
7、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（国土资源部令39号）以及其他法律、行政法规、规章等有关规定，经江永县人民政府批准，永州市公共资源交易中心在湖南省国土资源厅门户网站通过永州市国土资源网上交易系统公开挂牌出让江永县工业集中区国有土地使用权（地块一）国有建设用地使用权。1 出让人和挂牌人1.1 出让人出让人名称：江永县国土资源局出让人法人代表：杨建文1.2 挂牌人挂牌人名称：永州市公共资源交易中心挂牌人地址：永州市冷水滩区逸云路1号挂牌人法人代表：李恺2 网上挂牌出让原则网上挂牌出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者竞得”的原则确定竞得人。3 标的基本情
8、况3.1 地块位置：江永县利田工业集中区；3.2 土地出让面积：60996平方米（详见宗地图，具体以东安县国土资源局批准的发证面积为准）；3.3 土地用途：工业用地，3.4 容积率：1.01.15；3.5 绿地率：18.65%；3.6 建筑密度：41.78%；3.7 建筑限高：18米；3.8 土地使用权出让年限：50年；4 竞买人资格及范围中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。可以单独申请，也可以联合申请。但存在拖欠土地价款、违反出让合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的除外。5 挂牌出让文件取得、竞买申请和资格审查5.1 挂牌出让文件取得挂牌出让文件从网上下载获取。意
9、向竞买人可于2017年11月24日至2017年12月7日登陆湖南省国土资源交易系统（http:/），点击“永州市”按钮后，即可浏览、查阅和下载“湖南省国土资源交易系统使用手册”、“数字证书申办表”，相应地浏览、查阅和下载拟出让的挂牌出让文件。具体包括：1、国有建设用地使用权挂牌出让公告（YZGZ-2017GTWG0037）；2、江永县工业集中区国有土地使用权（地块一）国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知；3、竞买申请书；4、成交确认书；5、关于江永县工业集中区国有土地使用权国有土地使用权出让用地规划条件的函(江永住建函201751号)；6、宗地图；5.2 竞买申请人办理数字证书Ukey、缴纳预付
10、款（含竞买保证金）的程序及网上竞买资格取得申请人应到永州市公共资源交易中心现场办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已领取仍在有效期内的除外），登录网上交易系统申购，获取永州市公共资源交易中心在中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、华融湘江银行、长沙银行开设的账户的子账号，再到相应银行缴纳预付款，获得网上竞买资格。5.3 竞买申请人应提交的资料及竞买资格审查网上挂牌出于保密需要，采取成交后审查竞买申请人竞买资格，竞买人在竞买成交后、签订成交确认书前提供以下资料，下述资料不全的，作违约处理，没收其保证金，取消其竞得资格，不予签订成交确认书，所造成的后果自
11、行负责。1、竞买申请书（需签章）；2、（1）法人单位有效证明文件（组织机构代码证副本、企业法人营业执照或事业法人登记证书副本、税务登记证副本，验原件，留复印件）、法定代表人的有效身份证明文件（任命书或法人单位出具的证明，交原件；公民身份证，验原件，留复印件）；（2）个人公民身份证（验原件、留复印件）。3、委托他人办理的，应提交授权委托书（交原件）和委托代理人的有效身份证明（任命书或法人单位出具的证明，交原件；公民身份证，验原件，留复印件）：个人委托的，应提供经公证部门公证的授权委托书（交原件）。4、预付款缴纳凭证（验原件，留复印件）；5、网上挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。6 网上报价竞买
12、人决定参加该标的网上挂牌报价，应当按湖南省国土资源网上交易系统用户手册的规定登陆“湖南省国土资源网上交易系统”报价。只有按要求办理数字证书Ukey的申请人通过竞买资格审查，足额交付预付款（含竞买保证金），才能参加网上挂牌竞价活动。7 答疑及现场踏勘竞买人须全面阅读该宗地挂牌出让文件，并对出让地块现场进行踏勘。竞买申请人对出让文件有疑问的，可以在竞买报名截止日前2天以书面方式向我中心或出让人提出。否则，视为对该标的现状及其网上挂牌出让文件无异议并全部接受，对其申请和承诺承担法律责任。8 挂牌出让时间8.1 挂牌时间不少于10天（包括法定节假日）。具体如下：挂牌起始时间：2017年11月24日8时
13、。挂牌截止时间：2017年12月7日10时00分。8.2 报名截止时间：2017年12月4日17时止。8.3 报价时间：网上挂牌期间内。9 起始价、增价幅度、预付款（含履约保证金）9.1 起始价、增价幅度、预付款（含竞买保证金）数额江永县工业集中区国有土地使用权（地块一）国有建设用地使用权：起始价为人民币1355万元；增价幅度为人民币10万元；预付款为人民币271万元（含竞买保证金271万元）。9.2 该标的不设定保留底价。9.3 缴纳预付款的注意事项9.3.1 缴款人必须与申请人相符；9.3.2 汇款时请注明为“预付款（含竞买保证金）”，并注明拟竞买的国有建设用地使用权标的名称及编号；9.3.3 同时竞买多宗国有建设用地使用权的，应分别缴纳相应的预付款。9.4 成交价款及相关税费缴纳9.4.1 竞得人缴纳的预付款在挂牌成交后预付款转成交价款，竞买保证金即转作受让地块的定金；签订出让合同后，定金转作该地块的出让价款。9.4.2 成交价款即为土地出让金、评估费、契税
